這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流
反觀新北建設還比較多
很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬
我感覺現在年輕人心態
住得舒適比門牌重要
房屋市場分化
總價5000萬以上 有錢人 不差錢
當然我全都要
北市門牌就有溢價
以下的 中產 沒必要裝逼
捷運多二十分鐘 老宅換重劃
加上新北很多新住民消費力強
已經獨立可以形成新商圈
是不是高價宅以外的北市門牌效應在下降？

差10萬？ 很多？

北市看了一下價格跟街廓就放棄了，太窮不想擠在那，改買新北重劃大四房好爽

就是在通勤時間中做個取捨，雙北新房子價差太大，就用時間換取空間

能不能別再發這種文了啊 月經都變周經了 等下繼續戰

你說的中古是三四十年的公寓嗎..

就捷運方便往外延伸而已吧 車開越快搬得越遠機捷沿線蓋好多房子

住在重劃區有比較舒適？傻了喔

別被重劃區給騙了，有些就只是蓋密密麻麻的高樓，走到下個街口市容比舊市區更慘

那是因為是北部

隨便啦洗出去最好 真的太擠惹

真的是月經文 通勤時間/室內坪/電梯 每人選擇不同

最好笑的是有些重劃區永遠仰賴舊市區機能，新北很多舊市區那慘不忍睹的素質

外送也讓重劃區的變方便了。省得房價外送費可以付到死

搭捷運根本沒差

一輩子待在感覺良好的重劃區都不要出門是不是CP值頗高

都買沒煩惱

外送現在越來越貴了，品質也下降，只能吃外送的地方只好當肥羊啦

我覺得關鍵是交通便利度提升而不是重劃區通勤成本高的重劃區還是沒人想住

問題沒事不要買雙北除非原生住那有老公寓的

疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實，當時在晚買變貴+預售頭期一成下，很容易讓頭期不足的被洗出去對拿得出兩成+裝潢的人來說，買台北反倒可以稍微放慢速度挑物件

繼續做夢

另外台北在疫情後租金暴漲不少，投報反推也會讓房價緩慢上升，但還是沒有重劃區漲幅這麼大

請大家還給我們台北市民一點生活跟行車空間 穴穴

沒喔，台北市低總價一樣狂漲，但近年新北公共交通發展很廣，新北一環交通就很方便

主因是交通便利，一環捷運宅交通比北市坐公車還快一截。再來才是環境，重劃區舒適度>老區。 但大方向的確就是中低價宅的單價被一環逼近甚至超越沒錯，這也符合國際趨勢，真蛋黃區剩下5%最有錢跟大部分沒能力換房或只能租屋的窮老人。

重劃區是多舒適 只有新房子算舒適而已吧 台北蛋黃區環境比較好