※ 引述《poi5140514 (poi)》之銘言：
: 從2019到2022陸續買了十來間房子，也都吃到不錯的漲幅，也一直沒有賣出
: 但從去年下半年到現在有出手幾次，但都沒有買到，最近閒置的資金有變多，又想買入房
: 子
: 以目前看的物件，大概五年上下，約900-1000萬，月租大概在25000，扣掉管理費、稅金
: 等等，大概實拿約21000
: 大概利息部分就跟租金持平，又不太想全現金買入，習慣留著部分現金備用
: 大部分資金都是生意賺來的，一直以來也都是投入房產，也不太投資其他商品，目前多戶
: 的稅金也越來越高，在這種前提下還適合繼續買入嗎
你如果都持有千萬上下的房子十間了
每個月現金流還是正個幾十萬的話
要考慮的已經不是創收,而是風險
台灣房地產是有系統風險的
只是沒錢的時候沒資格考慮
建議分散持有一些國外資產
我會去買一些應急用的美元資產,
例如標普,道瓊,費半等
建議直接去海外券商開戶
因為複委託的話,真的戰爭打起來
券商能不能動不知道,
資金也很可能被凍結
然後記得要找網銀可以匯款
提款卡要可以在台灣領錢~
或者投資一些政經穩定的
已開發國家收租型不動產
例如日本我認為就很適合
最後存幾根小金條在床底下~~
如果你對台灣房地產情有獨鍾
那建議可以考慮換檔操作
一般來說住宅的進階是辦公室
在來是廠房,再來是土地跟店面
其中除了店面逐漸走下坡以外
廠辦土地都可以考慮
只是這些初期要學的比較多
進入門檻略高,不像住宅那樣無腦買
你可能要花點心力學就是了