晚安，想請問一個問題。
假設某房子與銀行貸款，
被設定範圍全部，
並有連帶抵押第二間房子，
設定範圍也是全部。
其中，房子的貸款正常繳納，直到完款。
在繳納貸款的過程中，
因為銀行持有全部權利設定，
導致第二債權人無法對該資產進行假扣押。
那，在這過程中，當房子決定賣出，屋主進行塗銷後，第二債權人能在未主動獲得房屋求售
的資訊下，有辦法被動獲得房子有意售出的資訊，而進行假扣押嗎？
債權人能在房屋已經進行售出的動作後，被動獲得房屋售出的資訊，而進行求償嗎？
不好意思，不知道能不能發在房版，因為實在是很好奇最近聽到的案例，想詢問板上的大大
有沒有相關的理解。
如果不行我會立刻刪除，感恩

你的問題好奇怪 首先你是針對第一房還第二房?不管第一房或第二房 他塗銷的那一刻你應該就能但你既然不知道他出售 你要怎麼知道他塗銷?所以你的意思應該是 有沒有在銀行設定範圍為全部之後你再設定為第二順位且會遞補這樣?聽起來你的問題比較像是一張民間借據自己認為自己是2順位然後被債務人成功脫產了 跑去想補救失敗的問題還是你重視的是假扣押 如果你真的是登記上的第二順位那他財產變賣後所得第一順位清償後塗銷 他還要塗銷你的二順位他才能轉手阿 你有實質登記二順位根本不需要假扣押

話說沒塗銷 能買賣？樓上最近看到寄生上流的出售一堆 我以為不可能出現的價格出現了太可怕了最近0..0新青安太兇狠而且是幾乎毫無地坪第二債權人 都說是第二了 會沒設定 設定塗銷 不就清償了？如果沒有設定 怎麼會收到通知沒有設定的話就不是次順位阿

所以問題應該很清楚了 你就沒有在第一屋權狀上設定二順你就沒有所謂的2順位資格 自然其它都是民事債權問題

懂了，只要謄本上沒有該債權人的他項權利設定，那麼即使債務人對債權人尚有債務，在塗銷、買賣的時候，都不會獲得任何通知以及資訊

喔 契約上的擔保但是還沒設定 嗎？有人去跟地下錢莊借錢怕出事要賣房是把

沒有，我應該是誤解第二債權人的意思了。沒有契約，但是有債務事實。

對 你跟他的私人債權契約怎麼寫 沒去登記 他處分都不影響

就是幫人當保證 但是是用房 然後只有契約沒有設定

他2022年房子賣了 你啥都不會知道 2023年你回頭要告他

惡意脫產有刑法問題

你的法院認證是債權憑證？還是確定勝訴判決？本票裁定？

更正，關於法院認證的部分。假設部分房產已經被假扣押，唯有這兩個房子、土地沒有，而官司仍在審理中，該官司審理已達數年，去問了一下，抱歉語焉不詳。

那就強制執行阿不用假扣押 提出市價高於 銀行債務設定範圍 通常都是寫金額

越說越模糊，我建議你們直接找專門律師，但是要先弄清楚標的與可能花費的酬金。喔，標的就是你們有憑據的金錢價額是多少，先找民代的法律諮詢試試手。

沒事，我有點了解了，謝謝各位。

官司審理中，已經有律師了啦

你們可能對假扣押與強執程序有很大的誤解。假扣押是民事保全程序，用來保障你的私權；強制執行是透過法院實現私權的程序，就是直接請法院幫你把被欠的錢要回來，但是要跟執行費，兩者完全不同。

沒混到阿，他已經在官司中了，看來是怕中間過程脫產

也不一定，現在很多素人很勇敢的，年輕一代的審判長也比較熱心一點會闡明。XD

沒被假扣押的是銀行占比到快滿的

有抵押權設定一樣可以假扣押啊，最一開始的設題就不對了怕脫產的話訴訟中一樣可以聲請假扣押

假扣押要提出大概1/3擔保金，還有法律規費大概1%

聽他說像是快滿的 不能處理反正他說不行就不行勒XD

沒有啦不要酸我啦QwQ

另外你很難證明對方正在脫產，如果能證明，通常也..脫產完了

他那個審理現在看起來最像要實現債權但是怕對造脫產，應該有調財產清冊了。抵押權與保全無關，只要你拿得出擔保幾乎都會準，問題是拿不出來。打二三年應該二審了，加油，通常再一審就結束了。XD

就算你是第二順位抵押權人，第一順位的塗銷跟所有人的所有權的移轉都不會有任何通知。

第二債權人無法對該資產進行假扣押--你完全不懂假扣押