房貸利率請益 keores PTT批踢踢實業坊

房貸利率請益

作者: keores (寶) 2023-10-12 22:16:38

請教版友以下房貸該怎麼選擇
本身為首購符合新青安條件
房價約1100中古屋，本身年薪約100
目前電話請行員幫忙估算如下:
A公股銀行：
8成 40年/新青安/ 寬5
手續費 5000
B銀行：
可貸810萬 30年/2.06%/寬3
無綁約
手續費5000
C銀行：
8成 30年/2.09%/ 寬3
綁2年
手續費 1000
因扣除頭期，手頭還有餘額現金，目前是打算先將剩餘現金投入0050或ETF等，故請教版
友以現行狀況哪家房貸較優，或是把錢多播一些降低貸款減少貸款利息支出，謝謝

作者: zxcas (打噴嚏) 2023-10-12 22:18:00

A啊，新青安利率不到1.6吧？

作者: blargelp (bernie) 2023-10-12 22:20:00

這還要算嗎？當然新青安啊。除非你鑑價鑑不到1012 頭期才會比B緊啊新青安利率短期1.775 後面2.15 平均2.09啦，但40年太香

作者: love0819n (雨顏) 2023-10-12 22:27:00

秒選A

作者: sabino50517 (Sabino) 2023-10-12 22:29:00

合庫手續費議到3300

作者: a123454698 (a123454698) 2023-10-12 22:35:00

....這根本不用比吧

作者: jess851007 (阿奏你不合喔) 2023-10-12 22:43:00

A. 記得要買股票不然就浪費優勢了

作者: Keade0325 (pinpin) 2023-10-12 22:48:00

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2023-10-12 22:52:00

40年

作者: saucy (Elevator) 2023-10-12 22:57:00

手續費可以再談看看

作者: kevin190 (夏日晚風) 2023-10-12 23:40:00

A，手續費都可再談

作者: shena30335 (廢文/Stay Night) 2023-10-13 00:08:00

A啊

作者: appleye (蘋果眼) 2023-10-13 00:22:00

數學老師常請假嗎？這還用選

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2023-10-13 00:33:00

只有A，其他在現今根本不及格

作者: aesdu (123) 2023-10-13 00:40:00

我只看到A

作者: ALBERTLEO (ALBERT) 2023-10-13 01:21:00

北市合庫問新青安只收聯徵費300手續費零

作者: diggi 2023-10-13 01:36:00

作者: lee1112 (^^) 2023-10-13 09:29:00

當然40年…愈長愈好

作者: Goog1e (咕狗) 2023-10-13 09:55:00

沒分類會被刪文+水桶

作者: kklarinet (阿彥) 2023-10-13 12:47:00

a貸不到85%？是卡收入還是估值啊？

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