※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 基本上一坪換一坪需扣梯間陽台
: 如果拿到原容積＋30%
: 一樓跟頂樓不吵而外補償下
: 已經可以走自辦重建了
: 多出來房子認購或賣外人，自償造價沒沒問題了，還有利潤不多
: 如果拿到原容積＋50%
: 一堆建商願意做，建商分回利潤絕對夠


依照台北市政府的方案
A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387%
這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390%
原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的
住三五樓公寓要做到一坪換一坪沒有那麼簡單
: 只是這樣做基泰，該賠償的租屋 拆遷 營造費用等於免賠，如果基泰做等於還有賺
: 唯一懲罰基泰，且快速搬回家，又可以不讓住戶賺到爆炸
: 方法很簡單原藍圖，現行法規樑柱鋼筋水泥標準，蓋回去該沒電梯的
: 1.解決違建市容
: 2.基泰本該賠
: 3.快速回家
: 4.周邊衝擊小
: 5.住戶不爆富
: 6.基泰不會反而變賺錢
: 更棒的是改8樓蓋，舊法規梯間，有電梯，住戶1比1，多出來四層
: 住戶建商各分1戶，市府2戶
: 住戶的賣錢，市府當社宅
: 住戶有電梯有錢拿，土地少掉一點
: 房子增值不少，但不爆富
人家的土地你說蓋就蓋？
而且還是違反現行法規蓋？

你說的一坪換一坪是室內? 信義區我知道可以XD北市其他地方就是換權狀了不起 外縣市大概...

跟甚麼區其實沒關係 容積用超過就是沒辦法

有阿 建商分回單位價位夠高就有辦法cover

https://ibb.co/kKDFMBwhttps://ibb.co/b2z8VcC這年代公設都是地下室非梯間首先49扣公剩44，在扣2坪多梯間當他42，在扣5-7坪陽台用坪數推扣5皮坪就好扣5坪剩37/12.73土地=2.9也就是原容是29036.78那戶沒找到有登記公設，當他沒有，扣2坪梯間4坪陽台(前7米後9米*1米陽台=16平方公尺)https://ibb.co/vxKCTkG找到了有公設36.78-4.42-6=26.36/9.35=2.81 容積280法容1.3就剛好等於，原容1.3就有工錢

一戶360，要做甚麼？

https://i.imgur.com/PdzkxaP.jpg不知道是國賓飯店還是六福客棧 我有印像有一個是原容30%多，所有加起來也就是方案1自己搞大概是原容1.1政府搞就內建社宅，外觀品質建材嗯社宅住個強姦更生人法規上 主建物 1比1 一定沒問題最後就是 能夠讓基泰少賠多少

時間也是問題... 25戶都有釘子了... 根本不划算

修其他的 搬遷跟租金 還有重蓋的費用5-6億吧建商沒肉建材不用想會多好公設也一定低做那種27的吧。沒大廳等。垃圾集中，9樓蓋地下2法定機車位放在法空一戶大概需掏1000萬賠權狀35-45，看大小戶，國宅外觀建材1000萬內一戶就夠了9樓沒消防問題重置要快3億啦那是蓋公寓。原藍圖。問題基泰要賠大樓可以啦原本建蔽率不高的話，在45%下，做棟6拼5樓，這樣的確2億夠9樓分2棟就要3億以上6拼5樓單逃生梯，一台電梯車位 盡可能放在法空上面公設比讓他低於25問題就如你所說的 目前的法規 沒辦法改回原本的公寓所以我那篇說原藍圖蓋回，基泰少虧，沒有住戶賺爆問題，住戶有新房住你還噓我。 哭原藍圖應該不用10萬，只是處理壞掉的地下不便宜

為什麼住戶賺爆會是問題？

推法規資料佐證

真的一堆土匪 把你豐田撞爛自己跑去買賓士Maybach然後叫基泰賠差價 神經病是嗎瘋狂跳針無限循環基泰是上市公司 就算董事長願意 股東也不會同意啦整天在那邊幻想基泰賠 基泰賠 甚麼都賠

想把360萬賠償吹成3600萬真的有點難啊

基泰賠就是原屋蓋回去 公寓阿土地持分還更大

為什麼看起來自救會是想自己搞呀，大家都知道都更最難的幾點就是整合，現在已經不得不都更了，大目標已經一致了