大家好
小弟目前在竹北台元上班
女友預計明年轉調至新竹市東區上班
雙方年薪合計約250~300，沒辦法和科技版的均標單人300比...
所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)
自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900
1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4
優:很大，有充電椿線槽，單坪在竹北算便宜?
缺:離竹北蛋黃較遠，爬文有人說鄰居素質不一?)
學區很慘
總價很高 LP要捏暴了
2.縣1的3房 約2000 主建23.5
優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用
縣1學區較好
缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊
中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑
其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP...
想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域?
或是中古屋的話
需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海
10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎
感謝!!
作者:
cclia (天天)
2023-10-14 23:56:00你把中古屋年齡拉到2000年後新法規的 就沒有那麼難選了
好慘 短短四年新進學弟花2倍以上價錢買房 幫加油打氣
作者:
cclia (天天)
2023-10-14 23:59:00竹北 20年內的縣二 台科區域 位置好 學區好 也耐震 多看幾間看社區公設有沒有好好經營
作者:
MRFROG ( )
2023-10-15 00:01:00軌道的話 聽得到聲音嗎？
作者:
kathydog (初半馬go)
2023-10-15 00:06:00靠那裡的東區 （範圍蠻大的）
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-15 00:20:00自備450+900= 1350，感覺很輕鬆啊，可以挑到高鐵區三房中古了
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-10-15 00:31:00興隆路挑ㄧ間
作者:
legendd (legend)
2023-10-15 00:34:00這自備很輕鬆吧
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-10-15 00:36:00買中華路以東的中古，CP值應該比較高一些
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-15 00:38:00有能力不太建議買中華路以西，可以的話高速公路以東
作者:
kk1234 (科科)
2023-10-15 00:45:00眾人不削的高鐵東可以看看啦 XD
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2023-10-15 00:55:00禾美 大學漾 太睿集 很多可以看啊
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2023-10-15 00:59:00最起碼的登記結婚都沒有看什麼家庭房?....
作者:
lionway (())
2023-10-15 01:10:00自備高可以往高鐵看
作者:
tanker (早起精神好)
2023-10-15 01:14:00買新竹東區阿，上班車潮相反
作者: s940758 (joe) 2023-10-15 01:59:00
可以看看縣二喜來登後面那區吧，看能否接受屋齡再寬一點，可以買大很多
作者:
mfcke (drive)
2023-10-15 01:59:00能縣ㄧ就別華興 這沒爭議
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-15 02:38:00
縣1有機會啊但比較遠
作者:
furnaceh (furnaceh)
2023-10-15 02:50:00縣二縣三有啊 學區 生活都有
作者:
sos88 (QQ)
2023-10-15 03:20:00縣一二三都看阿高鐵沒需求的話就不用去擠
作者:
b10130034 (b10130034)
2023-10-15 06:36:00考量到你女友要通勤到新竹市東區 交通時間短的明顯重要很多 塞到爆
縣一中古應該有符合的，當成我也找一陣子，最後入手縣一但年份偏高，16年。
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-10-15 06:51:00高鐵東+1 年輕人趕快上車 不要去買一些奇怪的地點
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 08:05:00要立刻生小孩嗎 沒有就高速公路以東兩房 你這兩區其實算同區 博愛國中不錯 但學區是重點就買成功 東興不要其他
作者:
marsonele (marsonele)
2023-10-15 08:07:00高鐵東是指哪些區域？有什麼指標建案嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 08:09:00一般講的縣一是高速公路以西到博愛街 福興東以北這區塊
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2023-10-15 08:09:00豐邑大自然、爵士悅、昌益水雲間、風中悱櫻，都可看看
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 08:16:00縣一老房很多 要注意屋況 有沒有漏水之類想要買新房裝潢 那就華興
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-15 08:39:00我住華興15年了，學區爛只有指竹北國中爛而已，新社國小現在是竹縣唯一的美術才能特色學校，竹北國小也不錯，高中有義民和竹北，都是走路能到，小孩考不上義民中學，其實唸哪都一樣，回過頭看竹北國中，他現在升學率有年增趨勢，表示這邊學生程度也慢慢洗上來了。
作者:
jokerson (統一獅總冠軍!!)
2023-10-15 08:40:00有考慮學區就是高鐵西到高速公路，十興路以南到興隆路，國小國中都可以唸到不錯的。也因為大家都想要這邊的學校，所以房屋也比其他區域保值（好脫手）。
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-15 08:50:00有要生小孩絕對不選禾樂，你去托嬰 幼兒園 上學，光接送就搞死自己了，華興環北路上幼兒園今年又多了2間，上班去台元只要10分鐘，台元9期10期都繼續蓋，這邊只會越來越多人。我台元上班自己3個小孩的心得。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 08:59:00房子當然是越新越爽啊 特別是年輕人都不太生了 縣一尷尬的地方 整體來說都好一點 但百貨 學區 高鐵都在東區市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-15 09:11:00你可以先賣再買，租房子過度。把桃園算進去的話再貸個一千五輕輕鬆鬆，總價可以看3千萬的了
華興在過去就緊鄰社北重劃區 環北路之後去台元很方便太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟園區的人全部塞在經國大橋
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-15 09:11:00地段好的地方10-15年很好轉阿, 特別是學區房
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-15 09:14:00竹北一律建議竹北東 不解釋買就對了
作者: ohdada (da) 2023-10-15 09:20:00
推華興 有舊社區的機能 適合居住
作者: t2773555 (Cloud) 2023-10-15 09:22:00
能捏著買縣一禾寅千萬不要買禾樂和櫻花
作者:
zzyzx (rd.)
2023-10-15 09:25:00不考慮縣三？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 09:36:00買禾演耘禾 60就直接買東區了 不會比較好
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-10-15 09:48:00你又不是沒有頭期的...捏啥
華興離台元近，但要進竹科遠.不過你提東區，是公道五上班？
作者: treisten (triesten) 2023-10-15 10:26:00
這幾年台元買房的很多買華興啊 是多奇怪....講得像櫻花 華興悅滯銷一樣
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-15 10:33:00台元買森之樹，上班五分鐘，中午回家吃牛排。
作者: t2773555 (Cloud) 2023-10-15 10:33:00
每個人工作地點需求不一樣，本版只推高鐵啦
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-10-15 10:34:00一看就是想要新房子的 還一堆推高鐵
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-15 10:34:00東區學區已經緩解許多了 多一個嘉豐後 東興國小總算不用不用當流浪學生 新加的勝利和隘口國中 其實早個兩年入籍國小 國中大概也沒什問題
作者: l30254 (yuyizeng) 2023-10-15 10:43:00
華興悅已經完銷，櫻花的三房也完銷了。台元確實買華興重劃區的越來越多，等目前這些預售案蓋完華興的市容應該會更好
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2023-10-15 10:52:00高速公路以東
作者:
q30339 (klin)
2023-10-15 11:23:00可以看一下博愛跟竹北的升學率，逐年接近中，這兩個建案，學區不是大問題，禾樂地點太差了博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中
作者:
weellc (wc.)
2023-10-15 11:48:00沐學苑可以考慮
作者:
kathydog (初半馬go)
2023-10-15 11:50:00以你們上班的平均入住點可以找看看東區忠孝大潤發附近你走頭前溪過去台元，女友走光復路過去 兩者路程還蠻平均的新竹東區的房子也很保值
作者:
poi963841 (poi963841)
2023-10-15 12:56:00這幾個點上下班時間到新竹東區都蠻塞的，真是辛苦妳女友了
作者:
nekomo (野豬)
2023-10-15 13:30:00可能要縣二比較能兼顧學區 還有兩人的通勤問題
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-10-15 15:11:00其實兩人都在新竹工作，為何不買新竹市就好，不必來竹北呀？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-15 15:37:00他第一句就說在竹北台元上班了，怎麼樓上叫人家去新竹….
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-10-15 15:47:00Y大，原Po 另一半新竹市上班，看竹市的房也可以吧？換誰通勤比較遠的問題而已。
作者: OxFFFF (65535) 2023-10-15 17:05:00
與其糾結屋齡，不如好好挑建商+管委會，管委會差很多。不同社區群組氣氛、總幹事態度都可以差到非常多非常非常多
作者:
b92299 (vincent)
2023-10-16 00:03:00駿辰一匯有人推嗎?
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-16 00:11:00義民國中部是獨立招，小六班排前5才有機會考過入學考。英文也要有一定程度。
作者:
m3388 (往死裡打)
2023-10-16 00:45:00義民國中部 很難考
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-16 10:14:00義民國中部很多人搶讀好嗎
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-16 11:00:00高鐵東可以考慮
作者:
PTTPIG (p豬)
2023-10-16 23:41:00房地產3個決定點 location location and location