標題：房價暴漲100%不怕 岡山橋頭近550名勇士預售屋3字頭買下去
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日期：2023/10/16
來源： 壹蘋果
內容：
《記者葉家銘／高雄報導》台積電效應讓全高雄市房價暴漲，然而有別於楠梓區目前多數
新屋落在2字頭末到3字頭出，在岡山與橋頭兩區近2年出現高達546戶屬3字頭成交，即便
過去兩區預售屋房價已暴漲100%，購屋族仍信心爆棚。專家分析，除台積電效應外，橋頭
有科學園區建置，岡山則有捷運延伸線開發，重大建設支撐房價，讓置產客仍願意進場買
房。
上週5(13日)達麗建設舉辦感恩餐會，雖不刻意提及岡山與橋頭個案銷售，但銷售創下佳
績讓董事長謝志長滿面春風，並於舞台高歌數曲。依據實價登錄揭露，達麗岡山區大樓預
售案「達麗雙子星」，實登已155戶，每坪成交單價落在31.9到41.1萬元；另橋頭區大樓
預售案「達麗未來市」則大賣323戶，每坪成交單價落在30.1到37.4萬元，雙雙改寫區段
新高，也讓近期已連續結束多場代銷海悅國際鬆了口氣，為這2年內高雄少見銷售較佳個
案。
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《壹蘋新聞網》調查岡山與橋頭區近年來預售屋房價走勢發現，岡山區從2020年每坪16.0
4萬元，至今年成交均價來到31.95萬元，房價4年漲幅99.2%；另橋頭區預售屋房價則從20
20年15.35萬元，提升到今年30.95萬元，房價4年漲幅更達102%！然而即便今年房價在兩
區均創新高，但過去2年仍有高達546戶成交屬於3字頭，民眾無畏房價暴漲仍持續搶進。
泰驊建設負責人鄧勝文表示，岡山與橋頭區房價漲幅比台積電所在楠梓更高，主因是橋頭
推案熱區位於高雄新市鎮，區段除鄰近台積電廠區，更緊鄰橋頭重大建設也就是科學園區
，等於兩大產業建設利多拉抬新市鎮房價；而岡山區買盤較屬在地購屋需求，因「達麗雙
子星」緊鄰岡山車站，而車站旁不久將有捷運岡山路竹延伸線在2024年預計通車，因此吸
引不少投資與長期持有資產客進場，甚至出現少見4字頭成交行情！
心得：
未來市： 內文寫賣323/共677戶=48%，今天看實登已經355/677=52%，推估雙十連假應該
也賣了不少。
未來市價格歷史最低28.9，一年均價32.14，最高37.45（聽說露台戶）。
大極何時要開案啊….若價差太大就轉去買高大惹。
RESPECT 30沒買以後要買4X的勇士們。