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內文：
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2023年10月17日 週二 下午3:55
「護國神山」台積電（2330）打算在桃園龍潭園區蓋晶圓廠，但三期土地徵收引發民眾抗
議，台積電今（17）正式宣布放棄，不再考慮進駐龍潭科學園區，今日引發網友熱議。房
市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」，至於「炒地皮炒房產
的，該吐血退場了」，至於元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪表示，這波「失
望性賣壓」若湧現，周邊房價半年內短線可能先拉回5~10%，甚至不除跌一至二成的可能
。
房市達人Sway在臉書po文說，民意勝！政治操弄台積電硬去龍潭三期，搞的在地居民抗爭
，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房
屋，才是最大的受益者，這回得感謝台積電清醒過來，而這一路以來炒地皮炒房產的，該
吐血退場了。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓
廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲
幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短期內勢必產生衝擊。
陳傑鳴說，台積電在龍潭本來就有設廠，過去幾大科學園區，只要有搭上台積電題材，近
五年來房價都漲很兇。 去年行政院擴廠計畫通過後，市場傳聞龍潭園區是為台積電設廠
而用地取得準備，因此今年在整體房市表現較差情況下，龍潭還是逆勢上漲。之前很多人
「不管會不會開發，就先衝進去買了」，此次台積電確定不設廠，「泡沫破滅」或多或少
將衝擊市場期待心理，當然會有一些失望性賣壓出來。
「龍潭過去本來就不是房市熱區」，陳傑鳴說，一這五年漲了56%，當地所得沒有提升，
一下子漲這麼多，後續買盤很難承接。短線上他說，建議先看賣壓有沒有出來，若出來房
價半年內恐怕會往下跌個5~10%，甚至更長來看，不排除下跌一至二成的可能。
Sway也批評台積電龍潭廠周邊房價上漲並不是全民受益，而是把自己及子孫趕出去的一種
下場。他說「你想，財團大把大把的炒作開發，賺走大部分的錢，把清靜透天小鎮插出一
堆高樓森林，居住環境又壅擠又塞車，你要？人來了物價也漲了，沿街從小吃店柑仔店，
變成大型高價難吃連鎖店，買東西馬上變貴，生活馬上變的困苦。
房價漲，你以為你家也漲，但當你兒子要買房的時候，卻發現已經買不起被自己炒高的房
價。那賣掉老家賺一票吧，可是想買回一樣大小的，同樣也是買不起，拿著自以為賺到的
錢，只好滾去更鄉下的地方，才能安居。
土地漲，你以為你賣掉了，就變成有錢人了？錢是有了，子孫也不肖了，大家搶著分家產
、提前享受、買豪宅豪車，等到把錢花光，老家土地只剩下祖祠等著大家分，這下又有人
要提前賣掉持份，一個純樸的家族，馬上四分五裂。他說「鄉下最珍貴的，就是傳統老屋
、三合院、靜謐生活圈，可以大口呼吸」。Sway撰文分享他對龍潭與炒房的看法。
心得：
看到之前一堆跟著台積電買龍潭的投客要被斷頭了
就是我所說過的政治影響房價影響力非常大，
我之前一直說過 2024民進黨敗選換國民黨上台，高雄台積電設廠就會被撤銷
桃園台積電撤銷就是個血淋淋的例子，買龍潭投資客破產跑路，
下一個換買在3字頭盤子價的楠梓
等著看2024換國民黨上台那些買3字頭高點的楠梓漢斷頭
作者:
jaricho (...)
2023-10-17 18:12:00那A7會斷頭嗎？
作者: klwei (漂流) 2023-10-17 18:15:00
恭喜龍潭居民房價崩盤，大獲全勝
作者:
hsnu2000 (請讓我一鵰斃命)
2023-10-17 18:24:00龍潭不到20萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
台積電設廠取消龍潭崩盤，下一個台積電取消設廠 楠梓橋頭崩盤，ceca跟隨playhome跑路去大陸
作者:
SaiWan (西環)
2023-10-17 18:27:00有本事喊多一點，喊個5%-10%像樣嗎
作者: martin323261 2023-10-17 18:28:00
不是應該要喊腰斬嗎
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-10-17 18:33:00橋科還有二期整地中，歡迎台積電來
作者: wang56 (wang56) 2023-10-17 18:37:00
台積電就嫌悪設施，去哪裡設廠房價就崩跌
DPP連任的話 高雄會有政策紅利 台GG應該會優秀選擇高雄*優先至於龍潭那種鄉下鳥地方就7414
作者: gb98 (System of A Down) 2023-10-17 18:51:00
民進黨做不到的 我大善政一年就做到了 居住正義回來了
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-10-17 18:51:00
坐等每年10%？
跌1~20%有可能嗎?...漲價靠話題性，降價靠大環境。鐵口直斷，頂多冷盤不會降!!
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-17 18:57:00恭喜A7底層仔大獲全勝
前幾篇班友分享龍潭平鎮709通勤台北，如果1字頭也是個選擇
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-10-17 19:21:00下一個就是橋頭 哈哈哈！
作者: blackfishcat (黑魚貓) 2023-10-17 19:22:00
居住正義好耶
高雄2nm已成定局 誰上台都一樣啦..你該關心的是蓋幾座
作者: hendryinptt (阿呆) 2023-10-17 19:28:00
漲五成跌五趴
作者: sansiaman 2023-10-17 19:29:00
民視在罵桃園市府不幫忙，就是做對的事
作者:
lain2002 (lunca)
2023-10-17 19:39:00高雄或成最大贏家
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-10-17 19:42:00
原來啊
作者: TSMininder 2023-10-17 19:43:00
楠梓漢敢做敢當 GG在地深根了
問題台積選還是政府選 高雄就有污染啊那高雄不能找正常地？
作者: victorytim (噢耶) 2023-10-17 20:22:00
但賴要輸我看很難==
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-17 21:01:00兩成想太多 就是緩跌跌超慢 南桃園屋主主能看新竹流口水最後由於新竹實在太貴 南桃園凹陷區 讓同勤仔買得起
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-17 21:07:00青埔的確有可能漲 因為平鎮楊梅龍潭只大逃亡 慘套
作者:
jjjerry (JJ)
2023-10-17 21:58:00想太多，賴神這麼穩，房繼續噴噴吧
作者: yjjs (yjjs) 2023-10-17 22:02:00
龍潭活該 求仁得仁 繼續種茶
作者:
z5411 (bonus)
2023-10-17 22:12:00還在高雄不會蓋…你不要反串到害人一生好嗎
作者:
losmith (smith)
2023-10-17 23:20:00從一開始就是DPP在開芭樂票 現在回歸正常在那邊罵?有事超過80%都私有地，從沒有預算規劃跟討論過，真有案不會醬
桃園有高雄那樣整塊公有地再來爭取啦 不然根本永遠不會有結果
作者:
e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)
2023-10-18 07:28:00現在人哪有生這麼多能分產
作者:
j3 (30歲就要來)
2023-10-18 08:17:00台積發言人？？
作者:
swgun (楊 威利)
2023-10-18 17:37:00這小劇場太多