作者:
loesoo (小柳)
2023-10-19 13:03:37房板大大午安
本首購小白最近開始在北市努力看房，
目前看的物件<10件，經驗值非常不夠
最近看了一間蛋黃區的電梯大廈，
屋齡當然是老，但是屋內實坪有超過15坪（預計兩人住）
是自住取向，總價也還算負擔得起
但是讓我很猶豫的點是該物件暗廳且單面採光，通風感覺也不好
而且板上大多說要看個50 60間才知道自己想要的房子，
經驗值尚淺的首購小白沒看幾間就想下斡旋會不會太衝動？
還是再繼續多看幾間會比較好，希望各路大神指教
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-19 13:04:00有喜歡可以出看看價格，除了看得夠多，如何出價也是學問反正多出幾次芭樂價，就慢慢知道怎樣的出價，仲介會願意
作者: cczx123123 (KKILER) 2023-10-19 13:05:00
我個人是自己評估過後自己喜歡就真的買 我最近也才剛簽約
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-19 13:05:00幫你後續約出來或是收斡旋當然錢多，買屋主想賣的價格又是一回事了
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-10-19 13:06:00女友交得不夠就不能結婚嗎？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-19 13:07:00兩間都看個位數就簽了 是要看多久代銷黑絲多看是無妨
其實看到喜歡的可以出價看看，如果沒買到再看下一間就好
台北你先看看你現在房租多少錢而他現在市價在多少錢要買就用自己願意租的房去判斷現在房貸利率約2%，青安能壓到1.5%所以 年租金/房總價＞2%房貸利率就可以試著選擇買房簡單來說就是本來繳房租給房東後來改繳房租給銀行
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-10-19 13:13:00我高雄看三間就買了欸，自己知道想要怎樣和了解行情比較重要
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-10-19 13:14:00你踏進那房子的感覺好嗎？舒服嗎？真的喜歡還是只是可以負擔就想買？
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-10-19 13:16:00出個芭樂價談談看
作者: OxFFFF (65535) 2023-10-19 13:21:00
看50間的 自住客，了解自己「最」注重什麼嗎？通常列出前幾項，把理想的地點排序，限縮後會發現根本沒啥可選 xD
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-19 13:32:00我看五間以內買，一點也不後悔，喜歡最重要
作者:
jaricho (...)
2023-10-19 13:33:00五間內買 看對眼就不會猶豫了
作者: kkjjrtlym 2023-10-19 13:37:00
看5060間的自住客我看也不急 乾脆看到500間如何？
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-19 13:37:00
我也是看五間內就買了，知道自己要什麼比較重要，會看到50間大多都是什麼都要預算又不到也不願意取捨
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-10-19 13:37:00
看第四間就買了 完全小白 現在住的好喜歡～
作者:
eric112 (eric)
2023-10-19 13:39:00通風不好裝全熱交換我同事好幾年一直看房，每一間房都有可以嫌的地方，但我覺得應該是嫌貴結果越看越貴
看那麼多我會先換仲介，推那麼多不適合的浪費大家時間
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-19 13:44:00實坪15 權狀應該20上下，這個價位你能挑的不多，就把區域內相符的去看一看，甚至鄰區的也都去看，你就知道如何了。下班看、假日也看，其實根本沒幾間能看，很快就結束了
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-10-19 13:48:00你根本不清楚自己要甚麼 才會看到那麼多間
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2023-10-19 13:52:00喜歡跟負擔得起就買吧 看這麼多表示自己沒想法
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-10-19 13:54:00你都列出缺點了，暗廳真的不要
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-10-19 14:00:00間數不是一定 你的鋼需一定要清楚 然後便宜治百病 大不了再換
這種東西就是要取一個平衡啦～如果看了5、60間結果後面疲乏了結果隨便亂買的可能性也是有的
作者: remotefly (picat) 2023-10-19 14:05:00
暗廳的你不喜歡, 明廳的你預算不夠, 無限輪迴
作者:
swicer (somewhere)
2023-10-19 14:05:00看幾十間, 後悔沒買當初看的第一間…
看你目前的情況，日後兩人一起換房的機會也大，滿足兩人的優先需求（比如上班距離等）就可以試著下下看斡旋啦，得失心不要太重就好 有時候還是有屋緣的
作者:
aal (生態小尖兵)
2023-10-19 14:07:00你就出個買到不會後悔的價格就好
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-10-19 14:08:00看有喜歡就做好功課出價試試
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-19 14:09:00努力看房要怎麼小於10啊 10間週末一到兩天就看完啦
不用50、60間啦，不過你都覺得缺點那麼多了，不要硬買。
2房暗廳的格局很常見啦（越新的越多…） 當然也是可以再請仲介接著幫你留意看看，重點是整個看買過程不要拖太久 比如一年….就痾..
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-10-19 14:13:00
暗廳 採光差 pass
你都選屋齡大的了，是有機會格局更好些，但價格上就不用想說一定又要便宜實登很多..畢竟你是自住，如果那樣的物件仲介店跟投客早就清掉了
作者:
gimy83 (花東小王子)
2023-10-19 14:34:00看5-60間的害人不淺，買房子就挑符合自己需求然後缺點可以接受的就好了這預算跟條件你去找中正萬華的電梯國宅應該還行
作者: oncloudy 2023-10-19 14:42:00
不考慮等你看100間之後 就會覺得這間很普通
連自己的需求都不知道，看了50-60間直接被房仲列黑名單了吧
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-19 15:12:00預售屋簽下去
作者:
bread10x (開心就好)
2023-10-19 15:15:00nonono 自住如果有不喜歡的條件真的不要
作者:
lingpxs (Kelly Lin)
2023-10-19 15:20:00仲介的話 聽聽就好 只有價格 跟看的到的地方才是真的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-19 16:31:00版上講物件條件的一堆都是桃園啦不然就中南部，台北沒什麼好獎條件的，講到調件能拿得出錢的人太少台北市覺得有喜歡，看一下實登符合行情，能力可負擔就買了啦
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-19 17:11:00我看第一間就想買 後來家人說多看幾間比較 看了一個月又看了20間 最後還是覺得第一間好回來買它
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-19 17:40:00丟個低價卡位 繼續看
作者:
tumusi (成成)
2023-10-19 18:41:00看幾件不重要，千萬不要帶父母去看房才能買到
作者:
una283 (無)
2023-10-19 19:00:00這間是做了什麼裝潢？為什麼覺得你不用再裝潢要小心那種用裝潢遮住問題的老屋
作者: HARRYOO (只有你能聽得到) 2023-10-19 20:29:00
看喜歡比看多間重要
作者:
loesoo (小柳)
2023-10-19 21:08:00樓樓上U大，就是原本的牆面新刷過油漆沒有奇怪的新壁紙，浴室的乾濕分離跟廚具是原本的但還算乾淨，所以才覺得好像不用再處理過
作者:
crazy56 (甩肉ING)
2023-10-19 22:40:00倒覺得看幾間是其次知道自己的需求比較重要
小心推文很多仲仲恨不得你看第一間就直接下斡很多推文都說看喜歡比較重要，問題是看不夠多怎麼知道自己喜歡哪間，看個20間基本吧
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-10-20 19:34:00只看到你寫缺點沒辦法判斷，真的喜歡再出價
作者:
loesoo (小柳)
2023-10-20 20:09:00喜歡的點最主要還是總價對照地點太香，很怕錯過就沒了QQ
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-20 22:09:00
怕錯過就是中了啦，能夠讓你心心念念放不下的就是你最喜歡的