作者:
SARODVD (沙漏)
2023-10-19 17:07:441.桃園區：藝文特區、小檜溪、市政府所在地
2.中壢區：青埔特區、高鐵、機捷
3.龜山區：同時橫跨林口、新莊、桃園生活圈
4.八德區：八擴重劃區、三鶯線延伸八德，
加上國道三號到板橋中和土城都是桃園最快
請問哪個是桃園一哥呢
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2023-10-19 17:10:00
桃園硬要去板橋中和幹嘛乖乖待桃園
作者: klwei (漂流) 2023-10-19 17:11:00
目前是靑埔，未來是A7，藝文洗洗睡
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-19 17:14:00目前桃園區吧 有藝文 中路 小檜溪 市府 第一志願 生活機能成熟 其他地方需要時間發展
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-10-19 17:17:00龍潭x
作者:
iclaire (JOJO)
2023-10-19 17:24:00系列文的第二篇最可惡
作者: jerrymax3415 (黑蓋特) 2023-10-19 17:28:00
桃園區不就是舊桃園市區嗎？這應該不需要問吧
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-10-19 17:30:00南崁啊還用說嗎
作者: diablojonn 2023-10-19 17:30:00
屏東一哥是哪裡？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-19 17:31:00屏東當然是獅子鄉 透天一間一佰萬
作者:
f06123k (cody1)
2023-10-19 17:32:00今天交通部通過審查桃園捷運棕線，桃園區要起飛囉
作者: yuys (向陽) 2023-10-19 17:32:00
龍潭
現在最好的是藝文，但藝文沒地發展了，未來面是最差的
不好說，因為桃園在地有錢人和脫「北」者的需求不太一樣比起板橋、大安當然不是同一檔次
整體而言是桃園區，連舊市區的市容都不致於像中壢或新北舊市區這麼恐怖
作者:
CYL1983 (送行者)
2023-10-19 17:50:00脫北者選項就2或3吧
以前HTC頂峰時，是有認識的HTC高層住藝文那邊，現在桃鶯工業區好像沒有類似的
作者: mayday92208 2023-10-19 17:54:00
以前藝文特區 未來A7
作者:
kyo51 2023-10-19 17:55:00桃園在地人普遍應該不喜歡龜山長庚那一帶
作者: Robben (裸奔) 2023-10-19 17:55:00
觀音
作者:
kyo51 2023-10-19 17:56:00外地人好像滿喜歡A7的
作者:
kyo51 2023-10-19 17:57:00桃園人應該只有家裡初4才會到林口長庚桃園人大部分要馬留在桃園市區 要馬就到新北台北發展
那一帶幾根大煙囪，我還是覺得很鄰避以前就林口台地兩側的居民都diss林口，桃園、新莊
作者:
kyo51 2023-10-19 17:59:00這是我在桃園三十幾年的心得啦
空汙 風大 缺水 冬天冷我是回應標題「桃園一哥」，提出一些A7當一哥可能會面對的挑戰，不要又一堆人出來7pupu說唱雖什麼的XDD
A7利多當然是ASML，但代工維修組裝的工程師薪資我不懂就是
作者:
kyo51 2023-10-19 18:04:00一般桃園人不會認知A7那一帶是桃園桃園人認為上忠義路或振興路過去就算林口了把A7算在桃園是你們的認知
作者:
kyo51 2023-10-19 18:07:00事實上那一帶劃給新北比較合理桃園已經夠大了 不差那一小塊
那邊怎麼劃分的歷史應該是可以作新聞專題但是現在a7吸納脫北者這塊肉，桃市府死活不放尤其少子化那麼嚴重，北市被砍副市長是第一槍2027選區又逢十年重劃，誰能吸引住民設籍很重要
作者:
FQ (發Q)
2023-10-19 18:16:00認知歸認知，行政區就這樣畫啊，連長庚醫院的地址都是在龜山
作者:
buffon (簡 單)
2023-10-19 18:17:00一堆龜山設廠都說自己在林口XD
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2023-10-19 18:18:00目前還是藝文吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:22:00
藝文藝文怎麼可能沒發展了，未來還會有京站大型購物中心進駐，周圍有正在發展的中路 小檜溪 經國重劃區，這些重劃區是圍繞著藝文特區的衛星新興城市，依然有強勁的題材，旁邊又有非常成熟的桃園站前機能，根本完勝所以你要問一哥是誰，百分之百是藝文特區
藝文都快沒地了，新案也只開50，沒像雙北沒地直接跳漲沒有疑問現在就是青埔從單價/總價/居民收入/重大建設/未來題材看都毫無疑問是青埔應該討論20年後如果桃園區要開一塊幹贏青埔，可能要中路整開那段才有機會A7單價有機會追到青埔，總價不可能青埔一堆豪宅線上的房子豪宅線上你會買A7嗎？客群組成就不同那個京站基地才600坪，是能算什麼題材
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:33:00
青埔連亞矽都保不住了，新政府現在都把資源和經費給了其他新興重劃區，狂增設捷運線，讓桃園每個區域都能有捷運和新的能量成長，現在青埔有什麼新的題材嗎？不就之前幾年規劃的題材陸續新建到完工而已，有新的東西出來？好像也沒有
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-10-19 18:33:00藝文爆炸機能+總圖+展演+2026 G11通車 +未來京站 怎麼輸
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:35:00
藝文光是現有的機能和人流就完勝了，這個才是一個都會區最重要的資產
國民黨會放棄青埔我才不信，只是利益沒喬好而已那些捷運線等動工再說吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:40:00
而A7是我認為未來可期的區域，該有的東西都有了，長庚醫院、華亞科學園區、林口科學園區、長庚大學、警察大學、體大、商業中心和outlet ，醫療/科學/工程/工商服務類的工作機會應有盡有，具備非常穩健的工作機會，而且用TPASS雙北通勤工作的CP值最高，這邊也是非常可以期待的區域
兩間美術館，大江二期，國泰置地b區，國泰站前，站前商業區藝文很好，只是不能更好，藝文最高峰差不多就是總圖落成但看起來也沒有跳漲，也是蠻失望的藝文跟青埔算對等的，都是核心商業區A7不是，不太需要列入討論
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-19 18:43:00
過去是藝文 未來是青埔
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2023-10-19 18:49:00溫州公園附近介於藝文中路之間我覺得環境不錯，只是有些房子老了點
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-19 18:50:00藝文
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-19 18:51:00青埔輕虐藝文
原PO問的是行政區，而不是下面這些小區域，所以還是桃園區
作者: g8787856 (超人哇哈哈) 2023-10-19 19:16:00
要看用哪種指標來決定一哥吧，房版標準應該是青埔，問在地桃園人以居住生活來看，一哥絕對是藝文。不過北桃南桃人可能也想的不一樣就是了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-10-19 19:21:00看你怎麼定義一哥吧。工作一哥是A7。通勤一哥是青埔。生活一哥是藝文特區。
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-10-19 19:25:00
a7同質的天花板就是A8 不要再洗了
作者: nick10389 (nick) 2023-10-19 19:31:00
問就是A7
作者:
FQ (發Q)
2023-10-19 19:38:00A7更像是A8和雙北的宿舍吧，看看之後有沒有什麼新建設，青埔的是未來上限高，跟藝文比算是選秀狀元和現在的All star的感覺
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-19 19:45:00不是A7就是青埔。桃園終究只能靠吸收臺北/新竹被洗出來的人才有發展
以行政區來說我其實覺得中壢已經不輸桃園了沒辦法青埔太強往中壢跑的桃園人比往桃園跑的中壢人還多
作者: jessicaabc98 2023-10-19 20:44:00
勞壢市
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2023-10-19 21:05:00青埔也是很多房子都被三北人(台北、新北、竹北)買走了所以即使青埔未來超越藝文 也會給在地人感覺....血統不純？另外青埔的亞矽 聽市府的人說確實要重新規劃而非完全廢止但重新規劃要多久就不知道了...建議青埔人先當作沒有這東西
作者:
FQ (發Q)
2023-10-19 21:21:00亞矽本來就沒有抱太大期望，站前開發重要的多
作者: coonash (庫耐) 2023-10-19 21:26:00
亞矽重新來過是要民間團體進來投資 效率絕對比市府好很多
作者:
FQ (發Q)
2023-10-19 21:40:00中華電信本來要投資亞矽，市議會堅持要持股過半後破局，重新再來一次確定有辦法民間企業主導？
作者: coonash (庫耐) 2023-10-19 22:00:00
破局後才發現市府自己沒錢 現在等於從頭走原路 議員要再反對 那科技市長就正式變成農業市長 龍科亞矽皆敗XD
作者: hwain (hwain) 2023-10-19 23:05:00
青埔啊~藝文洗洗睡
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 23:12:00
市議會持股過半？我很明白的講...叫這些市議會的人去吃屎比較快，哪個民間企業會花大錢投資政府持股過半的案子，未來主導權都不是自己耶，會願意把過半權讓出去的企業，我更明白的說你對不起千千萬萬的股東所以中華電信我要說你還算對得起你的股東，然後那些市議會的人去吃屎
桃園一哥就藝文特區啦，其他都不能打，長庚那邊住過你就知道太濕了，只因為那裡有長庚所以才有一些發展
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-10-20 00:20:00誰第一不知道，但未來最強大概率就是青埔跟全新桃園車站和周邊的重劃區兩個在爭，但兩邊都卡在完工不知道要多久…然後桃園的規劃爛的可以，各自發展到割裂感非常嚴重，台中高雄的規劃都比桃園好很多..
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2023-10-20 00:37:00同樓上 光是一個桃園區就有中路、小檜溪、經國三個重劃區外加一個老蛋黃藝文特區 把公民營建設桃園區的火力分散掉間接讓青埔有機可趁崛起... 人家南桃園重劃區雖然也是不少諸如A20、環北、草漯、過嶺等等 但幾乎都是青埔的小弟青埔已在南桃園站穩一哥 而北桃園(差點忘了A7)還在群雄爭霸
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-20 00:51:00青埔現況穩吃竹北外溢 未來又有航空城加持已有三北外溢 高鐵機捷 未來有全台最大計畫航空城層級高出桃園其他重劃區一截 沒有可比性一個只有機捷跟一堆房子的A7都贏過桃園區的重劃區
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2023-10-20 00:55:00當然如果以上這些區域能共榮發展 對整個大桃園才是最好的...目前只能期待航空城 以及串連青埔和北桃園的捷運早點蓋好
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-20 00:58:00桃園本地缺乏高薪產業 目前還是都依靠三北就業為大宗
作者: ziggy 2023-10-20 03:30:00
A7從小走到大，就是個墓園區，然後很多死亡車禍
作者:
David2018 (David2018)
2023-10-20 08:17:00中壢舊市區算‘’偽‘’三鐵共構，附近又有一堆工業區
桃園就藝文特區與他的周遭好朋友是一哥，小檜溪不要再幻想那邊有什麼發展了，青埔八德不是桃園沒什麼好討論的。
一定青埔，那個藝文這麼小，都被大坪數霸佔了，跟本沒搞頭了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 16:24:00
怎麼沒搞頭，藝文特區的搞頭就是圍繞在藝文特區旁邊的中路、小檜溪、經國這幾個衛星重劃區，加上已經成熟的桃園火車站站前商業區，以及捷運G10和G11會設在這裡，未來又有京站商場，藝文特區已經是該有的都有了，人也有了
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-20 19:46:00最有可能形成網狀捷運的是桃園區 但也很可能綠線蓋完就少子化沒有新的路線了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 22:00:00
這倒是還好，捷運的節點只會越來越多而已，就連台北捷運還是在持續成長一樣，永遠都會繼續擴增
藝文特區遲早會跟中路經國小檜溪幾個重劃區聯成一線形成新的大蛋黃區 不是青埔那種郊外高鐵區能比的而且青埔附近那幾個重劃區明明遠得要命
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 23:32:00
沒錯，藝文特區不是現在這樣的大小而已，而是整個中路經國 小檜溪和站前整合而成桃園區的蛋黃
估計這20年內最多看到綠線，綠線延伸中壢，鐵路紅線，棕線，以及綠線接三鶯。
作者: convey1227 (A4thD) 2023-10-21 01:23:00
A7 那種爛規劃 都住宅 沒商業區不會起來的連個蓄洪池公園都爭取不到 笑爛某樓把A8 A9的機能都說成A7 也是笑爛