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立法院財政委員會昨（18）日排審囤房稅2.0修法，不過僅進行詢答，未進入逐條審查，
財委會召委、民進黨立委沈發惠表示將擇期再審。昨日詢答過程，有立委表態反對財政部
修法版本授權地方對商辦課囤房稅，將提案刪除相關條文。
《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）共21版本，列為優先法案，要力拚本會期三讀、明年7
月1日上路，反映在2025年5月收到的房屋稅單。
朝野立委昨日質詢財政部長莊翠雲，聚焦在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才算合理、
是否應由中央統一訂定稅率等三大議題。
民進黨立委吳秉叡指出，財政部修法版本針對如商辦等「非住家」房屋，也授權地方可訂
定差別稅率，但他質疑，像是銀行持有，或是像台積電在台南、高雄許多廠房，恐因此受
到衝擊。
莊翠雲回應，此次修法針對房地產市場，對於住家用、非住家用房屋管制強度不同，住家
用是「應」採差別稅率，具強制性；對商辦等非住家房屋則是「得」採差別稅率，授權地
方自行決定。
莊翠雲表示，現行非住家房屋稅率也設有上下限，修法並非強制，地方可因地制宜，希望
藉由這項修法使稅負合理化。
但吳秉叡認為，商用不動產與居住正義無關，授權地方政府訂差別稅率並不合理，他將提
修正案刪除這項條文。
國民黨立委曾銘宗表示，他支持囤房稅，但對於建商存貨如何合理定義，財政部必須好好
思考，財政部草案訂定建商寬限期兩年，但連法院拍賣房屋都要三、四年，若兩年內未出
售就被視為存貨，恐有重大爭議。
心得：
不意外 繼續拖