其實這問題不止被拆已購戶權益
如果要拆除的話由於下面都完成
首先要建築師結構技師等檢討出新圖面
完成變更設計。先別說不好拆了.....
光是復原電梯，水塔，機電設施，外觀，防水就非常頭大
還要降低拆除損傷
再來土地已經按照原設計公平分配土地持分
現在少了至少30%分子
多出來30%土地依法要重新計算分給其他住戶
這時你會說土地不是越多越好嗎？
那是老房子能都更的.....
無法都更的基本上土地越少越好，多要多繳稅
這時其他住戶多了30%土地跟繳稅
你會要嗎？
更別說合約上已經寫好土地金額幾坪
這時候土地多出來如果要你補錢，如果總價房地比是3：7多30%土地要你補總價21%你會要
嗎？
還有我如果7樓住戶，萬一我不喜歡住頂樓呢？
整個外觀設計條件不一樣時
這合約是全棟違約
而且是惡意情況下導致物品無法交付
這有機會可以除合約總價15%，以外另求償損失
前提建商有錢
就算法令可以多賣多蓋部分價金全數充公＋罰
那旁邊住戶的日照權等怎處理
最後爛尾機率很高
造假拍照等公共工程也一堆，認真要抓死一片