原本C大預計5年內橋頭會到40
但是好像看推文
有可能年底或是明年Q1
實登就可能到40
萬一真的這麼快來到40
而且還沒開始降息
那其他地區的預售開價要怎麼玩
記得3年前橋頭才17/18
鳳山也不到20 美術館 30
橋頭40
鳳山45
三民50
苓雅新興55
左營巨蛋高鐵 60
農16美術館 65
理論上短期區域價格位階很難改變
單純用40預售當地板來
預測其他區域預售價格
另外
目前手中自住和投資都壓在美農
有需要快脫手換到橋頭嗎
我真的很怕被外拋
沒跟上橋頭心裡有點不踏實
求C大開示
作者:
guanole (())
2023-10-22 23:12:00你怎麼不先參考一下新竹的走勢呢
橋頭是要吃位階升級，不一定是其他地方漲更高，但橋頭是會追上其他地方
作者: jessicaabc98 2023-10-22 23:15:00
當然是60-80%
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:19:00鳳山不好說…國泰重劃區的推案可以拉昇到很高
作者:
hsiuang (QQa)
2023-10-22 23:20:00未來高雄地板價40
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:21:00鳳山低價區幾個點給你參考 華鳳 頂新 鳳山國中鳳山國中代表選手：鳳山都更好有看到37的 大部分34也可以相信橋頭40其他會跌爆就是 目前三民區就中都57
作者:
Skydier (噫！)
2023-10-22 23:24:00舉例來說 烏日45不代表南區45
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:26:00有論點是高雄六都最便宜 台北120 高雄40怎麼輸
會有比價效應，如果漲到和市中心一樣貴，大家就回防市中心就好了。
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:27:00市府大東捷運站聯開看來要成了…搞不好他說他要站50…
照你這樣算就很合理阿 你是覺得太貴還太便宜 台南現在就60了有在嫌貴嗎
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:30:00Ceca只會說你賺得慢一點 是不會被外拋啦…難道你住美術館透天會覺得被善化外拋？
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-22 23:31:00你有美農有啥好擔心.富邦BOT都還沒蓋完
不過橋頭40 中古30 那等於沒賺阿 ceca應該不只看40吧
都會一起漲吧～ 自住投資都有了…在北高蛋黃還擔心被外拋…看菜菜怎麼搶得贏投客啊..青安人道走廊還不快上車真的是喔
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:34:00Ceca看得比較保守 他可能會先跑 但至少會陪你們7年
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-10-22 23:34:00目前橋頭就像5年前的央北
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-22 23:34:00自住跟投資都在美農要怎麼輸～～～羨慕嫉妒
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:35:00因為很多投客預售都一次五六戶的
印象中Ceca有分析過要不要南高換北高的～沒關係也想再複習一次 呼喚Ceca老師
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:36:00怎麼輸的問題 科工館 河堤 文山都問過啊
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-22 23:36:00前提就不對了 今年不可能40啦 明年也很難
作者:
skyg (sky)
2023-10-22 23:37:00可以觀察那個郡都大極去化快不快啊，很快的話會持續上行
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:38:00苓雅光衛武營站聯開宅搞不好就破55了
就崩盤了 目前看到很多說法都說橋頭上3738泡沫 不用看40了語畢 ….
橋頭上40真的是送分題 現在30初 能買幾間是幾間
作者:
skyg (sky)
2023-10-22 23:40:00鳳山最貴的泰瑋皇居實登40-42，去化很慢，要40不簡單的不過雖然是慢，但還是有慢慢在消化的
人家買30現在37已經穩賺20%了，你現追起跑就先輸20% ！橋頭就是拉起來要跟美術館平起平坐，還有的等啦，倒不如等看看哪區落隊的
你覺得鳳山 苓雅 新興 是一線嗎？ 不是的話 只夠格跟橋頭男子打平而已鳳山這麼舊的地方 就算有lala 是怎麼跟gg打？更不要說苓雅新興 現在有什麼？舊市區而已 穩輸美農巨蛋這種一線 二線都不知道算不算
作者:
skyg (sky)
2023-10-22 23:49:00這些地方就不能去GG上班嗎，就像善新在怎麼漲也不會比東區貴
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-22 23:49:00要就趕快買橋頭 明知道送分題
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-22 23:49:00橋頭要跟美術館平起平坐,那建設要好到不行才可以.
作者:
skyg (sky)
2023-10-22 23:51:00我看照這種勢頭，搞不好橋頭100，舊市區還在5.60爬
作者:
jaricho (...)
2023-10-22 23:52:00台南最高價在平實 不在善新 給參考 平實周圍集結市區商場
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-22 23:52:00別忘了橋頭還有一堆地 就看政府怎麼玩而已
作者:
hyjay (朝著夢想前進)
2023-10-22 23:52:00美農繼續放，鼓山左營=大安信義，楠梓橋頭=內湖南港
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-22 23:54:00黑啊 原本想說是露台37說嘴一下沒想到非露台也36了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-22 23:55:00作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-22 23:56:00下好離手 高雄內戰唷 到底誰被外拋呢
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-22 23:56:00高雄外圍地很多,但最精華市區的就是地很少,所以寶貴啊
作者: kkjjrtlym 2023-10-22 23:58:00
衝阿勇士們 大家一間一間疊上去 破百不是夢啦
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-10-22 23:58:00橋頭之後有科園實驗中學，醫療有高醫岡山分院
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-22 23:58:00昨天實登出來，9月有13-14樓兩房的 應該沒露台 36.X ，現在聽到2+1 也是要賣這個價格，然後兩房的要賣38了==
作者:
jaricho (...)
2023-10-22 23:59:00應該是在地人覺得不合理同時追蹤YT 決定2025下半年再買的會被外拋
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-23 00:00:00大吉內圈兩房這兩天也很熱銷，沒想到三個陽台也是賣的嚇嚇叫==
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-23 00:01:00喜迎橋頭攻上100 舊市區都給我下來當爐主
作者:
skyg (sky)
2023-10-23 00:02:00現在買橋頭，等橋頭100賣掉換舊市區還有找的意思，讚喔
作者:
poz93 (jaien)
2023-10-23 00:05:00全部+5萬啊
作者: jintinge (我忘了那有多難) 2023-10-23 00:07:00
跟兩個月前比，橋頭已+8萬了，其他位置馬上跟上。
作者: jessicaabc98 2023-10-23 00:09:00
100-120吧
坪數繼續壓小 總價壓到一千以內 單坪繼續衝高 格局再爛都有人買單 建商厲害厲害
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-10-23 00:19:00僑頭有自住買盤嗎？？？
作者:
flybob (無限掛網模式開啟~)
2023-10-23 00:41:00自住投資都在美農+1
作者: erowii (保保) 2023-10-23 00:49:00
未來市9月也有實登30的，價差真大
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2023-10-23 01:05:00都在美農+1還有一些在三民以及苓雅.好怕這波沒跟到…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-10-23 01:12:00其實我有講過,台積電+科學園區,有機率把橋頭炒到2~3線.無法判斷會落在那裡,但是爬過金獅湖你不用感覺到太意外.當然如果你要他踩在二線喔....除非台積電那邊有兩個製成+6個廠以上.以及橋科還有一個180公頃以上的二期新科學園區.不然炒作的時候有可能衝到二線,但時間拉一下二線就又漲回來.
未來市開放A棟2+1沒高雄厝總價和之前有高雄厝一樣價格但應該還是有買家吞下去 室內坪沒有變少 單坪變高
不太懂為什麼台積電跟美濃位置有什麼太大關係，美濃距離楠梓這麼遠，實在看不出漲價的未來性在哪
作者:
stopdog (小龍)
2023-10-23 03:28:00他們應該是說美術館農16
作者: petesam (roger) 2023-10-23 06:26:00
美農是極蛋黃有什麼好怕的
對啊 未來市2個月前有高雄厝底價跟現在沒高雄厝底價一樣 等於足足漲了100…. 狂賀當時買30的 哈哈哈哈
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-23 06:59:00可以找高大五年內的中古屋還有機會25-28買到等補漲吧
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-10-23 07:05:00呃..橋頭這些都嘛小到不能住人到坪數再衝單價。自住真的買高大就好 不要傻傻去接盤。橋頭讓這些投資客互炒自爽就好。
高大到底是買氣多差啊橋科小到不能住人 高大是多大啊
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-10-23 08:16:00他不是很早就說了高雄合理價錢會追上新北
作者: lionwin (lionwin) 2023-10-23 08:31:00
有些是無法投資農美的才去買橋科，以後tsmc和新的通勤台鐵站蓋好，tsmc員工從美術館坐火車過去會多遠?超近的所以買農美就是穩，畢竟一個地方發展十幾二十年了也不是那麼容易被超越~
房產新名詞美農 ，不同於美濃 ，是說連高雄蛋白小港現在都可以開到30幾，橋頭有橋科怎麼可能沒30幾^_^
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-23 09:42:00對啊，橋頭至少有話題跟建商的炒做，小港只是跟著漲上去。
作者:
people01 (people)
2023-10-23 09:58:00買家的薪水追得上嗎？
作者: ronnytower (ronny) 2023-10-23 10:05:00
跟不上就用租的阿，不然跟父母公婆住，香!!
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-23 10:19:00真便宜 高雄人真幸福一起喜迎鳥籠吧
橋頭附近沒有台積電哪家企業薪水能支撐一坪40?靠國巨還日月光嗎 還是薪水更低的傳產
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2023-10-23 11:13:00當然就是靠台積電啊，日月光那種鳥公司有資格買橋頭?
作者:
PUREDJ (JIA)
2023-10-23 11:18:00以後日月無光的工程師，連橋頭都買不起了，被洗到路竹湖內吧
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-10-23 12:18:00台南東區南台南，安南九份子都有預售建案在調降了，南科新市建案還在調漲，現在單價新市還比高，不要只看平實好嗎
善化種田的能撐？彰化賣肉圓的能撐？梧棲抓魚的能撐？
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-10-23 13:19:00下一波應該漲鳳山了 鳳山西站 大東站 都有大投資建設
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-10-23 16:42:00美（術館）、農（16）、（高）鐵、（巨）蛋， 美農鐵蛋
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-23 20:33:00其他地方沒有台積電阿,不然大社也來爭取?高雄人最愛跟工廠住一起,記得在園區附近買房才賺...y
作者: slothman 2023-10-25 10:30:00
蒿凸露絲