作者:
mos1102 (哲)
2023-10-23 11:00:18各位前輩想請問一下，完全搞不懂什麼情況，理論來說升息會增加房子的持有成本，應該
是利空，但這次升息不跌反漲，所以代表不受影響，可以解釋成很強，很多人都認為降息
會噴噴，但我看樂居的數據圖表，樂居反而是說降息初期會跌，新手小白求各位大神解惑
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-23 11:03:00降息+40年 香阿~
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-23 11:05:00這要看是什麼原因降息 如果是經濟不好降息那當然可能跌
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-10-23 11:06:00降息 代表經濟不好 以台灣歷史來講 確實是降息才是開始降價
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-23 11:06:00但如果降息原因是因為通膨回落 經濟軟著陸 那就會噴並不是降息本身影響價格 要去看他背後降息的原因
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-23 11:07:00房子的漲跌算是很落後 反映很慢的指標啦買下去放著10年 不管買在高點低點都是賺
哪裡不受影響 不升息漲更多好不好我覺得部分人的邏輯 只有二分法 只要漲沒有變成跌就說沒影響沒用
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-10-23 11:10:00但現在通膨嚴重 其實就算買到蛋黃區 那個回檔最多也是2%長線來看 蛋黃區不用擔心跌 蛋殼區跟大坪數才要擔心
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-10-23 11:17:00穩漲
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-10-23 11:23:00蛋殼區這幾年最穩，上一波降息也完全沒跌阿
作者:
qkla (努力阿)
2023-10-23 11:25:00持有成本、預期獲利與自主需求互相連動
降息是房市利多 但會不會漲還是要看有沒有其他利空影響房價要素很多
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-10-23 12:09:00踩剎車不見得車子會停呀
作者:
SFFW (SEAL)
2023-10-23 12:12:00升息漲，降息也漲，因為你在台灣
作者: leiouter (雷歐特) 2023-10-23 12:13:00
股票會漲
降息往往伴隨經濟不好的新聞所以會有少數屋主在擔憂未來的情況下便宜賣但就只有開始那波而已基本上能撿到的應該都是店頭跟投資客自住的因為要符合家庭需求所以往往真的看到便宜的也不會是他要的結論是降息後對自住客並不能買到便宜
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-10-23 12:20:00都噴
升息都在漲了 降息絕對爆噴 明年就預期要降了 現在能買多少就買多少
作者:
aesdu (123)
2023-10-23 12:22:00漲、跌有多重因素影響，不比較各變因變化，就會有錯誤判斷。比方，魯蛇只知道升息房價會跌，但不管因此失業率上升房價vsPR值會怎樣...
作者:
max205 (阿DOG)
2023-10-23 12:27:00不管升息或降息 房價都是漲 菜逼八
作者: Robben (裸奔) 2023-10-23 12:37:00
會先跌 因為降息代表景氣變差但之後會暴漲
作者: jeffsu 2023-10-23 12:47:00
那是因為根本升不多 而且還有清安
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-23 12:52:00當然不會 不然以為新莊amax那群人套假的
作者: jessicaabc98 2023-10-23 13:01:00
房版問就是漲無誤
作者:
qscgg (QSC)
2023-10-23 13:02:00肯定，其實就算你不降也會漲啊
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-10-23 13:12:00蛋殼區穩? 新莊跟中和左岸那波下跌 要人命了
作者: mitic1029 2023-10-23 13:18:00
房版問，只有漲跟加價賣而已
我敢說所謂的捷運站保值屋aka土開聯開都開炒作...房地的標的的屋主遇到半夜外面有人在吵架最好不要出門勸和當心一言不和就登出 房價跌回該跌的區間那只是小事
作者:
ffxx (none)
2023-10-23 13:40:00漲爛 借錢成本更低了
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-23 13:44:00台灣怎樣都漲
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-10-23 13:54:00不要看了快上車
作者:
jjjerry (JJ)
2023-10-23 13:57:00一定噴爆
作者:
eric112 (eric)
2023-10-23 14:07:00台灣升的那麼少根本不算升息，假設升到4%以上大概一堆人繳不起房貸
哈哈哈空永遠都拿某幾個正常人根本不會碰的工業宅.事務所來瞎掰，妳看看amax旁邊的頭前現在漲到多少了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-23 14:31:00利息影響比較小，要看經濟本體
即便Amax最高也就63,近一年成交均價都快60，就剩某些低能兒還在瞎講而已
作者:
ppgod (ppgod)
2023-10-23 14:48:00升息會讓持有成本增加，租金也變相增加，所以投資客就用更高價出售跟承租，這也符合人性的一面
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-23 14:50:00升降息是果不是因而且利率也只是其中一個變因
突發事件降息→漲景氣循環降息→跌除非是低總價，說自住買不到的聽聽就好，我住的社區大多中總價，2015年單價漲到快60，2017年跌到50，一堆自住客都買到了，還是我鄰居，當初他們也是慢慢斡旋到價格，根本沒有要跟投資客搶的情形
作者:
xephon 2023-10-23 15:43:00降息短空長多
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-10-23 17:06:00劇本只有兩個 緩漲 急漲 兩種
作者: slothman 2023-10-23 17:55:00
降息就是經濟崩的時候救市
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-23 20:31:00沒降息都漲了，降息就超英趕美了..
作者:
karachi (golf)
2023-10-23 23:08:00月經文，以前就一堆分析文了，明知故問降息升息是果不是因，講過多少次了
自住？投資？現在人買房前都要問會不會漲？不用考慮還款能力？