近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+.
跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下:
1. 公股銀行 A
- 貸款成數 8成
- 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年
- 剩餘部分銀行優惠專案 40年 / 利率 2.15% / 寬限 5 年
2. 公股銀行 B
- 貸款成數 8.5成
- 新青安 1000萬 30年 / 寬限 5 年
- 剩餘部分銀行優惠專案 30年 / 利率 2.06% / 寬限 3 年
理解版上在極大現金流的情況下會選擇 A, 但在思考新青安的政策延續性(三年優惠利率)
後, 原本看似 40 年的優勢會因為轉貸而消失. 所以思考在會轉貸前提下, 不如貸出更
多錢進行規劃與利用.
所以想聽聽版上大家的意見, 謝謝!