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建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水
2023-10-26 12:52
聯合報／記者何醒邦／台北即時報導
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房市示意圖，與本文無關。記者朱曼寧／攝影
據住展雜誌統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）
約2628億元，較去年同期減少約1189億元、年減幅約31％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新
北市住宅推案量微增5％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減
53.7％，衰退幅度最大，而桃園市推案量較去年同期減少630億元，縮水的金額最多。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案
量，為聚焦住宅市場發展，此次扣除商辦、廠辦建案後進行統計。數據顯示，今年前三季
北台灣住宅推案量縮，並以桃園市推案量少最多，推估是受到《平均地權條例》修正案影
響，業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣，而採取減量推案的方式來穩住房價
。
桃園市今年第3季住宅推案量約649.99億元，較去年同期減少630.04億元，年減幅約49.2
％，過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園，今年第三季推案量分別下滑320.4億元
、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少一千戶以上。
成采錡表示，但桃園在房價相對雙北親民的優勢下，各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔
特區等地，業者仍可藉由指標案的高曝光度，持續吸引雙北客戶，並以新青安貸款、通勤
月票，及建商輕鬆付方案三管齊下，使第3季桃園全區新建案行情維持不墜。
心得：
雖然新聞報導桃園和新竹的住宅推案量下滑，
不過等到西元2024年中華民國大選結束後可能會有變化。