想問板上的大家，目前爸媽想用我的人頭買房子，總價約1700萬，房產要登記在我的名下，
但我目前還在讀書，沒有薪資證明，想用新青年貸款，其他的用一般房貸，爸媽當保人，爸
媽名下有三棟房兩塊農地建地，請問這樣可以貸成功嗎？
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-29 12:00:00你爸媽還有缺兒子嗎
作者:
xname (天涯浪跡客)
2023-10-29 12:04:00沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅!
爸媽今年各贈與244萬，明年一月再各贈與244萬繳房貸，合法抽不到稅這樣就976萬了，三個月內達成
看保人夠不夠力，之前賣土地，買方名字也是給在學的小孩，金額更大還不是照過
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-29 13:29:00所以借名登記跟贈與的差別在哪裡？？？？
作者: iamiam (dvw) 2023-10-29 14:11:00
頭款340，贈與沒問題。比較麻煩的是以後要賣時的房地合一稅很多吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-29 16:22:00
還好啦，贈與一年額度200萬，如果是預售屋，工程期款一年也不會超過額度，之後房貸幫你繳，一年不要超過200萬
作者:
conana (宏雲)
2023-10-29 19:14:00沒現金流，沒法貸，要你爸媽拿出現金流
作者: caesarma (小馬) 2023-10-29 19:16:00
剛剛給兒子買了2千1百萬的房子，父母跟祖父母，外祖父母，每人每年都有244萬的贈與額度，兒子也在念大四，保證人是我太太，名下有房也有地，貸款是沒有問題的。
作者:
coolben (我很強)
2023-10-29 21:21:00現在銀行不見得願意承作，房貸不是連帶保人，是一般保證人，也不是給你增加收入使用...是提供擔保，所以...要問各家銀行的標準，起碼我不願意至於某樓說的農地貸款，是連帶保證人，樣態完全不一樣，不可以拿來比較。