半年前入手一間34年老透
位於竹南老家隔壁巷
最近出差回國有閒，開始規劃整修
原屋況壁癌及廁所漏水，其他皆還行
不過格局不喜，買的時候就預計改格局
還沒詢問設計師或統包，想先了解目前市場行情
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地坪35 建坪大約65 共4樓(五樓既有鋼構鐵皮)
基礎工程分部分：
1. 全室地磚敲掉重鋪
2. 全室左右側牆刨至紅磚重新泥作粉刷
4. 整棟電水電重鋪重拉
5. 二三樓層廁所移至房屋後方重做，原廁所敲掉變開放空間
6. 一樓廁所防水管線重拉
7. 四樓屋凸前後想綁鐵上紅磚搭建起來， 不知花費高不高。另個方案是鋼構+平台混泥
土的方式搭。 這樣五樓鐵皮就有個近2x坪的開放空間
8.車庫想搭鋼構混泥土，二樓陽台外可做延伸約8坪露台
9.承上露台搭鋼構玻璃屋
10.外觀拉皮
裝潢工程：
房間及廁所單純釘平天花板，不做系統櫃，都用移動式家具
這樣整棟翻新不知350~400萬做的起來嗎？
因為設計成分沒有要求，所以考慮找統
包...
但爬文很多統包很雷，是否找設計師全包一勞永逸，只對一個窗口就好，至少要罵人可能
不用跟嚼檳榔師父槓上
大家有沒經驗分享，多謝