※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 看到早上有人po信義房價指數
: 桃園和高雄整個噴起來
: 高雄還漲8%
: 滿好奇這種指數的真實性
: 有相關的歷年曲線圖嗎
: 說真的桃園每個月都漲2%
: 老實說不太相信
: 曲線圖會比較準
信義房價指數一樣是委託政大編制
既不設權重也不調數據
交易樣本丟到模型裡面跑，跑出來數字就直接公佈
而且還是悄悄地丟在自家網站上
頂多拿實價登錄的中古屋交易資料來檢定一下
看走勢有沒有偏掉
信者就信，不信者就不信，純粹看使用者的需求自行決定
信義房價指數設定的樣本範圍，鎖定在「中古屋」
和國泰指數的「預售及新成屋」的範圍有所區隔
中古屋的價格反應本來就和新屋及預售屋不同
中古屋的賣方是屋主，新屋和預售屋的賣方是建商
比起來當然以建商的資訊搜集能量是比較強的，對於市況的反應也比較快
理論上，國泰指數的走勢應該要領先信義指數或內政部的住宅指數才對
就目前來看，2023Q3兩者的差異應該是可預期的
通常是建商先降價，建案附近的屋主才會降價，單純比價效應而已