[請益] 第二戶貸款疑問 bluesea16 PTT批踢踢實業坊

[請益] 第二戶貸款疑問

作者: bluesea16 (╮(′～‵〞)╭) 2023-11-01 01:42:58

去年換工作從GG換到外商 2022年薪250萬(扣繳憑單)
2023年薪粗估600萬 (現金加RSU)
老婆也是去年剛入職GG 第一年年薪30萬
手上美股市值約650萬現金280萬預計賣股湊到510萬當頭期
信貸290萬還有5年半
第一戶持有五年貸款1700萬(600購屋+1100理財)
第二戶買24年中古透天別墅 2550萬
預計買老婆名下這周要簽約XD
繳貸款以收入來看應該是沒問題, 但今年辦貸款應該沒辦法認列今年收入?
想問一下要怎麼操作才有可能讓貸款成數拉高/年限拉長?
謝謝

作者: childeviler2 (科技長工) 2023-11-01 01:57:00

可能需要拿到近三個月的薪資所得，然後看起來今年貸款要過，有點硬...

作者: CHENCHEN666 (陳陳666) 2023-11-01 03:27:00

當然可以認今年收入沒問題

作者: Best5566 2023-11-01 06:24:00

可能有銀行不會做

作者: OUX8513 (0ux) 2023-11-01 07:00:00

RSU很多銀行不會認列、美股應該也沒有銀行會採列第二戶在八都會有成數限制名下信貸餘額高、夫妻兩工作年資淺多問問幾家吧

作者: Best5566 2023-11-01 07:19:00

把RSU算年薪有問題吧

作者: tumusi (成成) 2023-11-01 07:24:00

信貸要先還

作者: bluesea16 (╮(′～‵〞)╭) 2023-11-01 07:54:00

RSU vest我才算今年收入明年才會出現在扣繳憑單上吧?所以我的理解上才會說沒辦法在今年認列今年收入對吧?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-11-01 08:28:00

RSU跟分紅獎金所得稅單上面看不出來差異收入清單有應該就會認只是要到明年五月報稅美股市值基本上也都不認

作者: ladygaga168 (Malkovich) 2023-11-01 10:03:00

650萬美

作者: blargelp (bernie) 2023-11-01 10:26:00

扣繳憑單當然今年拿不出來，今年就只能拿薪轉紀錄

作者: fonder (迷失在分叉路) 2023-11-01 14:32:00

國泰銀行應該會認，你老婆去擺個三百萬當vip也許有解

作者: zeus840703 (ZZeus) 2023-11-01 19:10:00

rsu有報稅，但會認的銀行很少==

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