租屋許久
因為想年前買房
透過朋友推薦一位他認識許久的房仲
剛開始很熱心，後來我心儀的一間房
他說屋主價格很硬，且疑是事故房(仲介說的)
所以他說他剛好有遇到一間離公司近
又在台中台積電熱區，起漲有望
這間的缺點，屋況很差整理起來費用極多
這間的優點，跟前面心儀的房多個車位
但也多了車位價錢
斡旋前我有跟他說我超過預算
且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金
因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道
要我匯給他再轉交屋主
我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況
台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題
因為我的信用良好又是500大的老員工有存款
辦青貸是沒門檻很簡單，還請我讓他們申辦
但我有算一下，我貸款青貸還超過我生活費1/2
此時仲介說，他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率
要我別理會青貸，貸款利率我買了就是交給他
剩下都是他的問題，他處理
他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題
且他還能談的更低
我就下斡旋了，下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜
我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題
確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低
我也提出質疑，青貸都1.775+2.15了
他能跳過政府給的利率拿出更好的
但他在我跟我朋又面前保證
交給他一定更低且一定固定利率，他一定作到
隔天就簽約，他催促三天內付清2成自備
跟2%佣金與屋主要的賭債錢
我三天內2成自備就進存保，連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)
再來就是噩夢的開始，首先同事的房仲聊天
發覺不對，他透過管道了解，他所謂屋主的賭債(?)是
他該從屋主拿的仲介4%
他沒拿屋主的仲介
我氣炸，找他當場打電話詢問屋主，屋主不願回答這問題
再來貸款問題，他拿出青貸給我，說他問到最好是青貸
我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
當初他是在我跟朋友的面前再三保證，他能拿1.65更低且固定利率
我才同意下斡旋跟簽約，青貸跟政府利率問題
都在朋友面前質問他，他說他有辦法跟保證才簽
如今他兩手一攤沒辦法，就只能青貸
我要辦青代我自己就貸的出，且他騙了屋主的事
讓我很不滿，如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿
請問大大們這問題改如何處理
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-03 12:35:00能夠全程被牽著鼻子走也是滿不容易的
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:41:00你會相信也是很奇怪 難怪股癌會說：會被詐騙的人真的是自己活該 因為自己貪 自己想被騙
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-11-03 12:42:00他什麼咖可以讓銀行貸比青安低？ 賭債的匯私人戶頭你也敢真的也是賠佩服你的勇氣…
成屋看白紙黑字， 預售 看廣告 談話錄音 白紙黑字， 所以你輸面
作者: yuys (向陽) 2023-11-03 12:43:00
你朋友推薦這什麼房仲 認識的最貴
臥也不信，單朋友說他認識很久，人品信的過，我菜心他
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-03 12:44:00我只能說 還好他最後沒跟你說1.65辦過了。一定不是正規管道，真的辦到了問題更多，你債券權人變台中詐騙集團
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:44:00從頭看到尾槽點太多了 因為業務坑人兩個字根本從頭到尾就寫在臉上 你還無視真的不知該說什麼
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 12:44:00合約如果沒有押貸款條件，只能吞了吧他的保證並不影響你和賣方簽的約，還是要履約你不履約，賣方還可以向你求償，下次簽約前多想想
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:47:00況且銀行貸款不是代書推薦銀行或自己找嗎？通常代書都有熟識銀行配合 要自己找也行 這跟房仲有啥關係？
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:48:00核貸和條件審核都是自己和銀行交涉 你怎麼會覺得別人可以幫你代辦
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:49:00痾。。。 貸款是你跟銀行的事 他只是把銀行和核貸業務
作者: vincent0412 2023-11-03 12:49:00
房仲就是多餘的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-11-03 12:49:00先找消保官確認看是否合約無效再來去問法律的看是否可以提告詐欺要求賠償 分兩部分
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 12:51:00不過房仲用詐術把賣方服務費轉嫁給你，如果有白紙黑字，可以去申訴檢舉。
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 12:53:00這塊可以連賣方一起告詐欺
仲介數值懸殊很大，所以菜鳥買房only只推信義，大概率篩除劣質業務或惡劣成交手法了現在傷害已經造成也沒回頭路，頂多談折服務費吧，保重
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-11-03 12:55:00雖然檢討受害者不太對，不過花招這麼多的仲介你還願意跟他談...
就想好朋友推薦的，就相信他，只是最後聯朋友都傻眼就是
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 12:57:00整體看下來我是覺得你是自願當受害者啦 漏洞百出的仲介基本上要信他真的滿難的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-11-03 12:58:00折服務費？我看他這個搞不好業務要跑路了 做這麼久第一次看到費用匯入私人帳戶的 你趕快去報警問法扶看怎麼樣可以假扣押他的帳戶吧 不然到時候房子也沒拿到錢也花了 兩頭空
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 12:59:00服務費那塊真的是詐欺，快保全證據去提告
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 13:00:00不幸中的大幸是 你還知道頭期款要匯到履保專戶 而不是私人帳戶
作者: e8530s (藍色憂鬱) 2023-11-03 13:03:00
沒有找代書？
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 13:15:00買方最多付2%，原po被搞到付6%，真的算詐欺了
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-11-03 13:16:00光是斡旋前聽到有額外不能見光的款項要匯入私人帳戶大概就沒幾個人會屌那仲介了
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-03 13:17:00上法院金流一查就知道錢去哪了
規定是買賣不得超過6%，不是買方最多2%大部分賣方都實拿一個數，變相就是6%全都買方出證據要保存完整，要不仲介會說那是仲介費而脫罪
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-11-03 13:26:00遇到這種就是抓來打一打，這種才會乖，這種人根本不怕法律的爛東西
作者:
fish005 (Fish)
2023-11-03 13:28:00你是不是有什麼沒講出來的事實？沒利可圖你還願意私下匯款？基本上你有嫌疑犯了使公務員登載不實罪。除非你證明私匯的錢與買房價金無關
作者:
compp3 (不想給你知道)
2023-11-03 13:33:00有糾紛就直接找律師，來這得不到答案
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-03 13:34:00幸好不是被甲甲詐欺
沒有任何隱瞞，同意是因為他要棒我談利率，且是朋友介紹的
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-11-03 13:36:00天兵...
傻子賣餃子實在好騙捏皮薄餡多滋味好實在好騙捏UCCU,XD
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2023-11-03 13:40:00你是否姓智名帳?
作者:
littlea (å–”)
2023-11-03 13:41:00唉 黑心啊 遇到真的無法
作者: battle5240 2023-11-03 13:48:00
先找縣市的消保申訴
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-11-03 13:49:00房仲他爸是銀行行長嗎不然怎麼拿的到更低利率 思考一下很難嗎
作者: battle5240 2023-11-03 13:51:00
實價登錄要查，預計整修的費用也要估算進去，才知道這中古屋值不值這價錢
看了半天還好吧 不就要你青貸? 幾年後還是爽賺阿還以為幾百萬頭期款進他帳戶被吞掉之類
作者: SEEDA (喜德) 2023-11-03 14:05:00
房仲就是多餘的騙仙仔啊
作者:
gamer 2023-11-03 14:12:00合約不可能無效啦，你是跟屋主簽約又不是仲介，仲介騙你你得去告仲介，屋主根本不需要理你跟仲介之間的事至於服務費，法規只有規定不能超過6%，沒有說這個費用是賣方或是買方該支付，也沒有支付比例的限制
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-11-03 14:19:00你是買方，超過2%就違法了，直接提告！
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-11-03 14:25:00幫QQ
作者:
wrc0903 (綠卡)
2023-11-03 14:30:00身上是不是寫著肥羊XD
作者:
iamjojo (...)
2023-11-03 14:31:00這種不寫在合約上也很猛
作者:
momomom (momomom)
2023-11-03 14:38:00你為什麼要相信1.65%的利率而且金額不進履保你敢匯也真是猛
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 14:41:00只能說你社會經驗太淺 有質疑了
作者:
gk1329 2023-11-03 14:48:00吉
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2023-11-03 14:53:00
來房仲版果然都是檢討被害者 笑死
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-11-03 15:02:00房仲本來就是亂源，演了半天就是是要吃6%.
作者:
DIDIMIN ( )
2023-11-03 15:02:00匯款一律別匯私人戶口，這學費有點貴
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-11-03 15:03:00提告吧 沒別的辦法 信任本來就是要付出代價
出社會那麼久 第一次看到不用簽約 然後口頭保證就信的
這種爛咖 老業務手法 先隨便齁齁勒 拿到案子你也拿他沒辦法
很簡單 去警局報案詐騙 然後警局會去凍結那個戶頭 呵接下來就是上法院
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-11-03 15:18:00推文一堆奇耙 只會檢討被害人被騙跟受害者的智商學歷都無關 該譴責的是加害者才對
你看他的保證有沒有文字紀錄或錄音吧 沒的話就是摸摸鼻子認了
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-11-03 15:35:00摸摸鼻子認？？報警，告他詐欺，口頭契約也是契約1. 利率問題找你朋友當證人，主張合約無效，因為利率是判斷是否成交的關鍵原因2. 匯入私人帳戶的錢一樣 ，屋主根本沒欠賭債，房仲具有欺騙行為，誘導錯誤匯款方式
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 15:35:00比青安低破綻就很大了, 更不要說還有屋主賭債的說詞
口頭契約是契約 但你要有證據啊...而且這篇其實有實登刊載不實的問題
作者: haverjohn (大鐵) 2023-11-03 15:41:00
薯條無誤，拍拍
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-11-03 15:49:00什麼薯條 好壞= =
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-11-03 15:49:00有證人啊
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2023-11-03 15:50:00這種都能被騙、我也是笑了
仲介就信義的稍微可以信而已，什麼朋友都跟大便一樣。
作者:
losmith (smith)
2023-11-03 16:00:00先找消保單位諮詢一下，這麼詐的房仲根本社會毒瘤 XD
作者:
DIDIMIN ( )
2023-11-03 16:03:00口頭契約的證據更難蒐集
作者:
jkokpcu (小無)
2023-11-03 16:04:00賭債+比青安低利率 一聽就知道是詐騙
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-11-03 16:36:00雖然房仲很垃圾，但故事嘈點真多，為何相信利率可以比1.65更低有錄音可以提告，口頭也可以成立契約要記得說哪間房仲
作者:
westlaw (綠章魚)
2023-11-03 16:46:00這算被騙？
作者:
hooniya (hooniya)
2023-11-03 16:50:00怎麼可能有任何匯入私人帳戶的屁話急著還賭債的屋主跟破爛房這也是最好不要碰啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-11-03 16:54:00話說這房仲還真敢 又不是找不到人 如果這種低級騙局都沒事的話 全台房仲都可以這樣搞了 反正騙一個是一個
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 16:59:00因為有一種情況是找得到人但要不到錢(法律站對方那邊)所以沒啥敢不敢的 除非騙到黑道(
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-11-03 17:23:00哈哈哈
作者:
techo (而我知道)
2023-11-03 17:29:00貪小便宜吃大虧阿 這年頭白紙黑字都可能毀約了 嘴巴說就信?
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2023-11-03 18:23:00
提告 你有錄音 給房仲一個教訓
作者:
hdw 2023-11-03 18:59:00超無言，光有不能見光的錢，就不要了，能不能貸差很多利率就更不用講了，人家講你就信喔？自己都沒跑過銀行嗎？不過就結果而言，你本來就接受那樣的成交價及佣金阿
作者: radiobird789 (超級鳥) 2023-11-03 19:07:00
2%仲介費也是要進屢保的欸，跟買房有關的錢錢都不能進私人帳戶
作者:
takawei (塔卡維)
2023-11-03 19:51:00認識的最貴 也要保持懷疑朋友跟房仲聯合起來匡你
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-11-03 20:38:00滿誇張的 怎麼會相信不過看前面還以為要被捲款了 不幸中的大幸？利率比1.65更低可以啊 你是銀行VIP嗎？你是員工嗎？
完全就是你傻 沒辦法 一個新手白紙黑字沒寫下來的都不能相信 就算白紙黑字你也要理解力足夠 不然直接寫個漏洞幹死你你也是只能吞房子那麼多你硬要去吃一個不乾不淨的而且利率差0.1 你就突然能負擔了？不懂
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-11-03 22:00:00本板最重要的功能就是防詐。只要每個新手買家，賣家先上來問。
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-11-03 22:40:00笑死
支持提告 這種房仲就是要給教訓上面的檢討被害人真是不必
支持提告，然後把判決書放上來讓大家認識一下法院認證的詐欺房仲
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-11-04 01:47:00支持提告，你有錄音，這仲介行為真的很不可取。
作者:
Zexion (Zexion)
2023-11-04 03:23:00房仲講的東西，不是網路查就有了嗎=.=不是再三交代不要入個人帳戶，阿怎麼都覺得自己是天選之人....
作者:
oven99 (Kim)
2023-11-04 12:48:00不不不，全部都是你的問題，不要怪朋友，你就先承認自己蠢，沒有白紙黑字不算承諾幾歲了，這件事不知道？還想怪誰，從頭到尾都你朋友你朋友，你是不是本來就想幹人家啊，朋友誰沒有？不要騙了
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-11-04 14:00:00最重要的房仲名字你沒寫，不然蠻同情你的
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-11-04 15:23:00公司要爽賠囉~ 再亂搞啊
作者:
miruw (迷走maze)
2023-11-04 20:26:00看到不走履保，匯私人帳戶，就很抖了
抱歉，看到你同意匯進私人戶頭，直覺你是不是有隱瞞什麼沒講
作者: jimhall (真好) 2023-11-06 14:17:00
什麼都能談 看你背景夠不夠硬了 電影都有演解決的方式但是建議乖乖當韭菜 下次認清楚換你坑人房仲品牌可以直接寫在這裡 反正你說的是真的不怕上法院如果品牌不敢講 或房仲根本沒牌 那你應該很多重點沒透露而且當初這麼怕 找朋友一起談不然找律師一起談 還是朋友有背景？不然找個普通人一起談有用?