作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-11-07 11:34:15央北是個很妙的地方
附近本身就有人均收入高的中央新村
加上又坐落在新店相對晚開發的十四張一帶
既無舊市區之煩憂
卻又有靠河+遠離山邊潮濕的優勢
加上全區都是平地 自然房價一路拉高
但事實上央北大坪數案件很少
很大原因就在於單價拉高
純50p以上還沒出現 40p以上的一大堆
央旅/江陵天碩1/鳳翔/中央公園3/三輝四季...
這樣的結果可能變成 央北會成為
中位數高 但平均也只高一點的中產特區
類似內湖區的寶湖里 這也是許多新店區各里的問題
除了華城里以外 華城里不管中位數還是平均都很高
是真正的富豪特區
當然 中間還有幾塊地 就看哪家業者
敢推整個社區60p起跳的建案
那才是央北真正和五峰重劃區一樣的開始
五峰重劃區當年就是2/3以上大坪數產品
才一口氣衝到新店高收入區域
其實就是因為有五峰了，央北建商才不推那種坪數，同質性太高又在附近，五峰也還都新房子，當然先從區域裡面缺少的產品補起來
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2023-11-07 11:46:00央北問題在小坪數案量太大又被炒高
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-11-07 11:48:00華城里的居民如果想住市區一點就會買央北啊，但央北的房子對華城居民來說應該都太小
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-07 11:50:00豪宅稅就擺在那..能怎樣
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-07 11:51:00
其實就定位不同吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-11-07 11:52:00豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已
央北跟五峰各自有優點，沒有哪一邊是輾壓的，但現在央北預售都是40-60中坪數居多，就是看好新店區目前少這個區間坪數的產品
作者:
MontoyaX (腦殘遊記發售中)
2023-11-07 11:56:00央北試水溫，等十四張再推大坪數有沒有可能
央北很多買兩戶打通的，不用在那大坪數一門牌還能破解貸款。 十四張我看應該是很難大坪數看格局就知道建商也打算準備來賣合併戶豪宅稅就拖等發酵，養套殺來動豪宅稅，先用青安招降一些空空來當多多，換個位子換個腦袋，這些倒戈空資產變了但嘴巴基因一樣吵，等換屋需求多就可以順理成章動豪宅線了，剩下的真空空就…不然現在誰動豪宅稅就誰不用選，就先下這一棋囉
作者: spectrumd 2023-11-07 13:09:00
其實新北最富里是下城里 其次才是華城里雖然下城里也有不少居民是住同座華城山上 屬不同社區
江陵的四房是58坪--67坪，這樣還算小嗎？而且蠻多都是買兩戶打通，就像宏國大央北的70坪那樣
作者:
jecko (振作....)
2023-11-07 14:56:00蓋大坪數應該不會是央北的主流 而且也不需要吧要住大坪數超高豪宅 去買五峰合環landmark
你去看合環御寶不就知道了，豪宅線有錢人根本沒在鳥，過一陣子五峰也老了建商就會再推大坪數了，就是循環而已，一個地方一定大中小坪數都有需求
作者: Physerapb (Phys) 2023-11-07 20:02:00
豪宅線不擾民，會被擾的就是沒能力買的央北坪數出的很漂亮了，更往上的去五峰甚至華城就好了
作者: cksai (黃柏) 2023-11-07 20:35:00
會覺得豪宅線有困擾的 就是本身實力不夠
作者:
JQK2 2023-11-08 12:24:00收入再高也沒新莊高
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-11-08 13:25:00新莊還一堆102年尚未解套的屋主，房地產人家大賺，你們還在拿回本金，輸一屁股了沒有什麼好討論的，戰力外。