嗨 晚安
阿良好久沒上來跟大家討論了
最近在研究地上權的案子
當然土地就不是自己的
在現在這種地價高漲的時代
地上權是好的投資標的嗎？
地上權買1000萬
大概只能貸款五成還要看條件
而且不知道是不是用房貸
但是以總價來看投報率好像不錯
只是不知道未來轉手性如何？
仲介說懂的人就懂
我是不太懂啦
所以上來問一下
地上權的利弊有人有深入研究的嗎？
只適合商用 一般住家缺點太多了 還有地租漲價的問題
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-08 00:30:00超級北七 到底什麼共產黨玩法
對商業用優點比較高啊 反正本來貸款額度就不太可能八成 較低的起始資金有助於擴充資金靈活度雖然要地租 但不用地價稅公司持有面積多差異不大更別提現在500平方公尺以上國有地不賣精華區你要就只能是地上權
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-11-08 00:37:00
千萬不要買地上權
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-11-08 01:28:00地上權可以想成就是加強版的租賃
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-11-08 02:24:00這個預付租金不是差不多的概念嗎？
作者: TFK822 2023-11-08 03:30:00
出價打三折可以考慮
地上權其實就是可以轉讓的長租，目前感覺是因為價差不夠大到反應租與買的差異，所以地上權很難推，但未來如果租屋市場行情攀升，說不定會有些替代效應？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-11-08 10:02:00價格與成本問題+1
樓上大概類似的概念，不過我看的是鐵皮店面要轉讓地上權，租金投報還不錯
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-11-08 11:15:00有的地上權的新透天賣的好貴～那個都可以直接買到中古透天地點還不錯的
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-11-08 14:45:00台南平實的地上權建案賣得超好耶！XD
作者: stanley79429 2023-11-08 21:01:00
萬華公寓2樓20坪，200萬的永久地上權可以買嗎?