之前有說過新北搶建房
這批房子再過15年就會進入40歲
再來就是也是年輕人愛的08-12年房子，也將進入30歲
這些房子很多都是當時到老建照
基本上容積率都用超過了
也拿好拿滿獎勵
都是蓋的又高又密
管理費便宜 管理鬆散
有朋友住新北某知名社區1600戶，都是標準三房的社區
這社區10出頭年管理費一坪40元
社區一直要漲管理費被反對
社區每個月都是負數支出，因為現在保全費用，清潔費用跟當初比幾乎翻倍
加上社區有50台的電梯每個月要保養
10出頭年的房子東西已經開始爛掉一堆東西

台灣房價只會漲 100年老大樓一樣漲爆

房子只會噴向上噴

你覺得15年後物價會如何，房價就?3

等到影響到居住就會同意漲管理費了

管理爛掉的地方 真的堪憂現在看房第一個就看裡面基金餘額有多少有些社區收到1000多萬 hen有錢

房子從頭到尾都只會跌啊…漲的一直都是土地阿…

無論蛋價是高是低，你每餐都能加蛋才是重點。為了吃以後便宜的蛋今天就不加？不如多賺點吧…

反而破公寓比那些老大樓有價值我社區也是漲不動 管理越來越爛15年社區就趕快逃 很多人看帳面有不少的盈餘就不漲管理費

過了15年就算老房子都跌了好了，有打算要買嗎？還是在期望新大樓會比現在便宜？

破公寓華廈 無需管理費 以後翻身

現在的社宅就是以後的錦新大樓 西寧國宅

哇 社區50多台電梯 認真？

能預測15年後的盤 想必現在已經從股房撈了無限財富對吧？

問過星展也沒有

住民自我懲罰啊 這社會的低端都這樣

現在的大樓較堅固,防震也較好,應該可以撐更久,將來的年輕人未必會像現在只想住新屋吧!

沒錢就不要住社區 回去住公寓吧

其實現在蓋的大樓可能都得撑百年以上,因為沒有都更價值.若想替子孫保資產,還是台北蛋黃區公寓最好.

對啊 容積都用滿了 20層的以後都變貧民窟之前去淡水看20幾年超二十層的裡面公設能爛就爛乾脆封起來電梯原本是三菱的，後來都叫不知名小公司保養保全就剩下一個老頭顧白班 地下室積水 沒人管 地板都破一堆洞 能用就好了買那種東西還不如買地點好的華廈

我們社區就通過明年漲管理費了 看大家有沒有心要維護吧

社區看管理不是假的，到時候不會不漲，漲幅可能很低，甚至低於通膨是可能的。

300是拿情趣用品的油來保養嗎

有沒有想過有時候不是房子漲是你手上的臺幣貶值

我是覺得韭菜已經不夠割了啦

人就那麼多，但房子會一直多下去，郊區小坪數大型社區將來一定會變成獨居老人問題叢生的地方

現在預售管理費預設破百的不少

近幾年新建案80元/坪可以說是最低標了吧郊區有價無市是一定會發生啦，甚至現在就已經在發生了。

沒有哦，茂伯新開案70而已一棟一千萬真的很少，我算了一下一棟一年能收兩三千萬

舊爛房沒人要，新房還是人人搶

雙北管理費一坪低於100的，五年後物管直接爛掉

300一個月三個月就900 你連巷口水電行都叫不來

看住戶有沒有心要維護吧，我們社區就是管理費一直漲。如果只收錢不做事，誰想付管理費...

我看管理費都要拿去當主力炒股才追得上物價了

地點好還是有人會買

大樓真的要趁還沒老前找接盤俠

現在主流預售新房哪有這麼便宜管理費，然後我經歷過的還沒聽到要調降，只有討論要不要調漲，所以才說不要買中古非豪宅，免得被老人氣死整天吵要降管理費

二十年前何嘗他們也不是高管理費，一坪90二十年後是高還低調不動 住戶分派系這才是人之常情

訊X的電梯真的很爛爛到比30年大同還爛 我簡直傻眼

喊一句公設不維護會影響房價，馬上每個住戶都肯漲管理了某社區住戶群組整天吵東吵西 原因都是覺得會影響房價XD

看這麼遠幹嘛？至少現在我感覺還是會繼續漲

先活過15年再說zzzzzz

人口老年化後，一堆下流老人.大樓管理也會M型化

推

所以我寧願買40年老公寓也不買20年大樓