[請益] 換屋賣舊買新過渡期大家都怎麼做呢 hololive45P PTT批踢踢實業坊

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2023-11-19 13:23:27

想請問大家如果想換屋
如果要先賣舊才有買新屋足夠的頭期
那在賣舊買新這段時間該怎麼處理
還是都能跟買房協調等新家入住在搬遷？
順便問一下如果是自住投資
如果在房市長期緩漲的前提下
每6年就一直舊換新賺400萬的免稅額是不是就可以利益最大化
謝謝~

作者: losmith (smith) 2023-11-19 13:25:00

可以把晚點交屋的條件提出來，總有能接受的買方。

作者: blargelp (bernie) 2023-11-19 13:58:00

問就是跟下家談回租，交屋給他了，但你跟他租幾個月。談不攏的話就只能租屋搬家多搬一次

作者: prostar 2023-11-19 14:13:00

租屋啊

作者: duck0709 (中壢權志龍) 2023-11-19 15:28:00

我才剛賣，買預售屋，明年才交屋，就交屋前先租房子把東西搬到租屋處就好很簡單不用想太多

作者: tarrist54 (sandy) 2023-11-19 15:37:00

我也是先賣，租房等預售屋交屋

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2023-11-19 16:18:00

真的要租屋多花一筆跟搬家喔囧，好吧謝謝

作者: happytravell (快樂天堂阿咸) 2023-11-19 16:19:00

租房子啊不然睡公園還是車站門口自己挑

作者: siddp987 (JJ) 2023-11-19 16:20:00

有遇過就是先丟出來賣，然後先跟買家講好要多久才能搬的物件，不過這種的好像都很難賣

作者: happytravell (快樂天堂阿咸) 2023-11-19 16:22:00

誰會買一個不能馬上住的房子啊買家這段時間損失是誰負責？

作者: jejeyu (原來...我想要的是自由) 2023-11-19 16:50:00

售屋後回租，如果是賣給投資客，他同意的機率比較高，因為他本來就是租人；自住客就運氣運氣吧...我就是很懶得整理東西，所以先買再賣

作者: cc618000 (鍵盤5566) 2023-11-19 17:37:00

降個200萬，很多人願意等吧

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2023-11-19 18:17:00

租房子，搬家慢慢賣。抓個半年到一年，價錢應該可蓋過急賣損失

作者: kidweng (kidweng) 2023-11-19 20:02:00

買賣合約一開始就寫要售後回租，不願意的就不要來看。

作者: cutemico (cutemico) 2023-11-19 20:41:00

售後回租這個我在十幾年前就有聽過了，那時候不懂，後來才知道，原來這是小資族的玩法～為了省稅～不過如果是我的話，當然是不願意，不過市場上百種人，應該很多人願意跟你談價～

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