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台中豪宅市場受到中央銀行嚴加看管，針對4,000萬元以上高總價住宅產品儘管祭出貸款最高成數四成的緊箍咒，不過似乎對買氣影響有限，今年以來，台中逾4,000萬元的豪宅產品依然熱銷。根據市調，單是「雙橡園4117」豪宅預售案，單一個案就賣出逾百億元。
　位於水湳「中央公園特區」的豪宅預售指標案「雙橡園4117」，產品規劃48至63坪，總戶數378戶，總銷金額逾200億元。自第三季末開賣以來已累積205筆的實價揭露，每坪均價75.6萬元，其中8成、多達165筆為總價超過4,000萬元的豪宅，已購客戶多是企業主、自營商。事實上，雙橡園開發已連兩年成為高總價住宅成交量最多的建商。
　此外，由鉅建設七期「由鉅惟上」豪宅預售案，今年以來出現十筆交易，每坪均價達70.57萬元，戶戶總價超過4,000萬元的豪宅門檻，目前整體銷售率已達8成；大陸建設七期「大陸豐蒔」豪宅預售案，今年揭露12筆交易，每坪均價達74萬元，同樣戶戶總價破4,000萬元大關，整體銷售率已破7成。
由寶璽建設打造的七期「寶璽天睿」豪宅成屋，產品規劃168與185坪，總戶數65戶，毛胚屋每坪最高成交單價達82.75萬元，戶戶總價破億元，目前已售49戶。寶璽預計明年上半年在七期惠文路推出「寶璽天讚」，總銷120億元，備受市場關注。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，豪宅建商明年將有聯聚、寶璽等持續深耕七期市政核心地段，預期在規劃上擁有獨特優勢的豪宅個案，仍會吸引具剛性需求的高資產客群埋單。
心得：
看起來只要建商+地點正確，有沒有超過四千根本不是問題。

放寬標準 豪宅會噴嗎

台中就是猛

地下經濟 科科

4000坪基地蓋41樓，氣勢夠

不如買暖市

原來是基地4117坪 我還以為是41樓不知道17什麼意思雙橡園案名也太偷懶了吧 上一案2925也是基地坪數

黑道購買力真的強

現在幾乎87%的人滿手現金不知道怎麼辦？只好先花一點壓壓驚，現代令，能吃嗎？

前兩天有個叫yy啥的說兩千萬以上賣不好？

地下經濟都直接現金買房的 沒在理什麼豪宅門檻 這也是新竹和台中的最大差異 畢竟新竹還是受薪階級比較多

個人很愛雙橡園蓋的樓 很像曼谷現代摩天住宅 好看！

其實我們新竹人也買台中啊，台中的四千萬房子蓋的比新竹好多了XD

樓上說的倒沒錯，新竹人的原罪就是花跟別人一樣的錢，東西就是比較難吃、房子就是比較醜

雙橡園的每一個案的案名都是這樣取的阿說實話雙橡園想買還不太好買，社區經營自己來，有一定粉絲

詐騙集團黑道都現金買，人頭買

這個城市真的頗神奇的

現金買要看建商 很多建商怕有問題不收的 要你存到銀行再給他們 不是每間黑道捧現金去都會賣當然有個寶x 住ㄧ堆 就是沒在管

沒有破百坪這那叫豪宅

差點忘記詐騙集團，黑道都有開什麼水產公司，精品公司，很好作帳很好貸款

黑道的髒錢全部洗成乾淨的

台中人滿手現金 限貸令有差嗎不過台中三大豪宅建商 還是有在挑客戶吧

抱現金買房洗錢好工具銀行還不敢得罪建商客戶來存

真的神沒長期研究的還是不要輕易踏入

黑道賺的比竹科還多這年頭唸書的是傻子XD

這不是買房 是投資機房

唸書只不過是比較平穩的一條道路但要大富大貴可不只是靠唸書就行領薪階級跟資產階級的差別

4117 快屌打其他七期建案了

拿個案講沒啥意義台中4000以上真的不好賣高總房價卡多久了

？

台中真的狂 西屯都快變興富發國了 一下交流道到處都是興富發公司標誌

住台中滿幸福啊，4000萬真的品質不錯了

高總價銷售率冷凍，開始用新聞吹囉，可惜會買高總的幾乎都是換房，現房住得好好根本不急著換

雙橡園O大最早講真的有眼光

4000萬也只有60坪而已....再扣個公設比也很小

50樓邏輯好怪

一大堆詐騙

那就買啊 反正豪宅能賺錢的不多去炒豪宅總比炒一般住宅好有本事全現金買房 那是也沒辦法從銀行管制你沒錯

https://i.imgur.com/Tzcld6k.jpg七期大地主開釋過了其他地方超過2000賣不動雙橡園4117一定是幻覺，嚇不倒我的哈哈哈哈哈

地下經濟本來就不能貸款沒差

有些好建商還是有在挑客戶的 客戶太雜會有影響只講前三名的話就有ㄧ間明顯雜很多拿現金買也會被查啊 不貸款就不會被查嗎 黑道大多都自己蓋或買那些總價不高的國稅局也懶的查

洗錢用的

五億高中生案敢買台中歐

到底會不會選完放寬呢？

感謝土地主人當榜樣的越黑越發財？ 感謝秘書女馬女馬！