非常同意這些觀點
不過我認為有兩個點要注意
1.借貸利率：
目前普遍是2-3%，尚需思考萬一繼續升息是否適用，我的觀點是只要借貸利率小於通膨就
無腦借。積極一點的只要借貸利率小於長期資產成長率就借
2.借貸需強制清償的風險：
這種風險比較容易發生在股票質押，所以記得用歷史MDD抓一下槓桿，保守點再留個5-10%
的margin
好啦，其實我是想問Ceca大能不能開示，那大學程度的財商大概是到什麼程度？ 感謝
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 這邊補一下.
: 對"有高中等級理財概念"的而言.
: 薪水不只是薪水.
: 薪水是現金流.
: 現金流支撐著你開槓桿和維持支出.
: 所以你年薪100萬.
: 在你眼裡就是工作40年總共賺了4000萬.
: 在我們眼裡就是,扣掉開銷,一個月有餘額6萬好了.
: 六萬如果在30年房貸,他可以支撐1700萬的貸款.
: 當然如果你還有現金,你做了甚麼質押幹嘛的,例如利率3%.
: 那一年60萬代表你可以支撐2000萬的利息.
: 所以你的戰鬥力就可以因為你年薪100萬的工作.
: 而提升到一千多萬的戰鬥力!!!
: 所以同樣年薪百萬.
: 人家存款500萬,投資戰鬥力只有500萬.
: 你存款500萬,你戰鬥力是兩千多萬.
: 這只要投資穩當,你少少賺就好,賺個5%好了.
: 一個一年是創造25萬投資產出.
: 而你是創造100萬的投資產出.
: 啥?你說他一年可以存60萬.
: 阿你槓桿買房子,你也有租金收入阿.外加你付房貸大多的錢也是滾入本金.
: 阿你說你質押股票,股票本利和收益也才5%.
: 但..你質押了股票,你借錢出來不就又丟入股票...那那邊產出5%,這邊利息3%,還是有多
.
: 所以...存死錢的會被投資的海放是國中等級的財商.
: 而進階就是,當你有固定收入,你可以大幅放大你的投資資金,並且尋找利差來賺.
: 這大概就高中等級.
: 本版是ptt財富最高的板,也許學歷不是ptt學歷最高的.
: (畢竟跟醫療阿,科技業阿比,平均下來應該沒得打)
: 但各位..
: 你們至少都高中畢業吧.
: 這應該沒有比基礎微積分難...
: 就單純現金流和槓桿的概念,以及套利的概念.
: 還沒開始出組合拳,或是開始建立投資架構,那個才是大學的概念.
: 因此回到財富自由這一點.
: 你單純滾動你的3000萬是ok.
: 但如果你還在上班,薪水也不要說百萬,80萬就好.
: 你滾動的戰鬥力會提升到四千多萬.
: (你別忘了你的開銷都被你的薪水打消掉,或是換角度講你的80萬現金流,全都滾入投資)
: 那是不是因為你還沒退休,所以你跨過了3000萬投資的盈餘產出扣掉通膨後,偏太少的門
檻
: 因此,沒到4000萬,可以多打拼幾年目的不是叫你存死錢存到4000萬.
: 這樣要存多久...
: 而是你因為有工作,所以你等同人家有四千多萬本金的戰鬥力.
: 因此你用四千多萬要滾出盈餘一千萬自然比你3000萬退休在那邊少少的賺快多很多很多
.
: 甚至一個大坡動你有抓到,例如2020年你有抓到.
: 那你2022年就可以達標總財富4000萬退休了.
: 抓到機會一兩年就可以直接畢業.
: so...繼續上班的意義在這邊..