我覺得南部是不是會走向跟新北一樣的道路
就是坪數被越壓越小，單價繼續上漲
總價被控制在1500~2000萬左右
大概就是一對35歲普通上班族夫妻能負擔的極限
(可用公務員夫妻作為標準)
以前大家都說南部人習慣住透天不會買鳥籠
實際上台灣就那麼小
各縣市民情都差不多
最後也只能接受住小宅的現實
所以看來南部還有上漲的空間對吧
高雄台南中期天花板應該在一坪50萬

最多1500萬，再上去，家庭負擔太大

南部的韭菜肉很多

勞工薪水漲幅也會增加啊

爸媽還有錢 2000以上有機會

我覺得50萬可能還低估了，未來可能還會出現超級小的蝸居，單價還會繼續衝！！ 太貴買不起？就多分幾期就好了。

夫妻高考公務員 房價1500萬是極限了

10年前以重工業為主的高雄均薪大概就3萬左右，現在隨便一個日月光的都四萬起跳

提高貸款年限就好了，假議題

日月光不錯

以前我在華泰，薪水只有32k,現在同等級的職缺，開價四萬，多八千可以往上買多200萬的房子

說1500是極限的看看台中吧！薪水也沒有比南部高

高雄很難 高收入行業太少 科技業也還沒起來

破三千，有錢人買來出租

台中是中部高資產都會來置產台南高雄其實沒啥吸力，只有當地自住客

之後橋科來，路科放寬其他產業進駐，薪資會帶動起來的

均價50一定的啊

有錢人到處都是，賣控肉飯的生意好收入屌打高考夫妻檔

大概 兩房壓在1000萬內。三房壓在1300萬內差不多。不過一定空間越來越小

台中兩房1200，3房1500是基本的

一直談受薪階級才賺多少錢，高職畢業加盟飲料店說不定賺比台積還多價格開出來總是有族群有辦法買啦，談薪水沒意義本來領薪水就不是市場上買房主力了

基本上做生意能存活都賺的比上班多

上班族看隔壁同事當然覺得到底誰在買走出去外面屬一下便當店飲料店水電行有幾間，多到數不清

幾年前我就說高雄均價30以上。

國營職員夫妻年收300以上

說受薪階級不是主力的，到底有沒有用腦

樓上 那種都要退休了 沒義意樓樓上

我應該沒用腦吧，不過你去問做生意買得多還是領薪水的買得多最近在台中看房比較市區的全部都說主要目標是自營商

現在總價1500萬的案子那銷售率

我看80 50太少

在高雄基本上就是慘不忍睹

長得好 給那群北漂喊光榮台北北的買不起

笑死 現存公司也就70萬還要扣掉屍體跟境外和集團公司

地點好1800兩房還可接受

高雄均價都還不到30現在就談50太早了吧

笑死，幾個買房？幾個是中古屋？文都在聊預售新成屋的販售你要拉500萬的中古屋然後受薪階級買來救援，我也認同阿不過拉中古屋來救援是急了嗎？這邊是在講挑戰均價50耶況且開個便當店商登就好了，是要開什麼公司

高雄市蛋黃均價50以上簡單啊，好幾次案子都有

基本上就是往台北七八成慢慢靠

高雄市蛋黃美農50以上蛋白就40以上，要更外圍才有30

三民區隨便一個案子都是40以上

台北拉到均200,就是慢慢跟到均140-160當然中間的慢慢時間差是年為單位，而且是很多年當然信不信，鈔票在自己口袋，自己負責

我雖然是買高雄房，但我不信拉，高雄的工作機會真的太傷了

台北新竹外，大家工作都半斤八兩

另外，新竹收入比台北高，也沒萬華貴不要有收入迷思不然，台灣六都收入都比上海高那非台北，怎麼會被上海海放台北一度高別人六倍，然後追到現在2-3倍你覺得這是薪資造成的嗎？

想請教西卡大大那像花蓮有機會嗎？花蓮市的價格也3字頭

花蓮如果以比價效應來說影響太慢

南部還有個硬傷，冬天時東北季風一吹，空汙就很嚴重

空汙不太影響房價當然還是會令人不爽南部主要是最早1x-20年前的炒作資金不熟悉，所以比較晚近來但當價差拉開後，他們就會“學會熟悉”

高雄漲是一定漲，都六都末了，但要說台北8成真的不太實際

而進來後，也會帶動在地炒作資金活躍理論價差就在八折當然7折到八折要爬非常久到七折比較快，到八折如果台北繼續跑那理論在八折，但你看不到，因為台北又往前跑了

沒人買

我是覺得薪水一定有影響，不然新竹不會那麼貴

那是炒作找到話題，科技業分紅也是話題之一那請問水湳為啥那麼貴青埔又為啥比桃園其他地方貴

而你看到，價格上去就上去了，就算吃回檔也有限炒作要有“炒作的理由”，理由燒得起來就可以炒薪資就像竹北，賣夢就像航空城，政府做多就像水湳都有很明顯的炒作理由，然後燒起來成功燒失敗就像淡海

台北有租金支撐房價，反觀高雄租金那麼便宜，怎麼跟台北比？

不過因為大家都被低估，所以燒失敗的很少，最多燒的要死不活

新竹就是台灣比較特殊的市場

對，但以一個城市單靠科技業能拉抬，整個台灣也就一個

會變成這樣是因為預售薪資就像竹北，賣夢就像航空城，政府做多就像水湳

西卡知道每個地區租金比嗎？高雄被便宜租金拖著所以長期房價無法追到其他地區啊

C大你這比喻實在太貼切了

我完全可以理解你們內心最深層的恐懼為何。那就是房價往下跌，這是你們最害怕的一件事

怕啥？

不是，未來推出40、50年房貸，總價就可以繼續往上。

房價下跌是果，不是因，真的跌了你該思考讓這件事情發生的「因」會讓多少人害怕，最怕的一定不是房子多的XD

所以我才會強調槓桿額度保留的重要性保留抄底加碼機會，才是最大贏家空仔沒錢，又加跌了也是不敢買

不會，人沒那麼多

股市就先行指標，台股猛成什麼樣，打開手機看一下有哪個市場是股市狂漲，房市在跌的，根本沒看過

西卡理論最大的盲點就是沒算到租金，租金便宜誰要買房，無腦租一輩子沒壓力，偶爾小漲一點跟本不痛繼續租，租屋族無法進入房市，高雄房價就無法繼續推升只剩投資客在玩，遲早會崩

高雄崩我就做多台中也是

夢裡啥都有zzzzzzz

"房價是台北八折,但八折你看不到,因為到七折時台北就

又往前跑了" 那不就是七折嗎= =

如果長期台北停滯就會追到八折

這裡的人有幾個是認真要付後面幾十二十年貸款的？

空空不敢買窩在房板幹嘛

樓上，等等就有人說喊跌多多就抓狂的包牌式勝利了

沒算到租金，是因為台灣人只想要買房正義沒人想要租房正義

等看到加蛋加5元 排骨便當50元我就相信房價會跌回20年前

15坪 可以到100萬吧

推文完抖抖的去查正忠排骨 以為70左右 原來105了....

想問下何時南部的房價有到台北八折或以上@@

高雄一房越來越多了

不可能目前桃園還一堆800多萬內的

五十太便宜啦

台灣就那麼小，一堆空屋

有可能7x才是常態

公務員買2千萬房子，你當每個公務員都部長級？

40歲前，存個400萬買2000萬房很難嗎？雙薪家庭年紀都超過35存款還沒400，要不是月光族就是低收入戶吧

又再講空屋 真的腦殘

市區可以,郊區可能會很難哦

講空屋為啥要這麼生氣

不要生小孩，不會被fire工作40年應該是可以的。

再給綠黨執政個幾屆 總統府就要搬來高雄了

雙薪高級（高考或教職）公務員花2000萬買房很難。一堆做夢的代銷/房仲

新竹就 高學歷小孩 父母通常都能給予資源啊 買房難個雕上一輩竹科工程師 可以累積多少財富高雄主力是中小企業 工業區一大堆

新成屋預售屋均價應該是破三十了

但如果兩個都國營師級以上的，幹個幾年年薪破百，在南部2000萬勉強還行。中小企業老早就買了，誰在跟你現在入手，又不是白痴。上一輩有累積到財富的竹科人才不會讓小孩去當工程師勒，神經病。實中校友分佈去看一下不要出一張嘴。

Jone不是還在賣甜心價？

當然會啊，到時候陽春麵一碗可能也要100元了

23.x每坪代銷中心經過還沒徹的樣子

23.x誰要買那種地區，一樣價格買棋琴25那區域更棒

高雄市區10年內大樓三房1500兩房1200應該是現在式，三房溢價到2000的很多，太多三房需求

南部便宜過頭

請問善化農夫怎麼買 請問梧棲漁夫怎麼買 請問彰化肉圓店員工怎麼買 請問你怎麼買關我屁事 地球不是繞著你轉

未來是多久後 10年 15年後 50萬 沒毛病啊 通膨啊

新北薪資是南部兩倍

說跌的你家先ㄧ律五折出售，貼上證明再來喊跌

75

兩年前買江子翠預售屋才55 通膨好扯現在55只能擠南部

我家還真的跌過，從250萬因為漲到1600萬後面跌到1000，這幾年漲回到1200左右這中間大概35年

35年,撞到2000年那一次大崩盤.那次才是真正慘烈的崩盤.目前中國有機率走那一圈一趟.當然中國也可以選擇死凹不讓房價跌.但是如果死凹,那就需要沉澱更久才會起來.反而如果大跌了金融和不動產重創一下,再起很快.美國2008就是,要跌就放手讓他跌就好.後面再弄起來.

有賴神在至少破百啦南部要起飛了

好棒，均價100萬/坪的時代來了

台南1千萬都太貴

每次這種文就釣出一堆新魯空，一次黑滿真爽

總價能克服就什麼都能克服了

75-95吧

年薪100的公股行員說別人魯空 笑爛

南部薪資跟不上

誰說房子是給薪資跟不上的買

一個人住兩坪就夠了，是要多大？兩坪賣200大家買得起

對阿 北部人30坪的能住 南部人嫌太小 南部人草莓喔

一定會阿，以前新北新竹台中也被嗆過四字頭天花板，現在全部都閉嘴了

一坪30萬對南部很多家庭已經是沈重負擔了，很多選擇為了買房只要不生小孩了

樓上就典型的外拋觀念，當初一坪1x萬的時候，南部人也是這麼說，現在還在外拋中等降價回1字頭

小坪數高價，就看就業會不會起來啊，這種就打工仔住的，以目前來看南部跟北部就業還差很多

為了買房不生小孩？這邊是不是有連老婆都討不到的整天在討論結婚生子？你們是不是以為小孩都是計畫要生才辦事？大多都嘛是非預期的

南部交通建設落後 適合有錢人退休

現階段就老闆跟科技業還有買房的計畫；真的有到南部城市以外的地方看看？空地還超級無敵多