作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:28:02今天更新的實價登錄
北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。
預售屋實價登錄Q4（說是Q4 但其實實登只有到10月），均價39.6萬。
來源我就不放了，畢竟我也沒問人家能不能轉。
有在關注A7的人應該都知道李大整理的表。
均價39.6萬是含事務所但不含店面
範圍含A7.5 樂善區。
眾所皆知實價上的速度都是簽約完一個多月了。
10月，實價39.6，現在要買的可以確定均破40。
現在還要買3字頭只剩部分的寶佳跟君邑（但羅浮上個月朋友去問說剩事務所 維特魯威跟賣完了沒兩樣）
可以視為就剩寶佳了啦，而且超過一半是在A7.5，
非A7.5 40以下的剩兩三個建案。（我只有看到舞綻跟昇耕）
現在首購族自住的人道走廊，愈來愈窄。
還有成屋可以買，成屋大多還沒破四。但成屋案子的釋出量很少。
就算有也是釋出三房。
偏偏A7最缺的是兩房。
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:29:00
早就沒了吧 當初問甲子園都開38兩年前的價格
捷運旁邊的皇翔歡喜城麗寶快樂家跟名軒快樂家 明明都才30左右 誰在跟你沒有3字頭
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:32:00其實甲子園到現在也還是這價格哪家啊 寶佳以外嗎？ 以外的話竹城三房以上好像有機會3字頭
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:36:00
因為50坪才能壓到30萬吧
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:37:00啊我不是寫了預售屋？ 而且你不要一直拿合宜齁 就沒人要住合宜不然怎麼才30
都買到A7了 當然要買捷運旁邊的案子才保值 不要買一些阿薩布魯捷運走不到的爛地點
誰跟你說合宜沒人要。合宜交易量超級大 比那些沒捷運
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-12-01 12:38:00好了啦七八年的二手屋拿來跟新成屋比說便宜還沾沾自喜
A7哪來的公寓 不要拿一些沒捷運的爛地點來亂去看實登A7合宜交易量非常大非常搶手文章說什麼確定價格破40 不要來搞笑 好嗎
作者:
hihi29 (無)
2023-12-01 12:40:00皇翔我老闆上個月賣的 好像33還34..
保值然後8年才賣30？？你要不要聽聽看你自己在說什麼
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-12-01 12:41:00原來是沒有更爛老屋的不然早就貼了 高手啊有你的
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:43:00其實合宜真的有1200以下的Xd 上週有看到950的 極稀有物件。不過只有那一間就是了 不知道有什麼問題。
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:45:00合宜最嚴重的問題是當年申請資格要低於桃園收入中位數。
你到底懂不懂合宜宅之前一坪才15萬 賣30萬都賺100-%以上了 賺翻了好嗎
傻子才去買什麼快40萬沒捷運地點爛到爆炸的案子 聰明的就去買有生活機能有捷運單價只有30萬的合宜住宅例如皇翔歡喜城麗寶快樂家名軒快樂家 不要騙外地人好嗎
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:50:00
原來被認證過低端喔 還是不買了
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-12-01 12:53:00
買樂善 產專38以上，真的不如買二手合宜，a7這波漲就是漲1200捷運月票，靠近捷運才是王道。
樂善產專那麼遠沒捷運沒生活機能還賣到快40 聰明人當然買捷運旁邊的合宜啊。都買來A7了 你還買一個沒捷運地點的爛案子幹嘛 搞笑嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2023-12-01 12:58:00竹北王你是不是心理狀態出問題啊
樓上你又不懂A7行情 在這邊扯我幹嘛便宜的有捷運不買 買貴的幹嘛
作者: wildkid (wild_kid) 2023-12-01 13:00:00
竹北王正常發揮，A7只有低端合宜其他人都白癡買新房
作者: coonash (庫耐) 2023-12-01 13:01:00
人道走廊笑死，把a7當難民庇護所哦？
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 13:04:00以北部首購沒後援來說，是避難所沒錯啊
作者:
MixBear (米克斯)
2023-12-01 13:06:00a7最多就2房好嗎= = 但還沒交屋潮就是
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-12-01 13:06:00請勿跟竹北王認真，他就是故意要戰地區的而已。
樓上不懂A7行情的請離開 不要在這邊亂我說過 便宜又有生活機能 又有捷運 當然去買合宜啊 去買沒捷運爛位置還要50萬不是盤子嗎
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-12-01 13:12:00沒人想住合宜啦 又老又舊又噁 衛浴都沒開窗 嘔嘔嘔嘔嘔居民素質一級棒
樓上一看就知道來亂的。合宜宅廁所明明有開窗 那些不懂行情買沒捷運的盤子不要留言合宜宅從15萬漲到30幾萬 還在那邊唬爛說沒人要買
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-01 13:27:00
還很多吧
能夠每月1200低成本通勤台北的最後救贖之地，再嫌就沒惹
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-12-01 13:38:00真的 前天去拿合約和禮品 代銷說A7的建商已經拉到45-46p給代銷公司去標了 地主也在拉地價 40/p就是A7的地板我是看樂善文青和商業區
作者: z50905 (z50905) 2023-12-01 13:39:00
a7從1字頭被酸到4字頭 真有趣一直要人買合宜是怎樣啦XDD 巴西貧民窟不用錢你去不去
作者:
iamala (it depends)
2023-12-01 13:47:00通過人道走廊才能上車vs萬金選鄰好像有衝突厚。還是上了車就自己覺得是萬金鄰居XD
這個爛地方！笑死，當初遠雄新未來第一期我都懶得去看荒涼得跟野狗一樣，現在也是被洗出天龍國的脫北者在撐
A7 絕對會站上50萬的啦 就算現在買40萬 也是買到賺到
廁所開不開窗對潮濕地區根本沒差,這也能噴如果環境潮濕,不開窗開排氣反而更快乾認識住基隆林口的也說廁有開窗也會關上好嗎
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2023-12-01 14:41:00合宜那總價還不如考慮北市老公寓或土城預售小兩房
作者:
littlea (å–”)
2023-12-01 15:09:00買塭仔圳 吧
作者: biderliu 2023-12-01 15:12:00
合宜設計都不錯，沒有奇怪的格局，距離捷運站也不遠，問題應該是未來機能的發展受到腹地影響，跟距離學區有一段路程。
作者: mayday92208 2023-12-01 15:22:00
A7還是喜歡文青國小附近
作者: kmters (42689.2) 2023-12-01 15:33:00
北部、有捷運淡水還有3字頭吧
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-12-01 15:41:00買合宜呀合宜格局都不錯 只是很多管委會有惡名
笑死A7內戰喔？人道走廊…專收難民的意思嗎？情何以堪
都買A7了還敢取笑捷運旁邊的合宜宅喔 快笑死人買那個沒捷運的爛案子還要40萬以上還敢取笑合宜宅 笑死人
作者:
sfking (空白)
2023-12-01 16:37:00現在A7買小坪數總價900.1000的，應該是沒有比當年合宜雖然一坪15，但總價有到700上下的高端到哪去。更別說合宜還一堆大四房，通膨算下去一堆持有者搞不好當年就比你還有錢，至於當年資格怎麼來的問政府吧，真正的弱勢應該是當年有抽到但連頭期都拿不出來，甚至貸款都貸不下來的那些。
A7的合宜宅不太熟，但板橋的合宜宅，下去停車場看看都是停哪些車就會嚇到，一堆保時捷、賓士、特斯拉之流的，根本與「低端」扯不上關係。當然這些車子，很多都是租客而不是屋主的車。
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 17:10:00
車又沒少錢
作者: Brioni 2023-12-01 17:46:00
建議普通受薪族可以開始看桃園邊邊有沒有2字頭，A7現在是給年收百萬以上買的
作者: tony245 (炮弟) 2023-12-01 17:46:00
A7也不是每個人需要都捷運
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2023-12-01 18:22:00竟然有人相信實登？嘻嘻 割爆韭
作者:
over999 (唉呦)
2023-12-01 19:10:00合宜宅就是低端人口啊 寧願補一點錢買天匯或新未來
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-12-01 20:04:00
所以年收多少錢以下算低端人口？
合宜宅對照不就當初國宅，現在有人笑成功或大安國宅低端嗎？
591上大亮X一百戶30幾萬可以挑，你跟我說沒有？哈哈
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-01 22:16:00大亮泊都完銷多久了= = 轉約的行情跟一般的又不一樣 自備款就不同了
三年前A7還有二字頭的時候我就叫我朋友快買，他就要繼續等房價跌，然後在台北市租帶高級裝潢的房子。
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-12-01 23:54:00新警察喔 591裡面同一戶起碼被po十篇 自己去重一下還有一堆根本賣掉了也沒下架 亂到不行 樂居好多了
作者: Adsl8627 (JasonTatum) 2023-12-02 08:48:00
591上真的一堆落後資訊一堆賣出了 但還是持續刊登廣告
作者:
jjjerry (JJ)
2023-12-02 23:58:00噴爆，我同事三年買到現在已賺四百，說五佰下車