各位前輩大家好
小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋
坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右
目前計畫只有跟女友兩人一起住
目前覺得有幾個問題
1. 不知道目前兩人住兩衛的必要性
2.次臥出來會對到廚房的區域
3.基地鄰近鐵道，但看的格局約離鐵道近80m
不知道各位前輩對這樣的物件有什麼建議呢？
https://i.imgur.com/XWWOJxK.jpg

才80M絕對聽的到聲音

還敢買阿？

震動的低頻聲響才是討厭除非你確定你們能習慣到無感

其實八十米真的滿遠的，還要看你樓層基本上氣密窗有做好不太會有聲音

現場聽一次就知道了... 汽機車都比火車還大聲

那請問大家對兩衛還有客臥的狀況有什麼建議嗎？

兩衛用處就是早上趕上班另一半在上廁所或是臨時有親朋好友要留宿好用

朝向也有差 如果背向鐵路可能就聽不太到 可以去賞屋一下附近中古屋

兩人住19坪2房1衛 覺得1衛其實很夠用 （早上搶刷牙這種事我覺得不太遇得到 真的遇到去廚房刷一下也還好）不過1.5衛應該是更好 你可以留馬桶就好 看能不能規劃成儲藏室之類的我是思考後覺得大兩房比兩衛重要 所以覺得一衛也不錯

9-12樓震動應該還好

保留兩衛比較好賣，住一陣子用不到再把淋浴間當儲藏室就好，不用動裝潢

如果能客變對廚房客臥拆牆改中島+客廳+電腦桌原客廳隔成另一間房

樓上這樣改客廳深度大概不到兩米三，很擠

這種小房其實不用硬隔客廳 而且原客廳也才深280吧小房就做中島連餐桌+靠壁沙發長椅就可以

森聯的？所以是靠近鳳鳴車站ㄛ兩衛很方便，次衛沒開窗要注意。不常開伙就不用太介意次臥開門對廚房了同事住那是沒特別提到火車的影響認錯建案的話請無視我xD

ㄧ衛連洗澡都要輪流洗，拉肚子還要顧慮另一半是不是等下想上廁所。留兩衛就好，剩一衛會後悔

回R大 這不是鳳鳴XD不過聽到這樣距離沒有嚴重的鐵道影響是有鬆口氣

兩衛洗澡也是要輪流吧 同時洗水會不夠熱 上廁所倒是比較方便

熱水器買好一點就可以一起洗了…

次卧要通過廚房喔，這格局真妙兩個人同居個幾年就知道2個馬桶的重要性了

冰箱買好一點 不然次臥隔音不好會聽到聲音另外次臥可能會有油煙問題

洗衣機也要買好一點次臥蠻慘的 臨陽台跟廚房

距離關鍵是 是不是鐵道第一排，前面有沒有矮透天或是大樓幫忙擋振動。如果沒有80m還是很明顯...

二樓哭哭，只能悲憤人家買得起還有女友

兩衛不錯吧 可以留著 萬一客人來要住要洗澡 還有你們兩個人同時都要拉屎XD