各位好
小弟最近都在找可以買來租人的物件
但一直有一個疑惑
幾乎每個知道我是要買來租人的房仲
都跟說我如果買下來租人
他可以免費幫我管理
也沒跟我說要收租金幾趴之類的
他們是真的免費幫我管理嗎？
有一個房仲還說他手上目前幫好幾個客戶管理
他們免費管理他們要賺什麼？
還是會虛報租金抽個一兩千塊之類的
或是要佈長線有這條未來賣房的機會？
不知道有沒有人也遇過一樣的事？
抽租金 第一月跟房客收 半個月租金算是租屋仲介 只是跟租客收
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-12-05 17:39:00相同疑問+1
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-12-05 17:40:00首先大部分是真的。但那就是售後服務，這種售後服務叫做幫忙。我以前成交套房也都幫客戶無償處理，有租掉就跟房客收服務費而已
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-12-05 17:46:00長遠還是要給人家抽佣的
作者:
dati (水腦)
2023-12-05 17:47:00跟房客收半個月租金
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 17:55:00有 我桃園的業務是這樣
作者:
wen12305 (偏鄉替代役)
2023-12-05 17:57:00樓上該不會是講信義小魯吧，他也是免費幫人代管
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-12-05 17:59:00基本上跟該房仲買的 要出租都會免費幫忙出租兼管理
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:04:00不是
作者:
Amulet1 (AmuletHeart)
2023-12-05 18:08:00仲介費他有賺，回饋你售後服務阿
作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-12-05 18:11:00包租代管沒錯，但是帶看積不積極，管的好不好，就不一定了，反正先成交再說
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:12:00仲介能多認識點潛在客戶沒什麼壞處吧
作者:
losmith (smith)
2023-12-05 18:14:00第一個月跟房客收傭金 後面可能是靠修繕東西賺房東啊
作者:
hp6304 (印表機)
2023-12-05 18:21:00收仲介費啊
經營你這個潛在客戶和跟租客收錢 同時廣告你租屋處的時候也有機會曝光自己
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:22:00她沒有包租代管證 也不能幹嘛啊 就幫你中間聯繫
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:23:00要是一個大社區他手上有十戶這種客戶 應該隨時可以掌握最新消息
因為你這次會買來租人 等以後又有資金的時候可能又會買我不止有人要免費幫我刊登出租 不是社宅或包租代管那些 逢年過節還會有一些禮物等到你下次有想買房 是不是會很容易優先想到他就像有的物件一般約 這麼多家仲介 正常都跟認識有在來往的先下斡
這個就是熟客經營呀，尤其是會買房出租的房東更是他們重要的潛在VIP客源。除了出租的房子每次退租後重新出租的服務費，之後你也會有高機率透過他買房或買房，這比在外面東奔西跑找一些阿薩布魯還會亂砍仲介費的散戶好賺多了。而且對我們這些不住當地的房東來說，多了一個在地就近照顧房子、比較可信賴的幫手，這種服務費我花得很甘願。
作者:
daipon (冏命)
2023-12-05 18:51:00布長線，租客可能會買，你可能會賣，如果經營到鄰居更賺
作者: Zumi (牙套妹) 2023-12-05 18:57:00
出門談事秉持一個原則：免費的最貴
你要注意 他們會不會亂跟租客收費幫我們家用的被抓包 自己要注意
之前住商成交的房仲說要幫我租，但是會跟租客多收半個月的費用
就是幫忙一些小事而已 這種1.5月仲介費都是收滿的讓你覺得這輪租客結束後 再讓他出租好了
房仲死要錢的怎可能免費幫忙 只是跟租客收而已 很多社團PO其實也比較容易找到好房客 對房仲來說只要有人租就好不管你房客素質
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2023-12-05 20:10:00不用錢的最貴好嗎
擔心房客素質可以自己挑選 或者房仲帶看房客的時候一起去啊 給他們就是多個曝光跟平台他跟房客要收半個月一個月是他的本事 你原本預期的租金有拿到就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-05 20:52:00他會跟租客收
作者: eternalecho 2023-12-05 21:24:00
如果不多就自己管啦
作者:
horb (猴柏)
2023-12-05 23:28:00免費的最貴
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-12-05 23:41:00原PO你要挑一下下面的推文。有些是真的包租公的經驗，比較有建設性的，應該都說得很清楚
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2023-12-05 23:51:00
你免費啊 但房客可不是免費啊XDDD
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-12-06 00:33:00我隔壁的就是房仲幫忙處理一些事,因為可以加入住戶群組長期經營，做業務就是這樣
可能房客還會被轉嫁原本要跟房東收的成本勒不過還是建議當成一個免費媒合租客的方式 租客自己選自己管但不用擔心到好像對方會詐騙或有什麼不良企圖有的地方競爭激烈 仲介都會顧社區 例如定期舉辦免費活動 中元普渡 區權人大會來幫忙 有得還贊助飲料比較懶的時候我不會拒絕這種免費服務 但就是會要求仲介要先問清楚房客背景 我在過去看看
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-12-06 07:17:00跟租客收，不過也只有半個月而已
作者:
fish005 (Fish)
2023-12-07 13:09:00到時出租可以賺佣金或紅包，平時拿來當砲房也不錯。