我朋友最近繼承一間板橋公寓市價1300
薪資只有100 有辦法直接衝3250嗎(只貸6成)
銀行貸款金額是看薪資當作天花板，還是成數呢

收支比過高 不會核貸

貸6成也要2000阿 你年薪100過不了

都看啊 貸給你要先確定你付得出來

既然是核貸後才有租金，銀行是要通靈核貸嗎......

這間租金不能算入還款能力啊 =.=

有擔保人應該就可以

前幾天不是有貸2000萬壓力大跳樓的

不可能

買3000多萬的房子出租划算嗎？店面？

不是有1300公寓嗎

比今天板上90貸1200的還瘋

這大概就上2000萬的房懶得算

再買一間1300公寓比較實際

會看收支比 出保人也要看財力夠不夠吧

繼承馬上賣，房地合一稅繳到你哭，還想貸款啊

老破公寓的繼承是舊制啦 稅金很低1300萬市價 如果先用一生一屋 大概個位數萬而已我等豪宅線解除就來一生一屋了

看被繼承人入手時間，有些適用舊制

就算核得過也蠻緊的 留點餘裕比較好吧

我覺得有機會啊～有些銀行是看資產比～但前提是有另外的人可以負擔生活費，用一個人的收入跟他的資產可以算過去～不過算過去之後你要何時斷頭是你的事～所以我也不知道銀行為甚麼會只看一個人的資產跟收入就會過，可能還是有綜合評估（學歷？職位？信用卡高額卡費每月繳清？股票很多不怕？）而且是還有信貸的狀況下，等於只看一個人的薪資其實已經爆了～

銀行核貸很少看你“預期”的收入

放款依據是你當下的條件 並非你的未來就像你跑去跟銀行說你會是下一個馬斯克叫銀行貸你 他不會理你 等到你真的成為下一個馬斯克再來談

還沒學會走路，就要飛了