作者:
x8232002 (x8232002)
2023-12-13 12:50:49連結
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內文
綠色通膨浪潮來襲，明年房價恐掀一波漲勢。中華民國不動產仲介公會全聯會昨（12）日
表示，明年選後局勢穩定，但建材及人工的成本上升壓力有增無減，未來將開徵的碳費，
可能會增加鋼筋、水泥的成本，房價恐提前反應，包括預售屋、新成屋的售價，中古屋價
格也將被牽動。
環境部揭露2025年可能被開徵碳費業者，有512家排碳大戶名單曝光。中華民國不動產聯
盟總會理事長林正雄表示，未來碳費陸續開徵，預期五年內，台灣整體營建業將至少增加
15%以上相關成本，也勢必會反映在房價上。
事實上，國內鋼筋供應大廠已擬針對附加碳排費用，將依照政府相關規定明確後，啟動因
應措施，預料包括中鋼構、東台、豐興等大廠也將陸續推出附加碳排費用的措施，「只是
時間早晚的問題」，業界都嚴陣以待。
對此，中鋼表示，碳中和趨勢不可逆，鋼界需嚴肅面對節能減排議題，才能發揮國際競爭
力，歐盟碳邊境調整機制（CBAM）箭在弦上，針對鋼鐵、鋁等實行「碳盤查」，接下來要
求相關商品購買「碳權」以防止「碳洩漏」，以鋼鐵每公噸可能增加12美元至15美元成本
，約當新台幣350元至450元，令鋼界壓力相當大。
至於面對政府即將開徵碳費，業內傳出建築用鋼市場傳出電爐鋼筋廠超前部署，將向客戶
徵收每公噸150元不等碳排費加價，引起市場注目。電爐大廠豐興、威致等表明，會跟著
政府腳步走。豐興董事長林大鈞表示，豐興要等到政府相關規定明確後，才會採取因應措
施。
另一方面，國內金融業也針對ESG綠色金融部分，開始有實際的行動，包括有申請通過綠
色標章的建案，將提供優惠貸款利率等，換言之，沒有通過綠色標章的建案，成本也會跟
著增加。
林正雄不諱言，除了鋼筋、鋼構之外，未來包括水泥、磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費
都可能陸續附加碳排費用，各家建商都「剉咧等」。
心得
新青安已經帶動一波房市熱潮，搭配碳排費用，建商如果反應在房價上，是不是又是另一
個房價高峰？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-13 12:54:00新青安+猴猴1500+碳稅~~~
作者:
redpapa (胖胖怪)
2023-12-13 12:57:00這樣中古屋價格也會跟著漲吧
作者: a520978926 2023-12-13 13:04:00
好耶
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-13 13:07:00每次藍白在嘴風電，我就想說這些井底之蛙，等歐盟正式課徵碳稅再來打臉。風電股早就買好了
作者:
nntw (be my way)
2023-12-13 13:09:00每次綠能在嘴2025非核家園就不會怕火力被課爆
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2023-12-13 13:10:00又要漲惹的意思嗎
作者:
liketammy (liketammy)
2023-12-13 13:13:00看來只能選柯P才能讓房價下跌了。
作者: hongdagg (木瓜) 2023-12-13 13:34:00
選柯就百業蕭條，當然房價就跌了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-13 14:13:00柯粉的打房期待落空了 好慘柯粉該何去何從…
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-12-13 14:28:00柯就說打房不會成功了 雙標哭黨還在哭喔？
一坪抓12萬 5年看增15%才不到14萬 是在無聊喔…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-13 14:45:00一坪抓12萬現在是要蓋什麼....
作者:
cblade (cblade)
2023-12-13 14:46:00狗窩吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-13 14:46:0010層以內RC?
作者:
flexin ((喘))
2023-12-13 14:59:00一坪12萬應該連透天都蓋不起來...
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2023-12-13 15:09:00
12萬錢給你 蓋給我看~
給鄉民抓22萬 5年15% 25萬 很多嗎？政府限制容積率、帶頭炒土地才是造成高房價的原罪，其他就是全球性通膨、人力不足造成的營建成本飆升
作者: qooggyy (庫歐歐雞雞歪歪) 2023-12-13 15:32:00
煩死了，不好好討論專業整天在偷渡政治
寶寶營建成本12萬蓋不出來？12萬你把錢給寶寶 他會幫你
不動產估價公會第四號公報自己上網去google一下，在台北市單坪12萬的成本，大概只能蓋3F RC建築，而且這還是保守低估的法院用數字，實務上用這個錢可能會常常找不到建材供應商或包商……
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-12-13 15:56:00不要整地 地基不要打 直接往上蓋 像大陸那種偷工蓋法有機會。颱風來 整面牆被吹走 地震直接垮掉
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-13 16:07:00經濟爛到所有工人都領最低薪資 還要國立大學才能錄取 並且隨時會開除偷懶的人讓員工沒辦法休息 應該就能12萬了
Prove it公會喊的12萬撇除台北市 15樓以下鋼筋混擬土寶寶蓋不出來？證明給我看
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-13 16:31:00
先在南部透天符合法規亂蓋 14萬
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2023-12-13 17:22:00不是...你先證明12萬蓋的出來吧...
我拿公會2022給的資料質疑賣低價的寶寶蓋不出來嗎？某幾樓喊偷工減料才蓋的出來，能證明給我看12萬蓋不出來嗎？證明公會的資料有問題嗎？
cf說台北市蓋一坪20萬 ，30坪 600萬，讓大家住的起 投起來
作者:
qkla (努力阿)
2023-12-13 18:10:00民眾所得也降低了，到時候買房意願創新低
有人在偷渡風電XD核電也是歐盟認可的綠能是不是有人忘
作者:
drimp (drimp)
2023-12-13 19:02:00一坪沒有15萬 大概只能蓋狗窩 佔地1/3坪買五萬 還不能養太大隻 空間不夠狗狗會不爽
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-12-13 19:44:00
成本增15%售價肯定增30%的
作者: e8530s (藍色憂鬱) 2023-12-13 19:57:00
莫忘還有強制太陽能板…
上面有人好像誤會了四號公報的用途，它只是讓你來估計「建築重置費用」用的，但是一棟建築要蓋得起來還要有土地（這才是重點）、設計、貸款利息、管銷…..等等，並不是說房子的成本就是一坪15萬。
我從頭到尾都說營建成本啊… 誰不知還有土地管銷設計費…如果新聞指的是整個營建所有成本年增15% 那我認錯營建成本15%跟所有成本15%就會差很多
作者:
pedah (Jimbo)
2023-12-16 12:34:00便當都120了 還在幻想會跌 呵呵