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綠色通膨浪潮來襲，明年房價恐掀一波漲勢。中華民國不動產仲介公會全聯會昨（12）日
表示，明年選後局勢穩定，但建材及人工的成本上升壓力有增無減，未來將開徵的碳費，
可能會增加鋼筋、水泥的成本，房價恐提前反應，包括預售屋、新成屋的售價，中古屋價
格也將被牽動。
環境部揭露2025年可能被開徵碳費業者，有512家排碳大戶名單曝光。中華民國不動產聯
盟總會理事長林正雄表示，未來碳費陸續開徵，預期五年內，台灣整體營建業將至少增加
15%以上相關成本，也勢必會反映在房價上。
事實上，國內鋼筋供應大廠已擬針對附加碳排費用，將依照政府相關規定明確後，啟動因
應措施，預料包括中鋼構、東台、豐興等大廠也將陸續推出附加碳排費用的措施，「只是
時間早晚的問題」，業界都嚴陣以待。
對此，中鋼表示，碳中和趨勢不可逆，鋼界需嚴肅面對節能減排議題，才能發揮國際競爭
力，歐盟碳邊境調整機制（CBAM）箭在弦上，針對鋼鐵、鋁等實行「碳盤查」，接下來要
求相關商品購買「碳權」以防止「碳洩漏」，以鋼鐵每公噸可能增加12美元至15美元成本
，約當新台幣350元至450元，令鋼界壓力相當大。
至於面對政府即將開徵碳費，業內傳出建築用鋼市場傳出電爐鋼筋廠超前部署，將向客戶
徵收每公噸150元不等碳排費加價，引起市場注目。電爐大廠豐興、威致等表明，會跟著
政府腳步走。豐興董事長林大鈞表示，豐興要等到政府相關規定明確後，才會採取因應措
施。
另一方面，國內金融業也針對ESG綠色金融部分，開始有實際的行動，包括有申請通過綠
色標章的建案，將提供優惠貸款利率等，換言之，沒有通過綠色標章的建案，成本也會跟
著增加。
林正雄不諱言，除了鋼筋、鋼構之外，未來包括水泥、磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費
都可能陸續附加碳排費用，各家建商都「剉咧等」。
心得
新青安已經帶動一波房市熱潮，搭配碳排費用，建商如果反應在房價上，是不是又是另一
個房價高峰？