作者:
eulbos (反串魔人)
2023-12-15 18:11:39如題
前幾年想說先求有再求好
一坪13買了一間高雄頂樓西曬套房
結果沒幾年舊管委會不知道怎樣就垮了
現在新管委會管理費一坪收90還沒錢換電梯
頂樓漏水還要開會決定要不要修...
差不多時間隔壁也蓋起了大樓
原本唯二的賣點1採光不錯的陽台也沒了
現在棟距大概剩4米...
差不多時間原本的全聯直接清空搬走
唯二的賣點2過馬路就是全聯也沒了...
樓下面公園的實價一坪15
我這個面棟距4米的不知道有多少價...
完全不想面對
目前套房呈現沒採光的廢墟狀態擺爛中
2021台積電要來高雄，年底那時沒什麼物件好選
當時抱持著再不買以後會漲到完全買不起的想法
好不容易跟人合購了一間鳳山2F公寓
預算內能看的物件都看了，應該也是有買在行情上
後來跟合夥人處不好
就只好兩年就賣
想說也好~ 台積效應應該能小賺一筆
結果一看591發現
現在鳳山一堆低樓層公寓"開價3XX"
根本比我入手價還低
我現在想賣也賣不掉...
有人也是買什麼賠什麼嗎?
鳳山你不如拿錢給合夥人自己全吃，再出租付利息。去鳳山舔西卡布丁蓋~~~你該不會兩間都沒出租吧@@
應該是這樣，這種都是最後才輪到他漲，你放著不收租金就很可惜。最後賣掉很可能租金還比獲利多很多
作者:
Jiummay (Jim Lin)
2023-12-15 18:20:00買房不是無腦賺嗎？房價又沒跌過...
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2023-12-15 18:25:00怎麼可能買房賠錢的….
頂樓西曬套房 你是把他當租屋件還是增值件? 前提就錯了
作者: ab159852 (雨櫻) 2023-12-15 18:30:00
重點是為啥不出租
問題癥結是你專買出租件卻不出租吧？如果像我們這樣每間都是從預售買起的，那就可以選擇不出租短期持有，或出租長期持有
作者:
dans (Go for the eye)
2023-12-15 18:41:00原來阿肥是房市套牢才渾渾噩噩開車技術爛
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-12-15 20:03:00可是就算是出租件應該也會跟著市場漲吧...QQ
鳳山老公寓還在3字頭喔？我多年前有一間前鎮的老公寓2樓就賣3字頭了耶，前年那個屋主換屋拿出來賣，實價賣到4字頭，但是我們都是自住，屋況都維持蠻好的你不如自己花點時間把房子粉刷整理一下出租，空在那邊有點可惜
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-15 20:56:00買房賠錢，買toyota狂回廠，能做到這樣挺厲害的老大樓一坪90是哪個建案，這是新大樓層級的管理費了吧
作者: shermanch 2023-12-15 21:09:00
不出租就不要抱怨沒錢 心態就錯了
說不熟悉不想辦法學跟做，是不尊重自己的錢，在賺錢面前 沒有尊嚴，問白癡問題被笑只要有學到我都覺得血賺
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-12-15 21:48:00投資那麼簡單zzzzzz那人人巴菲特啦
作者:
littlea (å–”)
2023-12-15 22:04:00拍拍 不只有你一個
作者:
kagaya (~~)
2023-12-15 22:43:00不是 幹嘛不租啦..隨便都能租啊？
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-12-15 22:57:00你這個便宜賣放出來一堆二房東包租公會收去租，他們還會幫你整理不是便宜賣，是便宜租
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-15 23:28:00出租件跟價差件怎麼會一樣= =，價差件就照帥過頭說得 找個還有草的重劃區 買一棟放到忘記，等到房地合一過五年再賣掉啊。收租件玩法當然是整理出租
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-16 00:43:00頂樓超讚 加價賣
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2023-12-16 01:31:00你買房的眼光怎麼跟你開車技術一樣爛……
前一篇很多人推薦種草啊XD不然你租給別人種草（？）Toyota我都一萬英哩換才一次油欸
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-16 01:57:00
老房子除非夠便宜 否則沒啥肉上漲沒動力
作者: ziggy 2023-12-16 03:41:00
開車很天，買房也很天
作者:
lfn123 (楓)
2023-12-16 09:09:00可以請c大教教你
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-16 10:05:00戶數少的老華夏很危險吧 管理費不夠 電梯壞了就崩崩
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-12-17 11:03:00剛剛591設定條件鳳山200-400萬、1-3樓，搜尋結果只有五筆，扣掉兩筆法拍案後，其他三筆都是同一物件，398萬的三樓…哪裡有很多3xx低樓層公寓？
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-12-17 20:40:00有些應該賣掉了吧QQ我感覺到的買方的定錨點現在就是3xx QQ
作者: mtkertsmc 2023-12-17 20:49:00
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