[請益] 北市精華地段老大樓有價值嗎

作者: chopinmozart (aha)   2023-12-15 21:37:31
如題
北市精華地段
如信義路和光復南路交接
有很多30 40年老大樓
單價10年從來沒有漲過
始終在80 90遊走
但只要一出現新建案預售
預售都兩倍價格起 160 170 起跳
想請問那種老大樓會有價值嗎
還是等都更價格翻倍
作者: babyyang99 (神鵰俠侶)   2023-12-15 21:45:00
真的,那裡中古的大樓真難漲。
作者: Fukker (小強)   2023-12-15 21:58:00
租金不便宜
作者: Nubybee (Nubybee)   2023-12-15 21:59:00
看總價 大坪數沒啥價值 被總價影響了 除非便宜很多也不只是那裏的大樓 全台的大坪數老大樓都有類似問題
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-12-15 22:04:00
沒價值 過戶給我
作者: yychiuchang (不要刪我)   2023-12-15 22:07:00
台北的有,但很難漲。自住可以,投資別了
作者: kage01 (嗯)   2023-12-15 22:11:00
總價到天花板了
作者: childay (阿呆的老公)   2023-12-15 22:12:00
台北精華區商辦現在租金很誇張,上個月問到一個A8附近的,七坪月租要22萬…那些精華區老舊大樓當住宅用真的是浪費錢,台北現在商辦很搶手。
作者: Ferrari360   2023-12-15 22:25:00
很久以前,我爸本來要買那裡,訂金好像都付了幾萬塊,結果我爺爺一句:那邊以前是墳場,不能給我孫子住,所以就放棄,連訂金都沒收了Q Q
作者: ILOVEluee (天天開心)   2023-12-15 22:35:00
整天想都更 先弄清楚產權 太複雜就不建議
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-12-15 22:36:00
都更輪不到大樓吧
作者: o523874 (就買一個感覺)   2023-12-15 22:38:00
我家還真有一間 都更換不到一坪
作者: zero781218 (zero)   2023-12-15 22:42:00
我家附近華厦 談都更沒共識...
作者: idmaker (SMAN)   2023-12-15 23:03:00
完全沒價值 無法都更比老公寓不如 而且台北市老大樓大多都是住商合宜公共環境超髒亂
作者: truelove356 (truelove)   2023-12-15 23:14:00
市容破爛又醜
作者: leota   2023-12-16 00:00:00
標題是北市精華區的一定會有樓上這種
作者: hottie (hottie)   2023-12-16 00:25:00
北市老大樓大概很難都更,但仁愛、敦南第一排的價格還是很高,幾乎都在120~160
作者: racoon151 (壹伍壹)   2023-12-16 00:31:00
那邊有的大樓很恐怖,你根本不會想踏進去,產權也很複雜,除非地震震垮、嚴重失火,要不然就是放著爛
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-16 01:35:00
老大樓現金收益很強
作者: fxfxgxgx (優質好文強人)   2023-12-16 01:45:00
一坪月租金三萬? 唬爛不用錢
作者: kage01 (嗯)   2023-12-16 01:50:00
北市一堆都住三225% 大馬路旁或角間比較有機會
作者: ddey (gre)   2023-12-16 06:47:00
信義計畫區的商務中心 一坪也不用三萬
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-12-16 10:07:00
住戶搞不定啊 誰不想都更

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