前幾個月看到一間二樓出售
地點不會太差 北市捷運300m
一直到現在
我看過一堆同時期出售阿里布達的都已經賣掉了
結果那間二樓還在那邊
二樓真的比較難轉售嗎
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-12-21 18:32:00
沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-12-21 18:45:00公寓2樓比4樓好賣吧 至少不用爬這麼多樓梯另外其實老公寓不自己拉管走外管，三樓四樓也都會噴屎喔！ 古蹟等級的塞管才不是只有二樓才會爆
作者: Robben (裸奔) 2023-12-21 18:47:00
噴屎就算了又吵而且二樓電梯就沒屁用這樣不如買公寓
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-21 19:16:00二樓整天清大便清不完 你要買？
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-21 19:29:00有些是用二樓比較便宜的價格來釣魚，去問說賣掉了有別間
作者:
Zsad (儲備工程師)
2023-12-21 19:35:00價錢問題啦 哪有什麼幾樓不好賣
作者: LatinoCowboy (太太我喜歡你啊) 2023-12-21 19:36:00
松江路那間？
難賣的是價格我上個月出一間二樓 出低樓層的實登給他 他要高樓層的價格 呵呵
作者: ab159852 (雨櫻) 2023-12-21 21:07:00
其他的會不會噴屎我不知道 但我家三間二樓公寓也沒噴屎過
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-21 22:00:00二樓會噴屎 小心
作者: LP055 2023-12-21 22:07:00
北市老公寓二樓最貴好不好，價格正常的都秒殺，591看一下就知道。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-12-21 22:19:00自從有衛生下水道之後哪來噴屎這回事 北市2樓公寓最貴以前會噴屎最大原因是化糞池滿了沒人想鳥
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-21 22:22:00沒錯 未來全面污水下水道就不容易爆管了 假設在下水道工程時順便施工拉專管 就變百分百不爆 目前2樓被低估快買爆管有可能是轉折卡東西啦 但拉專管就能避免
作者:
azurbbb (...)
2023-12-21 22:31:00新大樓的建商 絕大多數還是會把管路轉折設計在二樓 有車道空汙噪音的先天缺陷 本來就不好賣 何苦刻意拉什麼獨立管 讓共管最低樓層變成三樓 到時變成二三樓都難賣 多此一舉
以前爆管除了轉折還有重力的問題，現在一樓大廳都會挑高、或是一二樓獨立管線、並且轉折幾乎都在地下室，這樣可以讓重力幫忙疏通，又或是雙北直通下水道，另外，新大樓的管徑也都有加粗，反正在市場普遍還有迷思的這時候，你只要願意研究，可以用較低的成本，居住在一樣的社區也沒不好。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-21 23:54:00
二樓通常都是投資客會買的，自住型通常會想要有更好的品質，會選中高樓層
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2023-12-22 00:01:00樓下是停車場車道出入口嗎？
又是這種沒邏輯的論述，你的意思是，全台灣的二樓都是租客？都是投資客持有，等轉賣的空房？沒人買來住投資客要賣給誰？推敲一下就知道到底符不符合現實了。
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-22 01:43:00你比較難買
作者:
una283 (無)
2023-12-22 07:28:00降價就好賣
作者: esheep (^^) 2023-12-22 10:18:00
就算社區有拉專管直接進下水道，專管沒弄好也是會塞，當這狀況發生時那一樓會先知道？1樓？別傻了，一樓店面自己大多有自己專管進下水道，就算整棟樓都塞了，一樓也不會有事的。
作者:
una283 (無)
2023-12-22 12:40:00當初買二樓的不就是貪便宜 轉手賣當然價格也不會太好
作者: fitenessboyz 2023-12-22 18:32:00
2樓就算獨立管線一樣噴屎，除非獨立化糞池
你說的是劍潭路那間屋主很想賣2680吧，那間我也看很久了，怎麼都沒賣出去儷園大廈，39年華廈
作者:
asdf555 (WS)
2023-12-22 22:37:00那間屋齡39年ㄧ坪開69萬