假設我買了一年內短期交易的房子
然後貸款成數受到影響只能貸6成
那我可以先買
等之後再增貸回8成
把剩下的2成的錢再貸出來嗎？
謝謝
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-24 16:33:00都短期交易了 再貸出來意義在哪
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-24 16:36:00銀行鑑價不受前一年內交易金額影響，就可以你買的時候因為前一手交易未滿一年，銀行必須參考那個買價那是一個銀行的內規，往上拉幅度有限但當你超過一年就是從新鑑價，參考附近行情這時候你轉增貸就“自由了”
作者:
Nubybee (Nubybee)
2023-12-24 17:12:00可以 但你也要確定你沒買貴
同一樓 你買短期的屬性就是要短期交易啊啊 我誤會了可以啊 看銀行鑑價每家結果不同你也可以找鑑價好的轉貸 最多吞一些搬家費用
一年內可以轉貸的我只有問到新光，不過條件稍微差一點 我在等一年後增貸
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2023-12-25 00:02:00請問增貸有同銀行增貸的嗎? (同銀行鑑價費用省一點?) 以及如何評估能不能有沒有增值到可以增貸?看附近的實登嗎?(這樣如果最近半年沒有交易紀錄要怎麼看啊?)
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-12-25 00:12:00樓上，直接請房貸業務查就好了
沒有交易紀錄銀行還是有辦法鑑 如果說沒辦法鑑價的大部分是價格很低或是不想承作怕說了你森氣氣