作者:
shinti (轉角遇到喵)
2023-12-26 08:36:57現況:
我跟老婆一人一間
本人: 三房估價約 1800萬， 首購 -> 房貸餘850萬
老婆: 套房估價約 300萬，首購
你方案一跟二是脫褲子放屁降低掛1貸款在貸出來 那幹嘛不直接貸出來基本上要做消除掛1的動作是為了限貸
可以先把套房貸款清掉之後需要的時候才有額度買第二戶另一間1沒清光，部分掛4只是增加利息而已
方案一 260-205+175-850+1440=820方案二 260-850+1440=850方案三 1440-850+260=850你三個方案最後會多出來的現金很接近以現金考量當然是最簡單的3寬限期的話 三個方案最後都是以三房去跑如果你很在意老婆那間的本利和 你也是先方案三再去清掉老婆的掛1再掛4出來投資
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-26 08:56:00全賣掉
這樣還剩下要處理過的錢才能進入房地產省下反正你最終目的是投資掛4也能有寬限期
作者:
CIIIO (郭+)
2023-12-26 09:27:00我選1 老婆身上沒有掛1的房貸 之後看到好物件隨時可衝
要衝不動產的話 記得幫老婆做金流 不然老婆掛1不容易
作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-12-26 09:52:00如果一個月多個幾千塊，可以瞬間拿到上百萬，我覺得挺划算的
你要只看月付額的話 方案三也可以清掉套房再掛4 用你的現金部位你沒修文前 我還以為你看重的是貸出來的資金加你現金最大化
作者:
yo4126 (研究生)
2023-12-26 17:04:00這樣貸出800萬.真能投資到甚麼好標的?風險不大嗎?
正常有把握才會貸 而不是貸出來才在想怎麼做 每個人投資組合不同 但追求的目標一樣