看發哥在高雄賣的嚇嚇叫，快一千戶三日完銷。但其實發哥在台中也很熱銷，對，就是在最有品牌迷思的台中，例如紀汎希、雲頂、雍悅等幾個案子。但看留言就會出現台中人不買發哥、發哥都投資客在買的、自住客不會買發哥等言論出現。當然發哥的優付會吸引不少投資客，但好奇的是投資客買了之後，最終還是要處理房子啊，這些房子大都是再轉給下個投資客嗎，還是大都只是出租？發哥的房子真的很少人買來自住的？

發哥的股票可以買 地點好總價低

一個案子投資客最多2-3成 其實大多還是自住或置產幫小孩買

留著當傳家堡啊！

前陣子有短暫住過竹北發哥的新建案，假日很多那種看起來剛結婚的年輕男女來看房子，不得不說很多女生很吃發哥那種豪華公設的建案但是找爸媽來看的人都會被嫌格局或坪數太小

「只有投資客會買」，與其相信這句話並且去探討誰要接手，不如先懷疑這句話的真實性。我問你，投資客買房子就是為了要賺價差，他跟另外一個已經賺夠價差的投資客買房子，他能再獲利的空間有多少？合理去想就知道空間很小，所以投資客的下家通常不是投資客，而是真正要自住或長期持有的人。既然房子最終還是要轉到自住客手上，「只有投資客會買」這定義就不存在。頂多說自住客想東想西買東西的手速沒有投資客快準狠，被從中間攔胡賺了一手。所以，「只有投資客會買」這句話粗魯一點翻譯，其實是「幹你們動作那麼快把房子搶光幹嘛，沒上到車我眼紅嫉妒」

自住客都是現場看到後才覺得不錯可以買所以就很好笑

原本是預售屋小白的我，看個50、100個建案之後就開始有感覺了，光看圖，或甚至不用看圖，看建照基本資料根據基地坪數、土地使用分區、建商是誰、有哪些坪數的戶別，大概就可以猜出有哪些戶別可以考慮，更不用說那些身經百戰、每次出手就是用現金先掃個十間再說的VVIP

我不知道其他地區，但發哥的房子在台中確實相對不好賣這個去591按按就知道，地區好，價格便宜，釋出多大概都發哥我自己觀察結論寶佳自住客是真的不少，發哥就還好寶佳被嫌棄是營造品質，但格局規劃梯戶比大部分算不錯發哥是在規劃面就讓很多自住客真的吃不下去不過租客很多只看地點，發哥選地沒話講，出租還是挺好租的

投客丟自住是常態，發哥也是。但台中的話發哥只能投客丟投客。台中人不喜歡發哥

不要PTT看天下啊 這邊台中討論的8成都74外重劃區 發哥舊市區的千戶好幾案一樣熱銷到不行 七期的還站上八字頭

願意吃發哥的自住客很多真的是地點至上主義，還相對便宜發哥新案一定熱銷，這邊討論的是後續成屋轉手

我之前在找某案 這邊討論度近0 然後查實登嚇到 單價不但高且賣好幾百戶了

發哥就好轉的話博克萊、博識不會一堆掛賣，這地點S級了吧

9樓正確，投資件、爛建商不能住根本是白痴說法，寶咖爛？新案會比20年前的大樓爛？很多事都是稍微思考一下就知道了，再說，品質不就反應在價錢上了。

我老弟曾擁有過發哥在台北的捷運共構宅，實際觀察的心得是，發哥很適合當作中繼階段的住宅，例如你初期預算有限只買得起小房子、單身還不需要太大空間時，買發哥住個幾年完全沒問題，但很少人勵志在發哥的房子裡住到終老。就算只住一陣子，還是自住，所以我還是覺得「只有投資客會買」這說法不成立。

參加過發哥的區權會就知道，都投客這件事根本黑白說年紀偏輕倒是真的

發哥不爛尾，優付，各種方面對年輕人友善

你各位韭菜囉~

會覺得沒人買是過太爽吧 不是每個人都有能力挑建商

2000年後，有誰買發哥賠錢過？跟著發哥買就是會賺錢，幹嘛跟錢過不去，當年的韭菜，哪一個不是賺到口袋飽飽？

至少發哥>>>>>碧貴園,恆大, 不會爛尾.

每一年的韭菜還是能靠發哥賺大錢，直到現在都沒跌回去，這就是發哥不敗神話

每位自住客心裡住著投資魂，有差嗎？

看你喜不喜歡打官司

投資客啊

當新手村，輕鬆上車註冊帳號，等級上去了自然會離開的

投資客可以長期持有收租啊 誰說一定要轉手給下一個自住客邏輯失敗

說這種話的一定外行人，新成屋物件拿來‘’長期出租‘’，不要笑死人了，醒醒好嗎？就算真的拿來長期出租，有沒有創造住的需求？就算真的拿來長期出租，下一個買的不是自住客？還是你覺得永遠都是投資客接手？發哥的物件超過50%都是租客？

5-10%頭期款真的很香 適合年輕人

發哥的小宅買給退休老人當電梯宅有搞頭嗎？老人需要電梯且不需要大空間啊

我這半年剛好出2間興富發預售轉約 都是兩房格局 一個是在地長輩說是要買給兒子 一個是買來當工作室

高雄的話 去看大悅系列的google地圖評價就會知道裡面都住什麼樣的人了 很精彩XD

感謝樓上