看不懂要後悔什麼
當初買兩房 現在想買三房的話，直接換房啊？
看不出來有什麼問題。
假設幾年前
兩房 1000萬
三房1500萬
於是你買了1000萬的兩房。
頭期200萬。
到現在漲20%
兩房1200萬
三房1800萬
兩房賣掉，頭期200萬還給你+漲幅200萬，
你有400萬欸。完全夠付1800*0.2 的360萬頭期款啊。
上述前提是貸款要過。那會不會過？
會問有沒有能力衝的，應該是只有一間。 好幾間的不會問這問題。
也就是說，先賣兩房再買三房，三房應該是可以用新青安。
之前兩房800萬貸款，攤30年，一個月還三萬。
現在三房1440萬貸款，1000萬攤40年+440萬攤30年=一個月還五萬。
假設當年衝三房 1200萬貸款，攤30年，一個月還四萬五。
現在的三房月付，大概只比當時衝三房月付多10%。（如果總價更高的話，多的%數會更高）
也就是說，現在會貸不過的人的人，幾年前也貸不過啦。過了這麼多年房價漲兩成，你收入
還長不到一成嗎？
貸不過的人根本不用後悔，時間回溯你也買不了。
正常操作本來就是小換大 湊到頭期先買小。
同地區的漲幅相同，但你貸八成=槓桿五倍，讓你快速累積到三房的頭期。
不然真的等賺到三房的頭期才換，都不知道又過多久了。