房版的各位晚上好：
有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生
買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。
1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。
2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已
夠，轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。
3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款，第二房就會變成太太貸款、先生的名字，銀行
鑑價可以貸8成，利息會變高一點。
想問如何選會比較合適？ 謝謝房版的大家。