※ 引述《bullbrier (波西米亞狂想曲)》之銘言：
: 標題: [請益] 二等親買賣問題-實登/取得成本認定
: 時間: Thu Dec 28 23:00:33 2023
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: 各位大大好~
: 2年前有一間房子先買在姐姐名下，現在打算買回登記成自己名字，
: 已經有找代書討論二等親買賣的注意事項，也逐步進行中，但代書今天跟我提到一件事讓我
: 有點困惑，說明如下：
: 買賣價格我規劃以2年前購屋原價或略低一點買回（1900~2000萬左右），
: 目前已有自己的存款860+父親贈與244+預計貸款600=1704
: 我告訴代書想用姐姐贈與額度244來免除債務補足餘額，讓交易價金達到1948左右，代書說
: 可以，但是之後實價登錄與未來房屋買賣時的取得成本，會扣掉姐姐贈與的額度(!?)，等於
: 買價還是1704，所以建議我不要去用姐姐免除債務這一筆。
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: 這個說法我第一次聽到，也重複跟代書確認，代書說有法條規定，但我自己了解到的資訊完
: 全沒這一點（我承認我沒去翻法條）
: 一般使用交易加上贈與不就是要墊高價金做為取得成本嗎？我看板上其他案例都這樣操作，
: 倒沒聽說過會影響實登跟未來成本的。
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: 1. 想請問各位前輩代書說的這件事屬實嗎？
: 2. 另外請教貸款的部分，我申報的年所得大概50萬左右，打算用新青安貸款600萬40年，開
: 寬限5年，請問這樣我可以被認定是有能力負擔貸款的嗎？
: （我年齡37了，有點沒把握可以40年，想說新青安都強力過件，應該可行）
: （每月有其他現金收入沒申報，金額確定還得起）
: （房屋是新光重劃區的屋齡11年的社區透天）
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: 謝謝各位的閱讀。
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