作者:
humbler (獸人H)
2024-01-03 20:54:39連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7682996?from=edn_subcatelist_cate
內文：
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
2024/01/03 12:31:32
經濟日報 記者游智文／即時報導
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土
地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。
戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。
顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。
他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的
，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。
他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。
他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。
他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。
心得：
顏總繼續看空，
然而房價繼續上漲，
台中、高雄搶房的照片出來，
就知道房市有多火燙，
更不用說新竹了，
現在都在等待破百。
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-03 20:57:00
沒睡醒的只房版
作者:
SFFW (SEAL)
2024-01-03 20:58:00笑死，去年是虛的
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2024-01-03 21:00:00蛋黃區兩年前買到的價格，同價格賣的話，我有多少收多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-03 21:00:00不知道我們會睡多久，已經睡了十幾年了好像幹，青蛙公主在哪裡，我們看起來還要睡超久都不會醒
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-01-03 21:01:00房價會跌（因為不可能無止盡上漲），但你說2023會跌（已證明沒有發生） ，這是兩件事啊閻總
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-01-03 21:05:00要大跌就是等戰爭，大地震，經濟崩這三個還沒來要怎跌啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:06:00作者:
partsex (部分的性)
2024-01-03 21:08:00誰敢支持居住正義誰就是人渣
作者: crabpink (張小小) 2024-01-03 21:09:00
我記得他曾在節目中說2023年成交量會落在24萬棟，結果站穩30萬棟，笑死
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-01-03 21:09:00
剛買完 看到還有人看空我就放心了
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-01-03 21:16:00這咖信用破產了
要聽這些一直猜錯的老人胡說八道，還不如去聽游庭浩分析，內容有水準多了
作者:
airjade (飛天)
2024-01-03 21:18:00年年含空，總有一天含的到
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-03 21:23:00哈哈那個20-23年年打臉圖笑死。20-23都漲多少了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-03 21:25:002024素材 get
作者: kyova 2024-01-03 21:26:00
廢到笑
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:28:00我沒有特別黑他 這全部都他自己的年初預測
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-03 21:34:00魯空最愛說這咖很準XDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-03 21:39:00每年都講總有一年會猜對的阿
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:46:00感覺就很壞心 如果空仔相信他從2019年底等到現在隨便的三房差個五百萬跑不掉
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-01-03 21:53:00房價反指標 看來還沒到高點
作者: nightmarev6 (你找我嗎) 2024-01-03 21:56:00
全都猜錯也是一種才能呀
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-01-03 21:58:00
空軍總司令
作者:
s906615 (不阿)
2024-01-03 22:00:00其實該感謝他 大家都早早買了就沒接盤俠
作者:
kobemid (欣賞kobe的中間球迷)
2024-01-03 22:10:00這傢伙到底在幹嘛XDD 很搞笑
作者: jessicaabc98 2024-01-03 22:14:00
三年前，感謝顏總，剛需買，現在賺真爽
作者: NightxFrog 2024-01-03 22:20:00
總有一年會猜中
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-01-03 22:24:00遮住名字不看還以為是國際房客說的
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-01-03 22:53:00
感嘆吶 曾經的顏總現在淪落到屎味第二
也許部門低總價 高單價在掩護，但是中高總價的單價也確實在創高，不要老是台北看天下
作者:
lienchi (...)
2024-01-03 23:00:00他一直講錯為什麼還能一直當總經理呢 股東不會想開除他嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-03 23:03:00因為他是故意講錯.他講錯對他的戴德梁行又沒壞處.資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2024-01-03 23:07:00
我只信游庭皓
作者: s940758 (joe) 2024-01-03 23:13:00
顏總這種程度公司怎麼還沒倒啊？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-03 23:36:00他如果看漲我會害怕
作者:
tfct (小尼)
2024-01-03 23:37:00推文在說誰啊 聽都沒聽過
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-04 00:10:00
又來開示了,繼續向上噴
房版人人大師 顏炳立這種在房地產打滾幾十年的算個屁給你們擦屁股都不配對吧
其實如果沒有新青安，確實可能難講，畢竟沒人會預料來個新青安。但重要的是，新青安看出政府的態度在哪裡
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-04 00:43:00誰又知道會突然來個禁轉約呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-04 00:46:00打滾幾十年可以連續猜錯市場...這....這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法.就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-04 00:52:00要不就猜不中 要不就故意報錯 選一個囉
作者:
WWIII (東邪西毒)
2024-01-04 01:08:00聽你在放屁 漲漲漲
作者: tc1988 2024-01-04 06:57:00
簡體字 感覺是在講大陸 有準
作者: raa (arr) 2024-01-04 07:08:00
顏就仲仲跳樑小丑
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-01-04 07:15:00谷風雙煞打滾股市也十幾年，怎麼你們就那麼不尊重
作者:
ppnow (no ways)
2024-01-04 07:21:00這咖好像看空兩三年了吧，廢到笑
作者: bob1211 (小朋友) 2024-01-04 07:53:00
我只相信溫阿巴，一年跌10% ？！
作者: brans (...) 2024-01-04 08:23:00
每次說跌哪次跌了…
作者:
Afafa (阿發發)
2024-01-04 08:24:00他跟sway害人不淺
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-04 09:01:00
又要向上噴10趴了，謝顏丞相
作者: start0917 (史搭特) 2024-01-04 11:17:00
八白艮土已經走完走九紫離火了 有興趣的人搜尋看看
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-01-04 13:35:00房市冥燈開示了！感謝繼續漲！
作者:
cfk301 (WHY ME)
2024-01-04 13:41:00房市谷月涵他為什麼不說最不看好哪裡？直接點名大家也不用辛苦找標的了好人做半套
作者: rickjd2001 (Ricky) 2024-01-04 16:23:00
天真活潑又可愛