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京城：今年高雄房市審慎樂觀
04:10 2024/01/03 工商時報 顏瑞田 、高雄
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對於2024年高雄房市，京城建發言人周敬恆認為「審慎樂觀」。圖／本報資料照片
新青安貸款政策助攻高雄預售屋銷售走揚，近期市場更傳出許多調任高雄工程師的購屋訊
息，京城建設（2524）表示，樂觀此一購屋需求可持續到台積電高雄廠開始運轉，加上央
行進一步調升利率的可能性大為降低，因此對2024年高雄房市「審慎樂觀」。
京城建指出，目前土地庫存量近3萬坪，2024年線上銷售個案將有京城天贊、京城凱悅、
鉅誕、時尚京城、京城大苑、美術皇居、逸文苑、馥之森等，預售個案有世界心，該案預
計2024年6月完工。
對於2024年高雄房市，京城建發言人周敬恆認為，在美國通膨得到控制下，利率應不致再
創高，房地產景氣可持續好轉。央行進一步調升利率的可能性大為降低，且新青安貸款延
續至2026年，也有利於繼續壓低首次購屋成本，刺激首購族的買房意願。
至於2025年碳費課徵將上路，他表示，除了鋼筋、鋼構及水泥首當其衝外，包括磁磚、鋁
銅等各類建材，甚至電費都可能陸續附加碳排費用，營建成本勢必要再上揚，研判房價下
修有難度，且市場需求仍在，周敬恆認為2024年房市可望慢慢走出政府政策影響，成交量
應可放大、成交價格有撐。
#京城建 #央行 #審慎樂觀 #青安貸款 #購屋
心得：
雖然工商時報報導京城建設（2524）發言人周敬恆表示對2024年高雄房市「審慎樂觀」，
不過今年的選舉結果可能會對房市產生難以預測的影響。