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建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二年 時力籲取消預售制
近年來全台房價高漲，全台延宕交屋爭議頻傳，高雄也有人購買預售屋被延宕交屋２年，
建商竟推說是烏俄戰爭造成缺工缺料。時代力量不分區立委候選人陳泰源與時代力量高雄
黨部今天召開記者會，呼籲政府取消預售制，改成先建後售，對消費者才有保障。
時代力量高雄黨部主委林于凱說，之前高雄就有傳出「延宕交屋」等情事，當時住戶一等
就是2年，只得到建商回覆「延宕交屋」，理由竟是烏俄戰爭造成缺工缺料，建商還強調
他們已經「不計成本」在處理，消費者付出的頭期款跟租金成本就只能自行吸收。
林于凱表示，房價上漲，建商希望消費者解約，因為賠違約金最多15%，可重新賣可能賣
出高於30%，對建商來講還比較划算，難怪消費者只能無奈同意，任由建商以「不可抗力
之理由」免負違約金的責任，來拖延施工。
林于凱呼籲政府應即刻針對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第19條貸款
撥付以及第24條違約處罰條文進行修正，因為其中的記載事項其實對於消費者相當不利，
非常沒有保障，只有建商使用的建材的規格廠牌違反規定、使用執照沒有在期限內取得，
房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情節，消費者才能和建商解約。
時代力量不分區立委候人陳泰源說，新北市樹林區爛尾樓「凱旋大苑」建商沅臻建設的銷
售資本額比4%；台北市北投區爛尾樓「泊山妍」建商嘉源建設的銷售資本額比6%，建商資
本額過低，槓桿操作過大，像小孩玩大車，萬一發生財務危機，信託銀行、地主與承購戶
都將連帶受到波及。
陳泰源說，之前發生的基泰大直損鄰案，建商財力雄厚，「倒不了，又賠得起，民眾反而
比較有保障。」他認為應推動「建商財力資格制」，政府也該放手，讓不動產開發界大者
恆大，出事了消費者才索賠有門。
陳泰源表示，建商蓋房子可預先動用消費者匯入履保專戶的價金，賣屋獲利卻無須分紅給
消費者，出事了消費者還得一起承擔爛尾風險，因此他主張取消預售制，改成先建後售，
否則以現況來說，輕則偷工減料、中則延宕交屋、重則爛尾樓。
陳泰源也痛批藍綠白三黨的房屋政策「讓青年先甘後苦」，只是把負擔延後，並未真正解
決高房價問題。
心得：
取消預售制
政府該放手，讓不動產開發界大者恆大
嗯...
這雖然表現上看起來是降低預售問題
但是小建商去死剩下大建商
加上不要預售屋
那正常對行業有了解的應該都知道
這肯定造成房價上漲啊
時代力量是在搞啥...
不過房仲嘛 倒也不意外就是了