[請益] 請問建坪和實坪(主+陽)哪個比較有意義 lauyu PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問建坪和實坪(主+陽)哪個比較有意義

作者: lauyu (四眼田雞) 2024-01-08 11:05:57

最近想要買房
但是在比價的時候有一個迷思
一般網站的單價都是用建坪在計算
但是這樣不容易找到低公設比的房子
因為鎖定老屋，CP高的房子
所以想要用實坪來比價
有沒有網站網站是用實坪在比價的呢?
另外想請問，以後要轉賣的時候，是買那種單價低的
(公設比超高，因此單價拉低)
還是實坪(主+陽)
(公設比低，因此單價高)
這兩種案件哪種總價可以開高呢?

作者: h49072002 (醬汁呢) 2024-01-08 11:11:00

現在主建物10~18最夯換算公設大概17~30

作者: lovebridget (= =") 2024-01-08 11:13:00

信義永慶都行呀 591不行而已不能設主+陽就抓個大概譬如你要15實坪就設20見坪

作者: isco (踏著月光回家) 2024-01-08 12:52:00

你要有足夠的錢才有意義

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-01-08 14:05:00

當然是公設越多越安全,陽台越大越爽阿...

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-08 15:55:00

我無聊剛剛幫朋友比對完然後發現符合他預算的不到5件（從幾千筆資料生出來）他本來還以為有十幾間以上能選5間也只是80%的條件而已，全部條件是0交集從1300搞到現在馬的

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