作者:
s5869157 (肥皂泡的世界)
2024-01-17 14:12:18最近在看台中西屯一個中古華廈
在3樓 屋齡13年 實坪29坪
地下平車 捷運站700公尺內
還有附裝潢 看起來符合我的要求
可以省一筆裝潢費
只是開價1900萬有點高
直接開8折價會被認為沒誠意嗎
還是大家都開更低
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:14:00哪個捷運站?看實登此外，看實登也不一定有用，也要看屋主心態
看實登下合理價的斡旋 不賣就算了 如果那個物件掛賣很久了 那大概就是賣方也沒真的想認真賣吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:18:00實登10~15年華夏、大樓，近半年大概33.5~35.5附近
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:24:00推回去 29/0.67+10P車位*35=大概1865，看起來也開價合理
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-17 14:25:00參考附近行情均價這樣嗎?如果近半年、一年沒資料可參考那要怎麼參考會好點呀?
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:25:00文心櫻花應該附近很多可以參考吧?不過還是要看屋主心態阿
https://i.imgur.com/hhvf38T.png我拉10~15屋齡，用框框拉出來，華夏、大樓、1~12月僅供參考，一切以買方自己能力和判斷參考你也可以出八折阿，看仲介會不會理阿也可以問仲仲有沒有人出過，不過也只是參考C大，都沒資料，我就問仲介，屋主想賣多少不過也僅是參考問跟出價是兩件事
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:35:00唯一能做的就是出自己覺得可以接受的價格，被拒絕就算嚕
作者: chang0307 (ininder) 2024-01-17 14:53:00
哪間 我去出9折
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:05:00先找假買出七折，你再去出八折就不會被說沒誠意了
怎麼會沒誠意斡旋下出去，剩下房間談談不成就不買或加價而已啊
作者:
sismiku (Simiku)
2024-01-17 15:24:00斡旋丟下去，你還要擔心萬一對方點頭怎麼辦勒，誠意是你也沒有要買不是你出多少口袋深度才是重點
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-17 15:33:00台中砍八折開始喊沒問題
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-17 15:46:00匾額XDDDDD
不會啊,你看國際房仲說一年跌10%,所以兩年後打八折
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:49:00好煩 台中好貴 怎麼那麼貴QQ
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-01-17 15:59:00
以我當賣家的心態，你出幾折沒到底價是不會談的，所以你就照能力跟認知的行情出，再留點空間談判就行沒買到就下一間就好
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-01-17 16:06:00
不管你出多少 仲介一定跟你說有人出過比你更高可是因為XXX所以沒成交
作者:
tskier 2024-01-17 16:06:00看實登
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-01-17 16:07:00
所以直接出一個自己喜歡的價格 沒買到不會怨嘆買成了不會覺得買貴的價格就好
作者: mitic1029 2024-01-17 16:10:00
約仲介看屋，出價想砍多少就多少，反正仲介會跟你說的，他覺得能成交自然會收斡旋
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-01-17 16:34:0010年以上中古可以提8折，沒毛病
作者: mitic1029 2024-01-17 16:45:00
2月前實登1700，你喊1500沒毛病的
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2024-01-17 16:56:00
實登多少參考一下 有憑有據出價很正常
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-01-17 17:14:00買方市場 從7折開始喊差不多
作者: diablojonn 2024-01-17 17:15:00
不會 多試幾間就知道了
你有這麼怕人家覺得你沒誠意、印象差，那就注定等著被宰了啊
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-01-17 19:14:00不會出太低叫沒誠意，買家真慘符合行情才是重點
作者:
jerrry (jerry)
2024-01-17 20:26:00我都五折喊起不說了 我要先去繳房租了
作者:
horb (猴柏)
2024-01-17 21:17:00喊看看啊 房仲有收。就談啊。怕什麼
作者:
iolefe (達悟)
2024-01-18 02:30:00房市有那麼慘嗎？喜歡的物件我喊85折房仲都不理我…
作者:
bzm56 (fong)
2024-01-18 05:27:00房市心態被炒出來的，合理價堅持，噁爛房仲開價看看就好，不要想說一定要買到這間
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-18 06:38:00
漂亮搶手的基本上都九折以上成交，個人經驗
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-18 08:17:00房市沒那麼慘，目前自己周遭近期經驗，都開價9~95折成交僅有1/10左右落到8~85折成交那些都是屋主急賣的反正就是在自己可接受範圍，喊看看，沒有就下一間嚕
作者:
atm6390 (專業提款機)
2024-01-18 15:50:00能負擔的價位才是重點 前陣子我一間在賣原本94折要成交結果殺出個程咬金買方競價 最後開價97折成交