營造造價一直都在說工料雙漲
是沒錯雙漲但真的漲那麼多？？？
其實要看比較基礎
40年前50年前，蓋7樓11樓只要挖B1
柱子40公分就可以了，甚至只有30公分，牆壁 地板的鋼筋2分半，還給你20公分間隔
柱子主筋6分不足算好，間隔還給你15公分
更別說那些2 3 4 樓公寓更離譜
水泥磅數嗯......
彎勾綁規範更差
不過以前都是連棟公寓，先蓋有預留筋給後蓋接，這樣地震可以達到剪力效果
不過現在還是很多中南部的加強造透天用過去工法，還是5樓電梯也是一樣
這當然成本差很多
再來現在的房子蓋法
不挖地下室甚至地樑也不挖了，只挖化糞池，蓋閥基甚至只有地樑，就往上蓋五樓
這超省
地下室每多一層成本就多很多(指的是地下室造價)
1樓以上假設10萬
b1可能要15萬
b2可能要28萬連同b1
b3可能21萬
b4卡12米問題可能要上看30萬
那種做到b7的地下室一坪很可能超過50萬
地面層5樓可免挖地基，7樓要挖所以7樓一定高過5樓
8樓以上雙逃生梯成本更高
11樓是消防
15樓在一級(65米結構外審跟認證)
在再去還有防災中心等
25樓要防災中心
再來就是建材要求越來越高
寶佳茂德發哥，就是降規建材，在低價區很有有感
再來就是驗收標準不同
再來就是大家關心的，真的成本漲很多？
認真說包商立場過去薄利養人有工作就好
現在雙缺林北沒一定利潤，我在家裡睡覺比較實際
材料看東西原則上中高階15%，常見偏低皆均值25%吧，低階建材漲35%
工資大概漲25-40%
中間包含不再薄利
統包 營造因為過去難叫人，加薪加價搶
導致價格都上去.....
統包被過去風險值嚇到，成本多35-40%吧
可是報出去就很現實＋70-100%
你不要別人要找我
設計師案子 建設公司多
統包案子多到做不完
小包工作被追這跑，包含代工做數量
師傅更不缺工作
基本上現在師傅超級大，小包很大，統包也很大，設計師建設公司只能小脾氣
業主你算老幾林北不做最大
師傅已經不止神主牌地位，比媽祖婆還要大尾，要好好供奉
所以回到原始真的漲很多，其實沒有
主要是所有物料都有缺工問題，導致產能不足
產能不足就是有人會加價搶料人
然後就環環相扣
過去上有漲價犧牲自己利潤吞，現在一定加回來
不要拉倒