https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/326
2021西瓜市長興高采烈的
跟達麗簽約
給達麗精華土地蓋9棟房
然後分回一棟社會住宅
政績説省下40億公帑
預計2023開工
結果達麗具體規劃是這樣
https://i.imgur.com/dBgBbOu.jpg
想辦法往後延
到現在變成2025推案
2028完工！
如果換算一下總銷金額除以樓地板面積
達麗也是算的非常保守
才不到一坪40萬
平實最大案就這樣虛晃西瓜市長一招
土地也拿了
政績也有了
然後就沒有然後了
台南多頭馬車發展
善新、九份子、大橋、歸仁、副都心
這幾個地方分散的不得了
還以為跟台中一樣有資金磁吸效應r
台南要是沒南科
還真的就是一坨屎
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-20 11:47:00善新現在滯銷 再加上FG土地大量釋出 已經供過於求且戰且走是正確的
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-01-20 11:52:00東區降回2字頭？那我還不買爆
晚一點推案有可能是配合之後附近的建設，價錢可以賣高一點
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-20 11:55:00西瓜市長真的很特別 平實這麼好炒的地方中間竟然給他插一個夜市
作者:
drimp (drimp)
2024-01-20 11:59:00這樣算法抓的單價都偏低 算了一下其他建案也都低於區域行情實際上開價應該會高不少
工程師大部份都會選擇大樓，因為有管理，丟垃圾比較方便
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:29:00大橋30年的大樓都有2字頭了，東區？做夢吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:35:00台南會繼續噴的就2個地方，1捷運，2高鐵。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:37:00南捷其它的不知道，但藍線和南科-高鐵2線是一定動工
就事論事叫做吹？你在搞笑嗎？所以你知不知道什麼是紙上談兵？最可憐的是一直叫 卻說不出一個所以然真的笑噴 就事論事叫做吹XDDDDDD
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:42:00永康一代的3房租金已經到2萬上下，再看看附近房價+新青安，傻逼都知道還能噴。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:43:00這價格還沒算捷運咧，算上捷運….該抖的是新善那邊租金是最能體現當地的房屋市場。當租金1萬2時買1千萬房叫傻逼；但當你租金2萬4時還不買1千萬房，那才是傻逼
善新滯銷？？哈哈北區這邊三房含車位的租金已經到三萬了，打臉當初那些不買的人
台南人口大概是打平，另外中華路一帶有需要蓋，那邊人口太密集了台南人口密集度在不同區域差天共地
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:56:00永康跟東區唯一的缺點是房齡偏大，不過這通病了
自住的要買沒意見啦，投資現在買台南真的好笑，新竹台中高雄都比這邊好多了賣新竹買台南這種傻逼操作都能講得出來，還敢教人投資咧
作者: y7moremore (WN) 2024-01-20 13:23:00
開工剪綵救選情
作者: chouwang68 (張子房) 2024-01-20 13:30:00
2字頭是絕對可能的，單位是美金，2萬美金，大家坐好了。另外市府計畫從來沒變過，資源全集中在兩個地方，我前幾年就說過了。都市計畫書要看，公開給你報牌還視而不見，提高自己的學識與認知吧，否則你也提升不了自己的位階。
作者:
willko (willbegood)
2024-01-20 13:30:00哇靠原來新竹台肥是達麗建設
狗狗不要把台南跟桃園比==桃園跟中壢車站一走出去就感受到一股瘴癘之氣
應該是想賺更多很多人等著買（例如我豐邑總價偏高等達麗推兩房XD達麗感覺是進階版興富發平實對面太子會館將近20年中古屋都3字了
作者: itwt (水月龍歌) 2024-01-20 14:47:00
晚蓋賺更多
作者:
zzyzx (rd.)
2024-01-20 14:53:00不管怎樣 台南都還是虐高雄吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 14:53:00近20年？我看那邊超過30年才有到3字頭耶
我是說單坪價格啦XD不是講總價＆屋齡將近20年的中古屋*
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-01-20 14:59:00
達麗在台南一年開一案 今年是高鐵二期阿高鐵一期 接 松丹 接高鐵二期 接平實 這樣不是很順嗎XD另外補充 台南高鐵要房出租要考慮清楚 台糖再租很便宜沙崙園區的公司去租也有打折優惠 感覺空房偏多
我本身不討厭台南，完全只是覺得台南地大地多又平，是最好當模擬城市玩的縣市，結果被政府玩的四不像，像是被狗啃一樣
笑噴 我去年四月在善新已經買了一間 你到底是不是完全不會在網路搜尋資料？ 真可憐不會搜尋區域價格 也不會搜尋對方曾經在網上公開的資料只會一直引戰 好可憐唷
作者:
mikayu (mika)
2024-01-20 15:31:00台南當然要有夜市…大大武花大武花欸
笑死！東區降回二字頭？不是你說了算餒！有夠沒邏輯的推論和臆測
說真的啦，說東區2字頭要不要看看去年國泰在東區銷售行情如何？另外平實地上權幾乎完銷的建案看，均價大概三十多，以地上權平均為有土地權狀6-7折來推估，有可能是2字頭嗎？以東區來說，平實大概5-6字，仁和祟善一帶4字，靠近仁德3字尾左右另外永龍在虎尾寮的新建案開價大約在58/坪左右，東區2字頭除非是3-40年的老公寓，要不然恐怕是只在夢中才有
北區靠近北外環，那邊附近有新光三越進駐，而且有北外環加持
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2024-01-20 18:03:00東區降回2字頭？！那我還不買爆！XDDDDDDDDDDDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-20 18:15:00平實完蛋了
狗狗真的以為自己多重要，懶得查你好嗎，那個時間點買了善新算聰明的投資嗎，還po出來給人笑喔
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 18:27:00他Po了善新的房單，你的新竹房單呢？
不好意思我買的建案附近巷子內華廈建案實登已經要40萬／坪，而且幾百米距離左右新開的大樓建案開價43-45左右。補充一下我買的是大樓，那時候成交價格是35左右/坪，你覺得呢？你不了解沒關係，但沒有依據就胡扯，顯得你完全沒有knowledge 而已我買的建案離FG就只有幾百米，去台GG才幾分鐘車程，你以為我沒有先評估嗎LOL如果以租金投報率算，善化新房tier 1三房租金大約23000-25000，同樣靠近台GG關新大約35000-40000，你自己算一下以關新目前房價推，善新靠近台GG單坪多少是合理價格？
作者: he50408 2024-01-20 18:51:00
台南這破地方沒人會買台南這破地方沒人會買台南這破地方沒人會買
我是不介意別人說台南很爛，只是數據顯示台南在六都漲幅排名第一：）破地方漲幅居然六都排第一，你有沒有想過為什麼？
作者:
PUREDJ (JIA)
2024-01-20 19:00:00這兩年台南實際看屋的經驗，台南有錢人多到超乎想像，永康東區下斡旋幾次都買不到議價空間也小，有便宜的東區買請推薦一下
作者: onenineone (上帝) 2024-01-20 19:03:00
是不是有人沒賺到眼紅？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 19:05:00別再崩潰台南的房價了，賴上就是保證台南的噴發。傻逼才會說國會如何如何，台中已經示範擋建設的下場了當一地的租金已基本與房貸相同，那就是房價太便宜這就是現在的台南
我沒說台南房價漲的不合理歐，我主要的核心觀念是台南的基礎建設爛到有剩，六都最爛
很好奇你到底有沒有投資房地產？還是keyboard warriorLOL
我說的是現在台南的價格不適合投資，一坪40，高雄有一堆更好的標的，新竹外圍也有，絕對比投資善新好多了
可是用租金推估房價，你還好嗎？居然連這個都不會，蠻好笑的哈哈
一些基本房地產知識也拿來說嘴，去年不投高雄新竹跑去買台南就知道是跟陸大的狗了
好喔！不過keyboard warrior 只能叫叫而已LMFAO
另外陸大完全沒有推tier 1好嗎笑死他推的地方完全不OK好嗎
我承認高雄楠梓的確不錯，但善新沒有你說那麼爛好嗎？還有賴總統完全沒有提到竹南耶
也是，有人就是視而不見 聽而不聞，明明已經給數據你看LOL你不是提到賴總統嗎？我就用他的話回你喔他有提到竹南嗎？
你邏輯真的很差，跳針跳來跳去的，莫名奇妙提竹南，可憐…
笑死 你自己提到賴總統 我指出他沒有提到竹南 你就牙起來哈哈
你是不是分不清楚新竹跟竹南呀 ，真的搞不懂你提竹南要幹嘛耶
竹南算不算是新竹外圍？麻煩你回一下？另外以過去歷任總統的本命區發展，賴總統會不會加碼發展台南？如果你認為竹南不是新竹外圍，那我願意收回上面的話
達麗在等藍線確定開工吧！到時候可以賣更高，能拖就拖
作者: genurso (去氧熊膽酸) 2024-01-20 20:33:00
高鐵一定噴，沙崙出租越多人越好，如果社區空屋70%，我公設爽爽用。
台南真的平地一堆 但沒完整一片漂亮的重劃區 硬要講就平實吧 但量體跟竹北台中七期比起來還是差好多 == 台中七期真的是規劃的不錯1坪40真的不如去高雄 光能搭捷運上下班 園區隔壁有高大學區 還有一大片公園綠地 機能真的是屌虐竹中南三個園區
作者: bensonla (學習再學習) 2024-01-20 21:49:00
沙崙已經漲很多要大噴還是要等捷運了
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-01-20 23:15:00最近南部買氣感覺嘉義跟高雄都比台南熱
前天看到一間東區空中別墅1280萬3房+機械車..不到2小時 房仲說秒殺..
作者:
buike (chico)
2024-01-21 10:26:00新竹達麗如果開70舒舒服服應該也是秒殺
作者:
CIIIO (郭+)
2024-01-21 11:49:00台南被玩壞了 接下來五年換高雄表演
作者: candyloveleo 2024-01-21 12:52:00
借問一下 現在善新還有買預售的價值嗎
要買善新請務必記得買tier 1，大樓，離科學園區越近越好空中別墅靠近平實不ey如果你是要玩短期我不建議買，但是以長期來說善新一定有肉但是不要買華廈，這種產品善新太多了，沒有什麼投資價值
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-01-21 18:00:00達麗高鐵二期是機械車位耶