12月的時候建商通知可驗屋
結果去到沒水，電線也還暴露在外面
油漆也很多瑕疵
建商回覆說1月的時候
會再補油漆
當下覺得根本就還沒弄好
所以看了一兩個小時就先離開
今天複驗的時候
建商說今天只能看上次的缺失
不能再找新的缺失
但第一次初驗的時候根本沒說
而且當時線路都還暴露在外面
根本也不是能驗屋的情況
如果建商堅持不能提出新的缺失該怎麼處理？

尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥

看誰能撐阿 上次那個教授不都教過了嗎

好好談吧 小心建商直接付違約金不賣你= =

初驗沒驗的部份，要寫在缺失單上，否則當作Pass每次複驗都一直提出新的缺失，永遠驗不完。

當初建商還沒提供缺失單，還是我提出才有，看屋那天結束時，建商也沒有要簽名或是回收缺失單

被當作惡意反覆提出缺失，拒絕交屋。小心直接賣給第三者...初驗缺失單雙方簽名完，最好拍個照留證據。

非重大缺失 後續售服處理 不影響交屋過戶

還沒撥款建商就愛做不做，撥款後感覺更難改善吧…

1 F不懂就不要亂發言

有些人本來就是要來亂的，買不起別人買了亂一下也爽

可以 我之前二驗有提出一驗沒提的缺點

第一次買房的人不可能一次就把缺失全都驗出來，二驗又提出新問題是很正常的情況如果聽某些人的建議，直接付錢交屋，後面建商就是慢慢拖慢慢弄，你等到天荒地老也不會來處理講難聽點，你錢都付清了，建商不處理你又能怎樣？

我看到上次某教授的影子了 房子最後賣別人

現在知道建商差別了吧，下次請乖乖吞T2以上建商的價格

不交屋小心建商告沒經驗通常直接找驗屋公司自己驗屋可以，但請買品牌建商

建商：瑕疵不影響居住，後續有問題會幫你修，先撥款交屋再處理

其實好好溝通即可 我有次二驗陽台排水居然塞住 一驗沒這個問題 建商那邊一樣列進去改但講真的這種沒完工就叫你驗屋 實在不太好

問一下教授是哪一件XD

如果是負責的建商當然好談，明明有缺失卻不能提，你怎麼相信他後續真的會處理

現在的建商非常願意付違約金把權力收回來啊，因為你之前買便宜了，建商更想不賣你，重新加價賣其他人

只能扣尾款 貸款不能不撥 講不撥款的是在害人

驗幾次都行，房子有保固的，正常建商都會修

不是每個預售屋都漲那麼多，建商如果願意付15%違約金那就給他收回去啊，驗收都不肯好好做的建商不如不買yes自己回去看你的買賣契約書，有沒有寫說可以驗收，然後賣方要修繕「完成」後交屋，消保官那邊有超多案例告訴你想驗幾次都可以

驗屋不過尾款5%扣住完全合法，但如果你自廢武功簽磋商條款，交屋款只剩10萬，自己保重。

遇到爛建商當然是選擇拿15%走人

有人在害人...

哪個合約內容是修繕完成交屋？？？那合約有沒有說初驗無重大瑕疵，未撥款等同違約？

押尾款弄成押全部 有理變無理

沒買過房子的都喜歡大放厥詞吧，不要撥貸款咧，笑死

https://i.imgur.com/sphU7b0.jpg除非有重大瑕疵，不得擋撥貸款初驗過，沒重大瑕疵，撥貸款。複驗過，付5%交屋款。擋撥貸款會直接違約，魚死網破XDD

第一次去的時候沒水，然後不給二驗，你怎麼知道沒有重大瑕疵？叫人撥款至少要有水有電達到可居住狀態吧第一次去的時候還不是可驗屋狀態，然後不給二驗，相信撥款之後就會催你交屋，然後說剩下的用保固處理

沒水叫重大瑕疵 笑死…

裝潢能解決的事情都不算重大瑕疵吧

不要扣尾款 不要當87

那份預售屋合約根本沒罰則，頂多建商解約把錢還你，結果你又要繼續看屋，搞不好要出更多錢買下一間

除非很明顯中間又出問題第一次你沒簽名吧？根本不能驗的狀態裝潢完就會有水？看不太懂推文

一樓根本來亂的，亂教害死人

沒買過房子的真的有很多人會提出實務上根本不可能做的建議 其實不懂沒關係 大家都是從不懂開始的 問題是不懂還裝懂教人 害人 真的不應該

可以從尾款扣 其實好的建商都會盡量幫你處理好爛建商才會要你不能拒絕交屋 要你撥款 然後愛理不理內政部版本預售屋契約是交屋前須完成修繕:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=4081